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前海时代尊府三期开发商售楼处

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桂湾正芯 建面约130万㎡TOD超体

项目详情：

总占地面积：约34万㎡

总建筑面积：约130万㎡

业态分布：商业、酒店、写字楼、公寓、住宅

尊府占地：约3.8万㎡

尊府建面：约24.6万㎡

首推：270户（55-57栋、60栋）

推售面积：约189-249㎡ 4房

总楼层：28-45层

梯户比：2梯2户、3梯2户

使用率：约72%

均价：9.8万

交楼标准：简装

交楼时间：2026年年底

开发商：深铁置业

项目地址：前海·桂湾·地铁1号线鲤鱼门站

深铁前海时代|尊府

——府系钜作 湾居臻藏——

前海金融桂湾正芯

建面约130万㎡TOD超体之上

深铁府系高端钜作

联袂全球知名设计团队

打造约189-249㎡环幕大宅

构想未来城市范本

『世界前海，盛载前海新十年』

五重战略：“大湾区、一带一路、先行示范区、自贸区、深港合作区”五重国家战略叠加。

价值呈现：十三年飞速发展，前海崛起国际化城市新中心，迈进大湾区价值兑现的“黄金十年”。

以金融创新使命

重塑国家金融新名片、24小时活力之城

构筑对接全球时间的湾区未来城市

『桂湾金融使命，24H活力都会』

形象名片：前海CBD，打造具有示范效应的国际金融中心+全球总部中心。

金融名片：承载国家金融创新使命，打造前海深港国际金融城，现有进驻金融机构268家，港资外资约占30%。

国际都会：融合世界水准的人文、生态、生活、商务和商业等元素，构筑24小时活力之城。

面积约2.95平方公里的桂湾

作为前海未来城市的形象担当

『多维交通，大湾区高效畅达』

项目多轨环绕，邻近地铁1号线（鲤鱼门站）、5号线（桂湾站），步行约10分钟。

毗邻深铁前海国际枢纽中心(在建)

海、陆、空、轨，多维交通，畅联世界湾区

『湾芯所在，咫尺间世界集萃』

汇聚前海桂湾世界级配套群

纵享繁华，成就前海生活主场

『商务集群，国际交往，时代人居』

邻近前海重心打造的国际一流环境和配套

• 內拥INDIGO酒店(在建)、前海深港基金小镇等、外揽前海国际会议中心

『多维商圈，繁华版图主场』

深铁前海时代坐拥约5.1万㎡商业（深铁商业与华润万象生活签署战略合作协议）

一站式满足日常所需，接轨世界潮流动向

• 近揽前海未来最大的购物中心：前海国际枢纽中心商业购物中心（在建）

• 周边汇聚约8万㎡万象前海、约4万㎡前海卓悦INTOWN、约3万㎡山姆旗舰店等品牌商业配套

『人文艺术，生活更多想象』

世界级人文地标环伺，享全球文化魅力

共赏代表中国水准的人文艺术氛围

• 聚集博物馆(在建)、前海演艺中心(规划中)等前沿人文配套

『中央生态，自然盛景，畅享美好』

近揽公园、绿道、水体等中央生态

为全球菁英创造涵养身心怡然之地

• 桂湾公园、前海演艺公园、前海石公园、运动公园等自然簇拥

『学府林立，菁英教育，书香延绵』

周边环伺国际名校资源

以精英化教育培养下一代

• 邻近2所幼儿园、九年制南山实验学校、前海港湾学校，前海港湾小学，以及哈罗国际、 荟同双语、国王学校等

『医疗配套，健康护航，全维矩阵』

汇聚医疗配套全系资源，环伺周边

为家人的身心健康全程保驾护航

• 泰康国际医院（在建，三甲）、仁济医院、南方医科大学深医院（三甲）、南山区人民医院（三甲）等

『TOD超体，未来实践，全场景自如交互』

深铁前海时代的璀璨新作——尊府

由全球知名室内设计公司CCD联袂打造

• 总建面约24.6万㎡纯粹住区

• 以桂湾罕有的人居藏品

• 擎画全球奢华湾居版图

• 已建成物业：

总建面约47.1万㎡，包括前海时代CEO公馆、国际都荟住宅、前海深港基金小镇以及前海时代第一/第二幼儿园、南山实验前海港湾学校等。

• 在建/待建物业

总建面约81.4万㎡，集高端住宅、国际公寓、总部办公、风尚商业、精品酒店等全业态价值链接，定位居住、商务、文化享受、休闲娱乐等全场景切换的超级综合体。

『全球湾居 敬献全球化人物』

深铁前海时代的璀璨新作

深铁前海时代·尊府—府系钜作

外立面：香槟金搭配高级灰调，现代化立面风格

梯户比：尊崇梯户比，私享入户门厅

产品面积：建面约189-249㎡环幕大宅

产品特色：南北通透，270°采光阳台

『大师团队，联袂共筑，世界湾居的时代仰望』

汇聚全球盛誉的知名设计团队

呈献创新、灵感迸发的设计方案

• 雕琢建筑、园林和空间的每一处细节，构想世界湾居时代新一代范本。

『三重园林，唤醒身体的活力』

以一园六境、三层立体退台设计的园林空间

尊享一步一景且悠然有趣的生活主场

• 以“云巅之上，熙照万千”理念，打造“云谷、云峰、云海”三重云境园林，十八项景观体系。

『礼序空间，匠心专属，回归本真』

匠心打造业主私属空间

让幸福流淌在时光里

• 景观会客厅、悬浮无边界泳池、多元主题空间、全龄游戏空间、酒店式环岛落客区及无雨归家动线

『环幕视野，宽境生活，承载无限』

府系高端之作，立新生活边界

光与景的阔境舒居，遵循家族生活礼序

• 270°环幕视野阳台，尊崇梯户比，私享归家门厅，雍阔客、餐厅一体化

『美学公区，从容优享归家』

豪宅公区标准，品质归家

最大化给予居者舒适空间尺度

• 双入户大堂，酒店式落客主入口，美学吊灯、艺术玻璃、精致墙面点缀其中

『 国企深铁匠心，抵达无限可能』

深铁置业为深铁集团全资子企业，2022年、2023年连续两年荣膺“深圳市房地产开发行业综合实力十强”榜首，探索并形成国内领先的“轨道+物业”开发模式。深铁前海时代，深铁置业又一TOD力作，共进大湾区时代。

『户型鉴赏』

约189-249㎡臻品大宅，尽藏荣耀

————【前海时代尊府三期】————

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