【售楼中心】华发香山湖壹号样板间正式开放!珠海·香山湖壹号开盘时间/房价/销售户型

华发·香山湖壹号 | 城央全新一代「四化」展示区；全球首映 恭迎品鉴

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香山湖壹号这个城央全新一代「四化」住宅的落地，是珠海「四化」住宅发展路径上的又一次重要推进， 为珠海高品质人居建设提供实践范本 。

华发·香山湖壹号承载着珠海“四化新型住宅”试点使命，是华发在珠海湾成功实践后，于主城核心 香山湖 板块的又一次关键落子。 两个项目先后受到珠海全城热捧， 标志着华发正将“四化”从政策理念，系统转化为可体验、可感知、可持续的居住解决方案，其指向不仅是产品迭代，更是对湾区未来生活方式的前瞻提案。

城央全新一代「四化」宅 全维度迭代

作为珠海「四化」住宅的全新作品，华发·香山湖壹号在区位占位、产品匠造、圈层营造上实现了系统性进阶：

天赋地脉，山湖入画：踞守凤凰山下、香山湖头排，独享“山-湖-园”三重自然禀赋，将连绵山景与潋滟湖光融入日常视野，奠定难以复制的生态人居底色；

鼎级配套，优渥资源：政务机构、成长体系、繁华商业与艺术场馆环伺左右，举步间切换都会繁华与湖山静谧，日常生活与城市核芯资源无缝对接；

悦享生活，高阶场景：区内规划约2400㎡壹号生活馆，涵盖多元社交与休闲场景；约5000㎡花园商街构建高品质消费动线；

空间重构，对话自然：户型设计强调与自然的无缝衔接，部分单位配备约3×3米阔景露台，采用LDKGB一体化布局，让家庭互动与山湖风光自由交融，重新定义室内外空间关系；

智慧融合，静默守护：全屋深度融入智慧三星系统，实现安防、照明、环境、能耗等场景的自动感知与协同管理，让前沿科技化为静谧、安心、便捷的日常守护。

纯粹圈层，终级追求：周边珠海公务员、医教等高知事业单位密集，以及周边文体场馆齐备，造就一个积极向上、纯粹圈层。

优越地段，未来价值不言而喻

华发香山湖壹号地处新香洲香山湖的头排，北靠凤凰山脉，东临梅溪水库，周边环境优美，步行600米可达香山湖公园。香山湖公园总规划面积约269万㎡，是珠海主城最大的水系公园，类似于纽约的中央公园，成为城市的标志性景观。根据珠海住建局和贝壳网的数据，该区域的供需比已连续五年低于1，预计2025年二手房挂牌交易价格将超过4万/m²，显示出该区域的强劲市场需求。

作为珠海主城首个「四化」新型住宅，它从生活场景出发，以科技赋能体验，真正实现了对传统住宅的品质迭代与人居革新。

约34万㎡的体量，使之成为城央罕见的“中央公园住区”。在这里，建筑不再是孤立的存在，而是与自然共生的有机体。

项目以垂直生态理念为基底，打造融水系、步道、林境与浮桥于一体的四维景观系统，构建出超4万㎡的可游可赏的沉浸式森境园林。你不是在风景之外观看，而是身处自然之中生活。

更巧妙利用原生坡地地貌，以台地筑基，独创近11米高差的立体森谷园林，让园林告别单一平面，而是更立体地与归家、观景、运动等多种生活场景深度“嵌套”。

▲效果图

配备媲美高奢度假酒店的内外双泳池，并打造大湾区首个空中流水会客厅，让自然不再是窗外的摆设，而是生活的一部分。

这一切的背后，是项目从“情绪价值”到“健康功能”的居住升维。这种互动感的增强，将让园林变得有生命力。

同时，社区配套约2400㎡壹号生活馆，并规划约5000㎡花园商业街区，为圈层家人搭建一个全方位的品质生活平台。

当生活的广度与深度皆被满足，最终的回归，是让每一寸空间都服务于人的感知与成长。

华发·香山湖壹号环抱水岸而生，距梅溪水库直线距离仅约100米，沿生态湖岸布局建筑面积约121-252㎡4-5房。

同时，部分户型层高达到3.15米，配合错层布局预留的3×3米大露台，实现最高约113%的空间表达，以空间巧思兑现超越常规的居住体验，这在珠海高端住宅市场中极为罕见。

可以说无论从场景设计、空间规划还是景观营造，项目皆体现出鲜明的“改善基因”，精准回应了精英家庭对多元化生活场景与可持续成长空间的深层需求。

珠海香山湖板块的登场，无疑是对“何为理想的改善生活”最深刻的回应——人生的进阶，不是二选一的博弈，而是两全其美的相融。

而华发·香山湖壹号，它不仅被誉为珠海的改善天花板，更代表着这座城市对人居品质的最新高度。

为助力更多家庭实现高品质人居升级，华发集团以国企担当率先推出“收购+帮卖+补贴”三位一体的以旧换新政策，直击改善家庭换房痛点，为入住香山湖板块打通关键一环。

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