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珠海金湾区航空新城片区-万科海上城市二期 售楼处电话☎:400 006 8087【售楼处已认证】✅
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开发商认证电话为400-006-8087，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!
为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!
珠 海 万 科 海 上 城 市
项目概况
万科海上城市， 推广名:万科海上城市；备案名: 海上半岛花园；择址珠海滨海商务区核芯，出门1桥通横琴、2桥通港澳，坐拥路轨空三大立体交通网络，快速通达大湾区；拥有三面环海、约3KM天然海岸线等不可复制海岸资源，精心打造湾区超50万㎡滨海大城。项目荟萃城市醇熟资源，周边6大公园环绕，自配建约1.5万方缤纷海岸商业街，目前超30家品牌进驻，省重点名校珠海一中金湾学校（已开学）约200M步行即达；精心打造约67-142㎡瞰海现房（部分已交付），启幕美好滨海生活！
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开发商认证电话为400-006-8087，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
基本信息
占地：78205m²；
总建面：266569m²；
容积率：2.5；
产权年限：住宅70年；
绿化率：35%；
总户数：2167户；
车位数：1943个，配比1：0.89；
是否人车分流：是；
产品情况：
3栋叠墅：A14、A15，B4；
6栋洋房：A10、A11、A12、A13，B2、B3；
15栋高层：A1-A9、B1、B5-B9；
交付标准：高层、洋房带装修交付；洋房顶复、叠墅毛坯交付。
物业公司：万科物业服务有限公司；
物管费：洋房和高层管理费3元/月/㎡；叠墅管理费4.5元/月/㎡；
开发商：珠海市万滨晨璟房地产开发有限公司；
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项目八大价值
一、
“百岛
之城”珠海 湾区宜居胜地
珠海，被誉为“百岛之城”，拥有超 600 里超长海岸线，在中国，人均适宜居住海岸不足 1.3cm ，本项目作为万科横琴西岸一线临海住宅，独享 5 里“黄金海岸线”，推窗纵览 IMAX 海天风光，南中国一线海岛私宅亦将在此盛启。
珠海，连续七年蝉联“全国十大宜居城市”榜首；
年均气温22.5°C，环境舒适宜人；
诸多旅游景点更吸引着世界游客打卡；
情侣路、日月贝、野狸岛、珠海渔女、城市阳台..
二、
全国唯一与港澳路桥相连的城市
港珠澳大桥1269亿世界工程奇迹，全国唯一与港澳路桥相连的城市，构建港珠澳生活圈；
“澳车北上” “港车北上” 珠海享受利好第一站
珠海作为全国唯一与香港和澳门陆路相连的枢纽性城市，是香港进入内陆的首站，同时也是利好首站!
三、
三桥横琴 双桥港澳深 纵横湾区无界
三桥连接横琴深合区！洪鹤大桥直连香洲区，接驳港珠澳大桥，位处港澳经济向大湾区西部辐射的重要纽带区域！
金海大桥(横琴-金湾)-已通车，项目距离金海大桥落桥点仅800m；
金海二桥(横琴-金湾)-规划中，可快速接驳横琴，并直抵轨道交通核心枢纽——鹤州珠海中心站，手握双重利好。
洪鹤大桥(香洲-金湾)-已通车；
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双桥链接港澳深，港珠澳大桥、深中通道连通港澳深生活圈，珠海双桥连接香港、澳门、深圳三座国际大都市，吃喝玩乐说走就走。
四、
一线横琴湾 推窗金融岛！
抢占免税岛发展红利，升值潜力高！
项目地处横琴西岸，金湾滨海商务区，定位珠海新中心，开窗即见横琴国际金融免税岛。3月1日横琴正式封关运行，“一线放开、二线管住”，项目位于金海大桥桥头堡，承接横琴粤澳深度合作示范区资源外溢第一站，抢占国家级免税岛发展红利。
目前万达、字节跳动、百度、小红书、Bilibili、东方甄选、唯品会、抖音、TCL等名企已纷纷注册横琴公司及上岛办公…
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2025年1月1日，珠海实施赴澳门旅游“一周一行”政策，也就是说1年内珠海户口一周可以去澳门一次；横琴粤澳深度合作区实施赴澳门旅游“一签多行”政策，横琴户口在1年内可不限次数往来澳门地区；
金湾区-珠海西部核心城市及珠海城市副中心
珠海金湾区，位于珠海市西南部，横琴对岸，是珠海西部核心城市及珠海城市副中心，公认的“珠三角版雄安新区”，地位独一无二。定位为航空产业高技术产业基地，涵盖航空航天+生物医药+新能源三大战略产业集群，是大湾区最强产业园区，产业密度超苏州工业园区12倍！拥有超120个国家、省、市级技术中心，超过569家规上工业企业，超60家世界500强企业。
金湾区2024年全年新签约项目218个、总投资527.9亿元，包括全市唯一总投资达百亿元的奕源半导体材料产业基地项目等，招引项目投资额和纳统产值均居全市第一名
2024年金湾区GDP达到946.28亿元，增长4%，按照当前常住人口增速估算，未来的人均优势将进一步显现。同时，人均可支配收入增速也位列全市首位。
截至2024年底，金湾区共有高新技术企业599家、科技型中小企业373家、国家专精特新“小巨人”企业20家。
五、
百亿醇熟商业配套，精彩触手可及：
项目规划约4万方社区邻里配套，自带1.5万方缤纷海岸商业街，超30+家品牌签约，集生活、生态、娱乐、文化于一站式享受。肯德基、华润-万家life、古琢小馆等品牌商家已开业。
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毗邻金湾华发商都商圈，市级千亿全配套共享航空新城六大中心，市民艺术中心、红星美凯龙等一应俱全。
六、
6大公园环伺 绿意美好生活
项目三面环海，出门即享约3km海岸线，风光铺满归家路，日常生活如度假，周边金湖公园、金湾湿地公园等6大公园环绕，在城市的天然氧吧里，一呼一吸尽是自然的馈赠。与自然为邻，悠享诗意生活。
5km休闲娱乐配套：
横琴长隆海洋王国、金湾高尔夫球场、金湾情侣路等。
七、
珠海尖端名校旁，让孩子赢在起跑线上！
珠海一中是全珠海公认名校，2025年广东省高考成绩放榜，珠海一中本科率：100%，600分以上高分人数：542人，屏蔽生1人，全省文理前100名合计11人，1个物理类省前10，8个省物理前100，3个省历史前100。
珠海一中在珠海市内每年也是作为第一批次学校进行招生，招生分数线也是全市最高！
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项目步行200m即可到达12年全链教育珠海一中金湾学校，目前小学、初中均已开学；
项目北侧除了自带15班幼儿园，1KM生活半径布局5所学校，合计3所幼儿园、2所小学、1所中学，一站式12年义务教育在家门口，助力孩子成长！
八、
业主专享免费养老功能区
养老功能区已正式对业主开放，内设会客/体测区、轻运动区、棋牌区三大功能板块，提供健身器材（跑步机、摇步器）等，配置麻将桌等娱乐设备，让每个业主都能亲身体验，休闲养老更舒心!
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项目产品信息
产品：建面约67-142㎡高层、洋房、叠墅
（1）建面约67㎡：
（2）建面约78㎡：
（3）建面约90㎡横厅：
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（4）建面约90㎡竖厅：
（5）建面约99㎡：
（6）建面约106㎡：
（7）建面约140㎡下叠：
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（8）建面约140㎡中叠：
（9）建面约140㎡上叠：
（10）建面约134㎡顶复洋房：
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