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4001027902
开发商背景
双国企联袂 共建品质住城
成立于1983年,深圳市人民政府全资拥有、深圳市国资委直管的大型综合性企业集团。以“产城创新建设者,幸福民生运营商”为发展愿景,打造以地产为核心、多层次协同发展的创新生态和幸福城市业务组合,实现城市综合开发运营的一站式服务。
深业泰然成立于1985年,深业集团核心成员单位。三十多年来一直专注于产业地产领域,成功打造“泰然金谷”、“天安数码城”等产业地产品牌,以及“玫瑰湾(苑)系列”中高档住宅产品品牌,多年位居中国房地产百强企业之列。
深铁集团全资子公司,肩负着轨道交通沿线土地综合开发、反哺轨道交通建设运营的重大使命。践行“轨道+物业”城市空间深度融合的模式,以高标准产品致敬城市理想。
通过TOD开发模式,倡导高效、混合的土地利用,打造集工作、商业、文化、教育、居住于一体的综合体。
开发规模约1742万㎡,连续9年销售金额超100亿元。
项目基本信息
【开发商】:深业泰然集团和深圳地铁置业集团
【项目地址】:广东省深圳市龙岗区龙飞大道与如意路交汇处
【总占地面积】:约2.9万㎡
【总建筑面积】:约21.6万㎡
【项目业态】:纯住宅
【住宅户数】:880 户(可售)
【停车位】:1590个
【梯户比】:3梯6户
【产权年限】:70年
区域价值
大运新城是与前海新中心等并列的6大城市新客厅之一,也是东部唯一的新中心。着三年行动计划发布,未来将建成大湾区综合性国家科学中心重要支撑平台、深港科教产研深度合作区、现代化国际化“城市新客厅”,与河套深港科技创新合作区等并列5个创新平台。
龙岗“一芯”“两核”“多支点”主体功能布局,大运新城作为“一芯”湾东智芯的代表,位居“东进战略”最前沿,也是港澳大湾区经济腹地、辐射粤东北的“桥头堡”打造深圳都市圈的“东核心”。
大运新城:深港国际科教城
片区汇聚香港中文大学(深圳)及其音乐学院、香港中文大学医学院(建设中),深圳北理莫斯科大学和深圳信息职业技术学院等5所高校、3家诺贝尔奖科学家实验室、9个重点研究院、42家科技创新平台,引进诺贝尔奖得主4位、国内外院士30位、国际一流人才400+,未来将聚集近40万高精尖人才。
随着三年行动计划发布,未来三年将建成大湾区综合性国家科学中心重要支撑平台、深港科教产研深度合作区、现代化国际化“城市新客厅”,与西丽湖国际科教城、河套深港科技创新合作区等并列5个创新平台。以国际高端教育引领、产学研一体化发展的重点区域,承担着整个东部国际商务中心、国际教育中心、创新枢纽中心、创新研发中心、文体文化中心等五大中心功能,共同引领湾区高质量发展。
龙岗“一芯两核多支点”区域发展战略中的“湾东智芯”。目前片区已汇集3家诺贝尔奖科学家实验室、9个重点研究院以及各类科技创新平台42家,成为大湾区吸引国际科创资源、推进深港合作的重要平台。
交通配套
大运枢纽:深圳第二大枢纽,提速都芯效率
东部中心唯一一个集城际、快线、普线于一体的交通枢纽,深圳第2座4轨枢纽:3号线/14号线/16号线/33号线(建设中)交汇,比肩福田、车公庙枢纽;
地铁:紧邻地铁16号线龙城公园站(约600米),2站大运枢纽。未来地铁深惠城际(建设中)在此交汇,4站深圳北枢纽、5站西丽、8站前海;
路网:盐龙大道、龙翔大道、龙岗大道、沈海高速、水官高速等3横2纵环绕,快速通达福田、罗湖中心;
航空:经沈海高速直抵宝安机场东枢纽;
商业配套
超100万㎡商业环绕,举步国际潮流
自建建面约7200㎡沿街商业,近享华润万象天地系列商业——大运天地(北区开放)、星河COCOPARK、万科广场等,未来片区将聚集建面超100万㎡缤纷商业,坐拥一线商圈。
教育配套
书香文脉优学至善,12年一站式优教学府
目送教育:项目配建18班幼儿园,家门口香港中文大学附属道远学校,12年一站式目送教育。
名师优教:香港中文大学附属道远学校,造价约4.1亿元、位居深圳前沿,学校用地面积约3万平方米,设有网球、羽毛球、篮球、足球等运动场地、图书馆及心理辅导基地等深圳一流硬件、设施设备打造;资深教育专家管理,集团总校长裘建浩曾先后任宁波外国语学校校长,宁波二中校长,宁波市海曙区教育局党委书记、局长,宁波市效实中学校长,正教授级别中学高级教师、全国优秀教师、国家特约教育督导员、浙江省特级教师、浙江省杰出教师。执行校长何平,获得深圳市优秀教师、深圳市骨干教师、龙岗区年度教师、龙岗区名师工作室主持人、龙岗区学科带头人、龙岗区骨干教师等称号,超46%研究生以上世界一流名校毕业名师加盟;
教育理念:学校采用港式教学理念,采用“‘大学+智库’+附属学校”模式,拥有了巨大的资源优势和管理优势,与港中深各个学院合作共建附属学校“五大少年学院”——少年科学院、少年文学院、少年商学院、少年艺术学院、少年健康学院,通过开展院士大讲堂、方学参观探访等活动,在最大范围内争取功能场室面向附属学校开放,加强中小学生与大学生、留学生交流互动来提升学生的语言能力。
成熟氛围:直距1公里内云集深圳市第三高级中学、龙岗区外国语学校、香港中文大学附属知新学校、华中师范大学龙岗附属中学等5所知名公立学校,师资实力雄厚,教育氛围优熟。
医疗配套
3.5km内四大三甲医院:龙岗区中医院、龙城医院、龙岗区妇幼保健院、龙岗区人民医院。
文体配套
2公里即可到达深圳大运中心,包括主体育场、主体育馆、游泳馆、大运湖、全民健身广场等体育设施,不定期举行明星音乐会、各类赛事,更设有特色音乐喷泉和水上音乐舞台。
生态配套
坐享大运公园(约418万㎡)、龙城公园(约189万㎡),环境优美,绿化率超50%,绿化率是福田中心的5倍、前海中心的4倍,是深圳首个“国家级生态示范区”。
小区环境
星级入户大堂:给予居者尊崇归家体验;
人车分流设计:专属人行道回路空间,人车分流;
全龄架空层:休闲、娱乐、会客、健身等多重活动空间;
低梯户比:3梯6户快意便捷出行。
一环:环形健康跑道,把健康融入社区生活的每一刻;
两轴:两大景观轴线,启幕每次归家的尊贵仪式;
六大生活乐园:涵盖康养会客厅、亲子种子课堂、全民健身活动区、秘境主题花园、艺术花园、植物生活馆等六大主题乐园,为业主定制全龄化生活活动空间。
户型鉴赏
样板间
深圳最新购房政策: 1、核心区一年社保,非核心区不限购了 2、取消商品房转让限制 3、增值税5改2 4、首套15%,二套20% 5、两个未成年子女家庭,购买二套可以继续适用首套规则,即15%首付。
🌟 放松限购套数:深户家庭2+1套,单身1+1套 :深户家庭可在非松绑区购买2套,另外在松绑区再买一套;单身非松绑区1套+松绑区1套。
非深户家庭最多1+1套: 非深户在非松绑区购买1套房需1年社保,松绑区不限购,多孩家庭可多买一套。
🌟 取消限售: 商品房住宅和公寓取消限售。
🌟 取消限价 :商品住房和商务公寓取消限价。
🌟 调增增值税免征年限5改2 :个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。
🌟 降购房首付比例: 首套房首付比例调整为1.5成,二套调整为2成(深汕首套二套统一1.5成)。多孩家庭买第二套按首套算。
🌟 优化房贷政策 :名下已有住房无按揭或只有一套按揭中的,再购房时贷款政策按二套算。
【深圳最新贷款利率】
住宅首套:LPR3.6%-45bp=3.15%
住宅二套:LPR3.6%-5bp=3.55%
公积金首套:2.85%
公积金二套:3.325%
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