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美域蓝湾花园

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项目基础信息

建设用地：34926.55平

总建筑面积：170289.42平

住宅：95500平

商业：14876平

容积率：3.66

绿化：40.1%

层高：33/2层

户数：845户

车位：地上202辆（充电64个），地下935辆（充电293个）

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美域蓝湾花园，位于龙岗大运新城龙飞大道与清辉路交界处，由蓝湾房地产有限公司开发，占地面积约3.5万㎡，总建筑面积约17万㎡，计容建筑面积约12.7万㎡，容积率3.21，绿化率40.78%，共由6栋30-31层高的住宅，7栋2层的商墅组成，商业面积约1.49万㎡，打造有2.5万㎡中心花园，阶梯式双层园景。

总规划845户，车位1135个（车位比1:1.34），小区外立面采用更符合时代审美的多彩石漆，搭配LOW-E中空玻璃和3.0氟碳喷涂铝板，并对标万科瑧系豪宅引入了20余项智能化社区配置。

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1栋A/B/E座为3梯6户设计，1栋C座2梯4户，1栋D座2梯3户设计。项目2023年12月4日主体已经全面封顶。

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大运新城是龙岗中心城资源最集中区域，项目周边享有大运公园、大运体育馆、龙岗中医院、华师大龙岗附中、益田假日天地等全能配套，1公里范围内能够满足休闲娱乐、运动健身、生态休憩、高端消费、医疗、学校教育等多元需求。

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休闲娱乐

项目临近大运公园、大运场馆、大运新城体育公园、龙城公园等公园、运动场馆设施，且周边规划有图书馆用地，片区以生态、低密建筑为主，文、体设施较为完善，片区居住舒适度较高。

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商业配套

项目周边汇集了CocoPack山姆会员店、万科广场等集中式商业，且项目旁规划有建面约3.4万平的集中式商业，周边有15000平米中海的商业、塞纳时光的华润万家，生活购物较为便利。

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交通配套

项目轨道16号线龙城公园（距离1公里），未来可在大运枢纽站与14号线换乘，半小时内便可从大运站到达福田中心区，大大缩短大运新城到市区的通勤时间。

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户型图

户型面积布局D198平三房两厅两卫设计的是经典竖厅格局，客厅3.7米开间，LDKB一体化设计，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，3个卧室分别做到了主卧15.6㎡/次卧8.68㎡/次卧7.35㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出6.5米长的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约80.12%（不含赠送），西南或东北朝向。户型亮点U型厨房设计确保空间利用最大化，布局更符合中国传统“洗-切-炒-盛”的烹饪习惯，单水槽大盆可容纳大尺寸锅具清洗，抽拉式厨盆龙头，可随意拉取，使用清洗更舒适。

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户型面积布局D398平三房两厅两卫设计的是经典竖厅格局，客厅3.7米开间，LDKB一体化设计，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，3个卧室分别做到了主卧15.6㎡/次卧8.68㎡/次卧7.6㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出6.5米长的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约80.12%（不含赠送），东南朝向。户型亮点U型厨房设计确保空间利用最大化，布局更符合中国传统“洗-切-炒-盛”的烹饪习惯，单水槽大盆可容纳大尺寸锅具清洗，抽拉式厨盆龙头，可随意拉取，使用清洗更舒适。

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户型面积布局D2102平三房两厅两卫设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅3.7米开间，LDKB一体化设计，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，3个卧室分别做到了主卧18㎡/次卧9.99㎡/次卧8.37㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出6.4米长的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约80.11%（不含赠送），西南或东北朝向。户型亮点定制收纳橱柜，极大满足厨房收纳需求，同时柜脚为瓷砖砌砖地台，牢固防水，减少藏污纳垢，减少厨房清洁问题。高端旗舰厨房三件套，功能齐全性能极佳，配合科学备餐动线，为家的美味保驾护航。

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户型面积布局A2112平四房两厅两卫设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅3.9米开间，LDKB一体化设计，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，4个卧室分别做到了主卧17㎡/次卧10.26㎡/次卧9.06㎡/次卧8.32㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出6.5米长的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约80.12%（不含赠送），西南或东北朝向。户型亮点客餐厅连接约6.5m连廊式阳台，远眺约2.5万方社区中央花园，家与生态绿意无界，享四季与美景相伴。

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户型面积布局C1143平四房两厅两卫设计的是竖厅南北通透格局，进门独立入户玄关，客厅4.2米开间，五开间朝南，4个卧室分别做到了主卧20.9㎡/次卧10.8㎡/次卧10.5㎡/次卧10.36㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出7.2米长的巨幕大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约77.13%（不含赠送），阳台主朝正南向。户型亮点电视背景墙选用高端品牌，由岩板与金属线条简单勾勒，大气非凡，会客更显尊崇。阳台宽幕视野，直面约2.5万方中央花园诗意盛景，四季流转尽收眼底。

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户型面积布局C2143平四房两厅两卫设计的是竖厅双龙抱珠格局，进门入户玄关，客厅4.4米开间，LDKB一体化设计，五开间朝南，4个卧室分别做到了主卧22.04㎡/次卧11.48㎡/次卧10.8㎡/次卧9㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出7.4米长的巨幕大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约77.13%（不含赠送），正南朝向。户型亮点电视背景墙选用高端品牌，由岩板与金属线条简单勾勒，大气非凡，会客更显尊崇。阳台宽幕视野，直面约2.5万方中央花园诗意盛景，四季流转尽收眼底。

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