【万科深业湾中新城】197-239平马鞍岛唯一合院别墅!两梯一户,270°环水岸、一线无遮挡海景大平层!

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【基础信息】

【项目名称】万科深业·湾中新城

【项目地址】中山·马鞍岛·深中通道口约3公里

【项目特色】岛上唯一对望前海的滨海综合体

【项目品牌】世界500强万科深圳市国资委直管企业深业联合出品

【占地面积】约1153亩

【总计容建筑面积】约175万㎡

【容积率】约3.5 （住宅部分）

【绿化率】≥30%（住宅部分）

马鞍岛位于南沙、横琴、前海三大自贸区的中心交汇处，堪称中山经济发展的桥头堡。而万科深业·湾中新城｜原墅，距离深中通道仅约3公里，2024年6月通车后，快速直达深圳前海和宝安国际机场，轻松实现“双城生活”！

不仅如此，中开高速、中山港新客运码头、南珠中城际等多维交通网络，串联起大湾区核心城市，无论是商务出行还是休闲度假，都能轻松抵达。马鞍岛，正在成为大湾区交通枢纽的核心！

在马鞍岛，低密洋房堪称“稀世珍品”，而万科深业·湾中新城｜原墅正是岛上在售的唯一低密洋房项目！容积率仅2.0，270°环水岸，双面邻水，35亩公园环湾，打造独立生态区，堪称“岛居生活的天花板”！

想象一下，推开窗就是碧水蓝天，下楼即可漫步公园，享受都市繁华与自然静谧的完美融合。这样的生活，谁不向往？

【交通配套】

【湾区快线】深中通道（在建中）一桥可达前海、宝安机场

【城际轨道】广州地铁18号延长线（规划中）规划经过马鞍岛，链接广州-中山-珠海

【接驳高速】中开高速（建设中）快速通达中山市区，联通马鞍岛与中山主城区，延长至江门

【海上高速】项目东北部中山港新客运码头，可直达深圳福永和蛇口等码头

【岛内交通】翠亨新区起步区内85条规划道路，预计2023年全部完工

【五大配套】

①地标双塔：超高层建筑“未来之门”，含4.5万㎡五星级酒店，25万㎡甲级写字楼；

②国际联检码头：国家一类口岸，直达深圳福永和蛇口、香港、澳门等码头；

③约15万㎡会展中心：集展览、会议为一体，建成运营一年预计约达100万人次；

④沉浸式体验商业：自带岭南风情水街，约3.5万㎡商业MALL；

⑤菁英品质教育：家门口幼儿园、小学，为业主创造家门口优质教育；

【实拍图】

【户型产品】

高层和高层洋房以3房-4房的改善型户型为主，合院则涵盖了200-250㎡、5种不同的户型，空间类型丰富多元，户型使用率高。

【湾中新城｜原墅】

【项目特色】岛上在售唯一低密洋房

【土地面积】约9.9万㎡

【建筑面积】约19.81万㎡

【容积率】约2.0（低密洋房组团）

【绿化率】≥30%（低密洋房组团

197㎡-239㎡透天院落

售楼处热线：400-045-8086【营销中心】

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