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广州鹏瑞1号

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在广州这座历史悠久的现代都市中，房地产市场的每一次创新都吸引着全球的目光。其中，广州鹏瑞1号作为近年来豪宅领域的璀璨明星，不仅以其超乎想象的售价刷新了广州乃至全国豪宅市场的天花板，更以其卓越的交付能力、独特的艺术氛围、奢华的会所配置以及无与伦比的江景资源，成为了全国乃至全球富豪争相追捧的对象。本文将从多个维度深入剖析广州鹏瑞1号，揭示其背后的价值逻辑与市场影响力。

广州·鹏瑞1号，项目占地约5.42万㎡，总共规划有6栋建筑，涵盖了顶奢公寓、传奇奢华酒店、湾颂·艺术中心、广州·深湾会、湾汇高定商业中心等。分为南北两区，南区为T1/2/3/4，北区为T5/6。

T1栋 总高12层（公寓）：

3-10层 ：建筑面积 750平

11-12层：顶复建筑面积 约 2000平

T2/3栋 总高32层（公寓）：

4 -9层: 370、320、320平

11-20层: 450、550平

22-30层: 450、550平

31-32层: 顶复约 1500平

T4栋 总高4-5层(艺术中心)

音乐表演、艺术展览、室内竞技等多功能

T5、T6栋分别是52层和59层商业商务大楼

鹏瑞1号热销，不仅在于稀缺资源，俯瞰珠江，地段绝佳，也在于近乎完美的产品主义。

华阳国际负责项目T1、2、3、5、6的前期产品研究，洞察业主方对高品质设计的一贯追求，在居住细节、空间尺度、生活场景等维度，淬炼出典藏级人居产品。

产品设置：从景观价值定制产品形态

作为广州首个面积300㎡以上的超级高端住宅，T1楼王户型面积750㎡起步，顶复超2000㎡，产品定位极其纯粹。

面向头排珠江江景，景观价值取向与客研同步统筹，实时推进和调整分户逻辑，结合城市规划天际线形态逐级递升，分栋分层产品级配分级，根据每一栋、每一层的视野定制户型产品。

产品平面：从尺度配置实现室景融合

外圆内方的平面设计，保证多转角空间的采光景观，内部则方正实用。

室内客餐厅空间超过一百平米，通过无柱化设计实现两厅一体，大面宽全景落地窗结合外部阳台，呈现环幕江景。

内部垂直交通，分层、分区域设置电梯，独立电梯入户，立体归家流线将归属感与仪式感拉满。

空间规划：从功能细分回应场域气质

基于对高净值人群的心理揣摩，华阳和业主单位一起共同探讨，对单套户型进行场景细分，兑现不同超级功能。

客厅并非简单放大，而是细分出家庭私人艺术馆，用于陈列收藏品；中西厨分离，西厨+会客厅用于对外社交，中厨+家庭厅则承载家庭交流。

空间的竖向尺度同样决定体感。3.8-4米层高，结合全景落地窗，将空间在横向与纵向上都做到顶格，室内外相融，大开大合的空间体验，回应阔朗的场域气质。

小区配套：作为豪宅缔造者，鹏瑞在广州市中心打造的第一个项目，建筑全部由圆柱体组成，非常罕见。是一个涵盖五星酒店、企业办公、服务型公寓、商业于一身的综合体项目。

除了配备环幕天际泳池，项目会所还兼具江景艺术展厅、景观健身所、咖啡吧等多重功能。可以想象，登上城市的高处，即可边俯瞰全城，边畅游其中，下楼即享的滨江生态公园，则是静，一静一动，人生之道。

鹏瑞打破了广州以往豪宅单一居住功能的桎梏，将更多城市综合体生活带进顶奢市场。

“世界最高音乐厅”云颂公益音乐厅，“世界一线豪华品牌聚集”湾汇商业，“欧洲百年传奇”莱佛士酒店……

同步引入的，还有鹏瑞集团创立的超一流会所——深湾会。

据悉，世界球星内马尔、姆巴佩，奥斯卡、格莱美获奖者谭盾等名人，都曾做客于此。

据了解，项目内部光是一个1万多方的会所，打造成本都超过10个亿，都足以在广州外围区开发一个中体量楼盘了。

广州·鹏瑞1号在设计上确实展现了其非凡的雄心与实力。斥巨资邀约美国建筑KPF、美国景观AECOM、结构LERA、机电WSP、灯光BPI等顶级团队担纲，这样的阵容堪称设计界的“梦幻天团”。这些团队在各自的领域都有着丰富的经验和卓越的成就，他们的合作无疑为广州·鹏瑞1号注入了强大的设计基因。

美国建筑KPF以其独特的设计理念和创新精神，为广州·鹏瑞1号带来了现代而富有艺术感的建筑形态。他们深谙如何将建筑与环境相融合，创造出既实用又美观的空间。而美国景观AECOM则负责为项目打造优美的外部景观，通过精心的设计和布局，让广州·鹏瑞1号的居住环境更加舒适和宜人

总的来说，广州·鹏瑞1号在设计上展现出了极高的水准和独特的风格。通过顶级设计团队的联手打造，以及优越的地理位置和独特的建筑形态，广州·鹏瑞1号无疑将成为广州豪宅市场的一颗璀璨明珠。

广州鹏瑞1号

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