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深圳龙华【深业颐樾府】

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深业颐樾府，位于龙华区民治街道大岭社区（红山片区）民塘路与上塘路交汇处南侧，周边有3个地铁站距离都在1.1公里左右，分别是4号线“上塘站”、6号线“上芬站”、4/6号线“红山站”，项目周边都以居民小区居多，居住氛围浓厚。

项目共由7栋32-45层住宅+1所幼儿园组成，共分2期开发，其中一期（1栋1单元自持租赁住房，1栋2/3单元政府公租房，2/3栋商品房）二期（5-6栋商品房）总规划1410户（其中商品房870户，自持租赁186户，移交租赁354户）

【项目名称】深业·颐樾府

【占地面积】约2.61万/㎡

【建筑面积】约19.5万/㎡

【推售产品】99-116㎡3-4房

【交付标准】精装

【交房时间】2025年9月20日

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】1410户，其中商品房870户

【楼层高】32-46层

【车位比】约1400个（1：1）

【容积率】约5.2

【绿化率】40%

【梯户比】2梯6户/3梯6户

【管理费】5.3元/㎡

【项目地址】位于龙华区民治街道大岭社区民塘路与上塘路交汇处南侧

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【樾·匠心】国企担当品牌保障

深业集团，40载国企典范，秉承“再深耕·共成长”发展理念，探索生活的更多美好可能。

深业置地，深业集团旗下专注于商业地产开发的大型房地产企业，从深业上城到颐湾府、颐泽府、颐瑞府，每一部作品皆是城市标杆所在。如今，深业置地联袂龙华安居，落子红山中芯最后土地珍藏，敬献龙华时代封面，以非凡著作迭新深圳人居品藏。

【樾·地段】所见所享价值兑现

深圳中心看龙华，龙华中心看红山，红山真中芯，唯此颐樾府。2021年深圳“十四五”规划官宣，明确龙华中心纳入都市核心区，约960万m²深圳北站总部基地，商务总量比肩福田南山，红山正芯作为龙华中心的高定中央生活区，几乎无可开发地块，入主红山正席难得。

【樾·中芯】中心纯居纯熟顶配

红山真中芯，唯此颐樾府。深业颐樾府所处红山核心片区，坐落红山主轴C位，傲揽2平方公里繁华顶粹，是片区内为数不多的住宅用地，红山最后人居版图，稀缺性不言而喻。居于此，掌印圳芯生活，加冕封面人生。

【樾·交通】中轴核心30分通达

地铁交通：双地铁（地铁4号线上塘站、4/6号线交汇站-红山站）；1站抵达深圳北站，快速换乘5号线；7站可抵达深圳市中心-市民中心；

高铁交通：直线距离深圳北站约2.5公里，深圳北站作为深圳核心地铁枢纽，深圳市内一站即可通达福田站、光明城站、坪山站，两站香港西九龙站；

路面交通：紧邻腾龙路及人民路两条城市主干道，临近福龙路及新区大道，约20分钟即可到达福田CBD、南山核心区。

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【樾·商圈】都心商业近取繁华

步行10分钟即达：天虹购物中心、红山6979、Costco、ATMALL上塘荟等大型购物中心；

小区商业配套：自带约2000㎡配套商业街区，一路之隔紧邻星河CoCoGarden购物中心；

【樾·人文】人文地标触手可及

深圳美术馆新馆：建面约6.56万㎡，建成将是深圳最大美术馆（已开馆）

深圳图书馆北馆：建面约7.2万㎡，规模超越深圳图书馆（已开馆）

深圳文化馆新馆：建面约8.33万m²，覆盖各类群体、艺术门类的地标建筑（预计2025年建成）

展览馆：室内展厅建面约1500㎡，市外园林建面约3000m²，中轴又一文化、艺术交流中心（已开馆）

演艺馆：建面约1.2万m²，比肩深圳欢乐海岸水秀剧场规模（已开馆）

简上体育综合体：建面约6.4万m²，龙华全民健身中心，综合性体育场馆（已开馆）

【樾·教育】名校为邻步步为赢

项目自带公办幼儿园，周边可轻松满足12年教育所需。

项目一街之隔为九年一贯制公办学校——深圳市龙华区实验学校，周边还有民顺小学、民治中学（初中）、未来小学和红山中学（高中）等。

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