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深圳【仁恒深之源】项目位于深南大道，分一期开发，总占地0.57万m，总建面约8.12万㎡，是集办公、商业于一体的城市综合体。仁恒深之源源系新作，汇聚城市总部经济与顶奢商业资源，联袂全球设计大师共同创作，打造约208米云端建筑，片区内的全配套体系作品。
项目基本信息
占地面积：约5743㎡
建筑面积：约81232㎡
楼本层高：地上44层、地下3层
总户数：324户
楼高：208米
目前主力产品：60-249㎡
土地使用年限：40年（2018年-2058年）
物业费：办公12.6元/㎡*月
燃气：无燃气、无阳台
停车位：299个
净高：约4.1米
梯户比：中区9梯12户、高区9梯6户
物业管理：仁恒物业
【仁恒深之源价值点】
【Part1】源自新加坡 国际仁恒
◎项目遍布全国，自1993年进入中国， 从上海浦东这一片时代热土起步，行遍苏州、南京、天津、成都、珠海、深圳、海南等一众城市，仁恒的每一次落子，背后都是一个时代的恢宏格局。
◎仁恒始终秉承“ 善待土地、用心造好房”的责任与初心，积累三十余载的豪宅造诣， 以国际化设计的高端品质，兑现时代前沿的人居理想。
◎仁恒标签：# 最早做精装的开发商 ”/# 最早做全屋地暖的开发商 / 最早做迎宾楼、风雨连廊、双大堂、双泳池的开发商...
◎深圳·深之源 仁恒中国“唯二“源系
继仁恒海上源之后,仁恒唯二源系--仁恒深之源,前瞻深圳向新趋势，以超越城市同产品品类的高端业态，打造颠覆性作品,臻贵席位,仅少数人私藏。
【Part2】世界湾区 中国窗口
◎粤港澳大湾区：已连续9年出现在政府工作报告中，2024年，经济总量约14.79万亿元，经济规模和发明专利公开量年均增长跻身全球湾区第一梯队。
◎深港广科技集群：连续5年位列全球创新指数第二，创新能力连续8年全国第一。
◎深圳城市占位：作为全国性经济中心，经济总量位居大湾区城市首位， 虹吸世界顶流资本和顶尖人才。
【Part3】罗湖蝶变 聚力产业升级
2025年罗湖政府工作报告中明确提出，打造“一轴两带三组团”的核心承载区，以深南大道为中轴线，打造总部经济主廊道。
【PART4】湖贝蝶变 价值焕新
◎湖贝旧改巨无霸，央企云集：湖贝旧改项目是深圳罗湖区规模最大的城市更新项目之一，其体量之大，堪称“巨无霸”。罗湖旧改项目约为10个，总体量达1000万㎡，总投入约1万亿资金，各大央企云集，以前瞻择址谋定城市发展所向。
◎湖贝旧改兑现，繁华已现：毗邻湖贝两个最大体量旧改项目，华润湖贝旧改及益田旧改已逐步兑现，华润旧改体量约220万㎡，益田旧改体量约73万㎡。华润湖贝商业——“湖贝里”已启动运营、部分地块已封顶；益田假日广场已启动运营。
◎罗湖四大千亿片区，华润、招商、中海、仁恒、京基、天健等十余家房企云集。
【PART5】深港都会封面 双城融合的首要枢纽
◎北部都会区迅速发展：2024年10月16日,香港“融湾计划”全新发布,明确推动北部都会区发展引擎,深化大湾区合作,包括“推进北部都会区建设”“推动河套港深创科园发展”“结合大湾区优势，相互扩容”等,让罗湖进一步融入粤港澳大湾区。
◎仁恒深之源口岸占位：占据文锦渡、罗湖双口岸物业优越地利（文锦渡作为深圳首个离境退税陆路口岸，香港通关人流极大提升），50min内由罗湖直达港岛核心区，同时东铁线拟将延伸至罗湖，坐拥深港融合北部都会区无限潜力，为物业注入保值增值强心剂。
【part6】深港融合桥头堡 主城一站式生活
◎三口岸+三枢纽+五地铁
◎三口岸：文锦渡口岸、罗湖口岸、莲塘口岸
◎三交通枢纽：罗湖站、深圳火车站计划升级高铁站、清水河罗湖北站
◎五地铁：5号线黄贝岭站、2/8号线湖贝站、3号线晒布站、9号线文锦站、25号线文锦渡站（在建）
【part7】世界级大师设计 全系超配品质
◎项目由AEDAS/HWCD/PULINA/邱德光等世界各领域大师集结设计，精装甄选国际顶尖德系品牌
◎云端环幕视野-约208米云端地标，270°环幕视野，定制超白三层中空LOW-E曲面玻璃，坐拥地标级城市景观与稀缺山水资源
◎全球甄选稀贵奢石-巴西黑花金、宝格丽、普拉达绿、熊猫白、潘多拉等奢石品质，极具收藏价值不可再生的特征
◎全球线品牌精装-瑞士劳芬、汉斯格雅、美国滨特尔、博世、德国铂浪高、日立、瑞美、松下电器
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