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钦州楼市发布 2025-11-02 10:09:02
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中信元湾府(原名中信深圳湾),项目备案名信悦湾,近期会释放效果图,预计11月开样,2028年底交房!中信元湾府位于深圳湾的核心区域,是一个高端住宅项目。根据最新的搜索结果,该项目的总用地面积约为4.4万平方米…

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本项目暂不接受临时到访,过来参观样板房请记得提前来电预约!

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中信元湾府最新消息来了!中信元湾府(原名中信深圳湾),项目备案名信悦湾,近期会释放效果图,预计11月开样,2028年底交房!

中信元湾府位于深圳湾的核心区域,是一个高端住宅项目。根据最新的搜索结果,该项目的总用地面积约为4.4万平方米,总建筑面积约31.8万平方米。项目包含多种物业类型,包括住宅、酒店、办公、商业及相关社区配套。其中,一期总用地面积约为2.8万平方米,计容总建筑面积约15.6万平方米,住宅建筑面积约12.56万平方米。项目将建5栋超高层,包括1栋A座43层、1栋B座47层、1栋C座54层、1栋D座49层以及1栋E座43层,规划停车位938辆。

元湾府(又名:中信深圳湾)所在的K709-0004地块,总用地面积约4.4万㎡,总建面约31.8万㎡,计容总建筑面积约24.5万㎡,容积率5.5,规划机动停车位1267辆。物业类型涵盖住宅、酒店、办公、商业及相关社区配套。

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效果图

教育配套

附近的海岸学校计划总投资约4亿元,办学规模为54班(小学36班、初中18班)、2520个学位,据传可能是南二外集团旗下学校。

海岸学校效果图/图源网络

交通配套

临近13号线歌剧院站,附近还有地铁2号线东角头站。南侧是望海路、东侧是后海滨路,无论是地铁还是自驾出行均十分便捷。

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商业配套

自带43650㎡商业,周边还有海上世界、太子湾K11、宝能All City、海岸城、深圳湾万象城等大型商业配套。

海上世界/图源网络

文体配套

旁边的歌剧院已开始动工,预计2028年10月底竣工。总建面约21万平,包含歌剧厅、音乐厅和多功能剧场等功能区。周边还有蛇口文体中心、滨海栈道、女娲滨海公园等大型休闲配套。

歌剧院效果图/图源网络

预计首推403套住宅,预估18-20万/平,参考周边二手房价格,基本上按市场价卖。网上爆料的面积段和此前网上传的不一样,具体段下:A栋 510平4房 层高3.6米 约30余套B栋 369平4房 层高3.5米 约100余套C栋 217平3房 层高3.3米 约150余套D栋 307平4房 层高3.5米 200余套(主力户型)E栋 367平4房 层高3.5米 100余套上述曝光的面积段和之前流传的区别很大,据说:小区大堂挑高12米,园林占地1万平,抬高式建筑附带底商。

下面是以前流传的195-500平户型,按18万/平均价做的价格预估,仅供参考。

户型参考如下:

1A栋:一层一户,约490㎡顶豪,总高165.77米,43F,3梯1户;

1B栋:一层两户,约360㎡大平层,总高180.17米,47F,5梯2户;

1C栋:一层三户,约195㎡户型,总高192.42米,54F,4梯3户;

1D栋:一层两户,约285㎡大平层,总高182.77米,49F,3梯2户;

1E栋:一层两户,约285㎡大平层,总高161.77米,43F,3梯2户。

我们来看看最新爆料的部分户型图(该户型图仅供参考,最终户型图以开发商公布为准):

285㎡4+1房2厅4卫:

350㎡4+1房2厅3卫:

495㎡5+1房3厅5卫:

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开发商认证电话为400-006-8087,该号码由开发商统一认证,可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

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