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户型介绍

「湾启紫荆府」户型图出炉，预计售485套新房，但可能推迟入市时间到明年3月。

小区有485套纯住宅，车位595个，容积率5.14，共有三栋住宅，每栋做了36-37F高的4梯5户设计，每户都有专梯入户空间。

户型采用建筑新规设计，建面约96-142㎡，户户大阳台

96m²三房两厅两卫的E户型：

从空间布局来看，U 型厨房的设计极为人性化，大开间客厅与宽阳台是整个户型的最大亮点，西南向视野使得整个户型采光充足，贯通式阔景阳台与客厅、卧室双通，极大地拓展了生活空间的宽度。主卧的飘窗台也是一大亮点，弧形无柱转角飘窗不仅提供了广阔的视野，还增加了室内的采光。

111m²三房两厅两卫的D户型：

户型实际为3+1户型，客厅可作为一个大开间的宽厅，也可以隔出一个灵动空间作为书房、工作间。主卧空间南北通透，飘窗也得到了进一步的有效利用。同样是贯通式阳台联通客厅、卧室，阳台的宽度要比96㎡户型大许多，空间尺度提升明显，且有东南、西南两种朝向。

尤为惊艳的是，户型均配置270°弧形无柱全景飘窗，以极致通透的玻璃界面打破室内外界限，引景入室。园林设计则注重与城市生态廊道相融，通过立体连廊无缝衔接前湾公园绿脉，营造出“出则繁华、入则静谧”的沉浸式栖居体验。

交通配套

周边共规划6条地铁线、2条城际轨道、1条妈湾跨海隧道及1个海空口岸。距5号线妈湾站约550m，听海大道贯穿前海，可短时间通达南山、福田、宝安，快速链接大湾区生活圈

商业配套

领玺一期项目自带16.7万平商业，加上不远处颐湾府底商，基本可以满足日常生活。印里首期商业（约3万平），去年9月正式开业，会有愈欣书店、SEESAW咖啡、罗森便利店、丘大叔柠檬茶等多个品牌入驻

教育配套

项目周边拥有15所幼儿园、4所义务教育学校，还有荔湾小学和深大附中等学校都在周边。此外项目靠近多所国际学校，拥有3000到5000个名额，包括荟同国际学校、礼德国际学校、英国国王学校（深圳分校）以及深圳哈罗国际学校。临近小区南侧有一块九年制教育用地，但目前未招标。入住早期可能要到妈湾南二外学校或者前湾南二外学校上学。

项目基础信息

【楼栋数】3栋36-37层高住宅

【占地面积】约1.5万m

【建筑面积】约6.6万m

【总户数】485户

【交付标准】精装修

【交付时间】2027年6月

【容积率】4.47

【绿化率】40%

【面积段】96、111、121-122㎡、142m 3-4房

【梯户比】4梯5户

【车位】595个

【交通优势】距地铁5号线站仅550米

【商业配套】5.8万㎡自贸时代中心商业体、海洋馆等规划相继兑现。

【教育资源】配套18班幼儿园，毗邻九年一贯制学校。

【生态配套】近河边公园，背衔大、小南山，面环大海。

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