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户型鉴赏

78㎡的3房2厅2卫

设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.4米开间，动静分区，三开间朝南，3个卧室分别做到了3.9米/2.7米/2.5米的宽度，主卧+1个次卧270°飘窗，U型厨房，卫生间三段式分离，得房率约95.8%（包含赠送），西南或东南朝向。

89㎡的3房2厅2卫

设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，动静分区，三开间朝南，3个卧室分别做到了3.95米/2.85米/2.8米的宽度，主卧+1个次卧270°飘窗，U型厨房，卫生间三段式分离，得房率约91%（包含赠送），西南或东南朝向。

深圳中建鹏宸云筑（别名：中建壹品·湖北文旅·鹏宸云筑）是由中建壹品和湖北文旅联合打造的住宅新盘，位于龙华区民治街道。该项目总占地面积约4.33万平方米，总建筑面积约31万平方米，拥有高绿化率和完善的配套设施。作为深圳首个按建筑新规设计的楼盘，其户型使用率高，居住体验好。项目周边交通便利，教育资源丰富，居住环境舒适，是中建集团在深圳的又一力作。

项目基本信息

【项目名称】中建.鹏宸云筑

【占地面积】约4.33万㎡

【建筑面积】约31.01万㎡

【推售产品】79-119㎡ 3-4房

【交付标准】精装交付

【房产性质】70年

【总 户 数】规划2092户

【车 位 数】约2155个

【物业公司】中建壹品物业

【容 积 率】约5.22

【绿 化 率】约40%

【梯 户 比】2T5、2T6、3T6

区域价值

科创轴芯：深港科创中轴之上，湾区数字超核基地

1、四大超级微城市之一，核心区稀缺百万级净地

地处龙华七大重点片区之一，纳入北站枢纽城市功能节点，地块全面焕新升级，千亿级百万平产业规划跃迁，产学研商住配套，形成对标深超总、腾讯企鹅岛及香蜜湖国际金融中心的四大微城市之一。

2、湾区最高密度数字集群，世界级数智示范基地

世界500强海克斯康落户华南数字谷，集聚35+龙头名企，打造湾区数智产业集群，数字产业集群度达95%，人才流、资金流、信息流、技术流汇聚融合，驱动板块加速蜕变。

商业配套

中建鹏宸云筑500米范围内有8号仓奥特莱斯，在1.5公里范围内还有龙华印象汇、星河coco city、星河cocopaek，天虹商场等商业综合体，举步即是繁华。

交通配套

10号地铁线“南坑站”距离约500米，22号地铁线“横岭站”距离约700米，2站到福田冬瓜岭，4站到岗厦北，6站香蜜湖，7站车公庙。约2.5公里还有深圳最大北站枢纽，快速通达深圳各大区域。

生态配套

项目1公里左右的明治体育公园

教育配套

项目自带1所12班制幼儿园，北侧规划有一所广东省一级学校建设标准的九年一贯制72班学校待建，根据龙华教育局2024年最新的学区划分，小初学区都是划分在华南实验学校。

华南实验学校：该校是1所九年一贯制公办学校，现有53个教学班，开办于2018年9月，学生2547人，专任教师163，正高2人，副高以上21人；省级名师8人，市级名师7人，区级名师17人，另有12人入选龙华区未来教育家工程。

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