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经大师团队精心雕琢，整个楼盘巧妙布局7栋塔楼、8栋板楼、15栋叠墅。高层建筑巧妙围绕南面的黑白面将军山以及南屏水库，呈现出围合式格局，将面宽约1000米的湖景与长约5000米的山景尽收眼底，完美实现建筑与自然环境的和谐共生。

丨交通规划图

丨示意图，仅供参考丨实景拍摄图

丨区位指引图丨区域实景合成图

项目基础概况

房屋类型：①叠拼别墅；②大平层户型（面积区间 143-185㎡）；③高层住宅（面积区间 76-99㎡）

总户数：2,126 户（高层住宅 2,066 户；叠拼别墅 60 户）

产权时长：住宅 70 年

物业服务：正方物业

正方・南湾首府

雄踞南屏科技生态城，南屏水库北侧，珠海大道南侧。整体占地面积约 8.25 万平方米，总建设规模高达约 32.22 万平方米，涵盖高层住宅、别墅、幼托机构、邻里中心等多元用地性质。

项目匠心打造 5000㎡邻里中心，一站式配备市民艺术中心、卫生服务中心、家庭服务中心、养老服务中心等全龄化配套。

户型设计丰富多样，涵盖约 76、85、98㎡三至四房温馨小户型；约 143、168、180㎡奢阔大平层，以及高端叠拼别墅，全方位满足不同家庭结构与生活品质追求。

经典之作的诞生，地段优势首当其冲。

一方面，未来项目旁将兴建横琴第三通道，与珠海大道形成 T 型互通立交，真正打通主城区与横琴的快速通道。届时，珠海大道 “掉头难”“掉头远” 的出行难题将不复存在，上班族通勤毫无压力。

另一方面，项目距离港珠澳大桥上桥口仅短短两首歌的车程，一脚油门轻松直达港澳。

一位香港客户向小编透露，在他眼中，“港珠澳大桥早已将粤港澳三地紧密相连，从大桥口岸下来，全程无红绿灯直通正方南湾首府，双城生活即将成为生活新常态”。

如今的南湾，不断释放出宜居宜业的积极信号，若你正在寻找理想的生活居所，这里无疑是你的上佳之选。

这里汇聚海量优质资源，商业、教育、医疗、文体配套一应俱全，繁华生活即刻畅享。

丨配套规划图

在教育资源方面，项目周边环绕文园中学教育集团南屏校区、香洲一小教育集团南屏校区、香华实验教育集团甄贤校区等知名 “学霸摇篮”。

随着省级优质教育资源的相继入驻，南湾的教育实力有目共睹，为孩子成长铺就成才之路。

相较于其他区域，居住于此，悠然享受万象繁华。华发商都、北山大院等特色商业汇聚，生活品质与烟火气息完美融合，大幅提升居住幸福感。

丨繁华主城区图

更为令人期待的是，2025年，这里将再添新亮点。

继广州热雪奇迹、深圳华发冰雪世界之后，大湾区又一超大型冰雪主题乐园 —— 南屏万雪汇盛大来袭。该项目已被列入《2024 年珠海重点项目计划表》，规划总投资 1.3 亿元。

作为珠海首家冰雪主题乐园，与正方南湾首府相邻而居。根据规划，万雪汇将打造冰雪娱乐（含商业配套）、售票处、戏雪馆、酒店等多元设施。

航拍画面显示，现场已设置围挡，施工设备进场开展土地平整等前期工作。

未来，当别处的人们驱车赶往潮流打卡地时，你只需下楼步行即可畅享，这份独享的便捷令人满怀憧憬。

对于追求高品质生活的城市菁英而言，提及湾区置业，每座城市的 CBD 总是令人向往。然而，繁华热闹的 CBD 并非所有人的理想归宿，历经世界繁华后，山水之间的恬静生活愈发显得珍贵。

瞧，这般山水交融的亲密度，堪称世间少有。

在广东，人们对依山傍水而居的向往早已根深蒂固。

居住于此，坐拥山湖双重景观，推窗即赏美景，帮你重拾在钢筋水泥丛林中遗失的诗意与远方。

值得一提的是，正方已成功取得南湾湖郊野公园的使用林地批复以及林地采伐证。这意味着，项目连接黑白面将军山的山体步道建设即将启动，业主收楼后即可畅享被鲜氧包围的运动休闲时光。

丨林木采伐许可文件

在小编看来，正方南湾首府的热销绝非偶然。凭借珠海主城区的稳固地段价值与卓越的产品品质，它在市场中脱颖而出，成功吸引众多对生活品质有着高追求的购房者。

社区内部，创新打造正方新岭南风格园林，汲取岭南四大名园精髓，精心构建 “两轴三庭，五进六园” 的景观格局。

▲正方・南湾首府岭南园林效果图

▲正方・南湾首府岭南园林效果图

▲正方・南湾首府岭南园林效果图

▲正方・南湾首府岭南园林效果图

此外，社区内配备约 3800㎡高端会所，业主可尽情享受高规格室内恒温泳池、多功能健身房、舞蹈瑜伽室、桌球室等丰富的休闲娱乐设施。

▲正方・南湾首府私家生活会所效果图

▲正方・南湾首府私家生活会所室内恒温泳池效果图

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