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🌈名居山河里🌈
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名居山河里,位于龙岗区园山街道3号地铁线永湖站东南侧150米,地处龙岗黄金三角地带,北邻大运新城,东侧是阿波罗未来产业城,西南侧是横岗中心片区。
名居山河里二期总建面约24.5万平,园林以围合式布局展开,通过阳光草坪、城市会客厅、康养活动区、康养花园、儿童活动区、游泳池、多功能活动场地、篮球场等多元社区配套,营造多个场景空间及丰富的社区景观。
02地块(二期):总占地面积约3.4万㎡,总建筑面积约24.2万㎡,计容建筑面积约19.6万㎡,容积率5.77,绿化率40%,共由7栋总高38-48F的住宅组成,其中1栋3/4单元住宅38F,1栋1/2/5/6/7单元住宅48F,2栋是1所18班制幼儿园。
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交通配套
“三地铁”自由出行3号线:约200m即永湖地铁口,两站到大运,8站到罗湖14号线:两站达大运,7站抵达布吉,10站即达岗厦北16号线:一站达大运中心,速联园山街道,抵达阿波罗未来产业园。
商业配套
生活圈内,配套丰0盛,尽享便捷生活。新世界188项目的商业氛围浓厚,星河盛境商业约4.4万平方米的规模,卓弘星辰商业约3.6万平方米的繁华,再加上约7.9万平方米的星河COCO Park商业,各大商圈环绕,共同构筑了一个购物、休闲、娱乐的繁华天地。此外,本项目还自带约3万平方米的配套商业,为您提供一站式的生活服务,让您轻松享受高品质的生活体验。
教育配套
名居·山河里会配建1所建面约4800平的18班幼儿园。
项目还紧邻规划中的香港中文大学(深圳)附属时进学校,这是一所规划建设54班的九年一贯制学校,今年2月27日香港中文大学(深圳)已与龙岗区人民政府举行办学协议签约,建成后将委托港中文大学(深圳)运营管理。
生态配套
休闲方面,名居山河里紧邻梧桐山河碧道,建设长度约2.4公里,建面约15.66万㎡,环山亲水,串联街心公园与滨河绿廊,打造慢行系统,匠心创著专属绿海水岸IP,成就城市奢适自然主场。
>>活力康养——健身主场,畅享阳光泳池、篮球场、多功能活动场地、慢行系统
>>睦邻社区——阳光草坪、城市会客厅,邻里洽谈、户外晨练、老年颐养
>>童真乐园——儿童乐园、四点半学堂,开启孩子们探索世界的第一步
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精装配套:总建面约48万㎡山河大城崛起,亲鉴品质,放心置业,现已全面封顶,交付快人一步,即刻拥抱幸福家园。建面约93-142㎡臻装改善舒居,匠筑城市封面级立面、品质人居空间。室内设计以人为本,S型冰箱位、LDK+G一体化设计更显空间,户型方正,户户朝阳,大面积采光,二期新品全面升级,带IMAX宽景阳台,俯瞰山河,甄选意大利博邦、汉斯格雅、杜拉维特、大金、西门子、TOTO、西顿、林内等国内外知名品牌臻装,诠释生活的悠雅格调。
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与去年同期相比,2025年4月的深圳新房市场呈现出显著的增长。市住建局截至4月28日的官方网签数据显示,新建商品住宅成交套数同比增长21.0% 。
这种同比大幅增长建立在2025年第一季度(新房成交同比增82.1% )和3月份(新房预售成交同比增30.33% )已经实现强劲增长的基础上。
需要注意的是,2024年4月深圳乃至全国市场普遍处于调整期,新房价格同比下降6.7% ,成交相对疲软 。因此,2025年4月的高同比增幅部分得益于去年同期的基数较低。尽管如此,绝对成交量的提升和市场热度的回归是明确的!
不仅是新房,整个市场的活跃度都在提升。今年前4个月(截至4月28日),深圳的一手和二手住宅合计成交量已经突破了3.5万套,同比大涨54.6% 。
值得关注的是,深圳市场的强劲表现与全国层面呈现出一定反差。根据中指研究院、克而瑞等机构的数据,2025年4月,全国百强房企单月销售额同比下降约16.9%,降幅较3月有所扩大 。1-4月累计,百强房企销售总额同比下降约10.2% 。深圳市场在4月份的显著同比增长,凸显了其相对于全国平均水平的韧性和区域性复苏的领先态势。这可能与深圳更强的经济基本面、本地需求的有效释放以及地方性调控政策的精准发力有关 。
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