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钦州楼市发布 2024-11-12 15:25:59
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深圳【观山海家园】售楼中心电话:400-102-7802【售楼处24小时电话】位于深圳市南山区兴海大道东侧,规划870套房源,开发商远洋集团,项目总建筑面积16.3万平米,绿化率30.85%,车位约987个,预计简装面积95-138平米。交通便利,距地铁5号线环中线荔湾站约650

详情咨询/预约看房热线:400 102 7802

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观山海家园位于深圳市南山区兴海大道东侧,沿山路南侧,项目共规划12栋独立塔楼,无政策保障型房源,容积率约2.65,户型为建面约95㎡3房、约110-115㎡4房以及约138㎡4房,共约870套。项目占地面积约42407.29㎡,总建筑面积约16.3万㎡,包含商品住宅约10万㎡、配套商业约6000㎡以及少量公区配套。

基础信息

开发商:深圳市远荔实业有限公司

物业公司:远洋物业

总占地面积:约4.2万㎡

总建筑面积:约16.3万㎡

容积率:约2.65

绿化率:约30.85%

栋数:12栋

推售户数:规划870户

总层高:17-25F

梯户比:2T2、2T4、2T5户

车位:约987个

物业费:7.8元/㎡·月

产权:70年

房产性质:住宅

交楼时间:待定

交楼标准:预计简装

面积:95-108-110-115-138㎡3-4房

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【开发商实力】:

远洋集团创立于1993年,2007年在港交所上市,主要股东是中国人寿和大家人寿,1997年开始布局房地产开发业务,已入驻全国50余座城市,项目总量达140余个,其中深圳主要代表作有:远洋天琪、远洋天著、远洋新干线、远洋新天地、远洋城启家园、远洋天萃世纪雅园等。

交通出行:

轨道交通:项目距离5号线环中线“荔湾站”约650米,步行约15分钟左右。从荔湾站出发,搭乘5号线可达前海、宝中、西丽枢纽、深圳北站等核心区域,一站赤湾站可换乘2号线达蛇口、后海、华侨城等地;

陆路交通:临近兴海大道、月亮湾大道、广东沿江高速,未来妈湾跨海通道的开通将进一步增强项目的交通优势,前往大铲湾企鹅岛等地更加便捷;

配套商业:

西侧有泛海城市购物广场,周边还有山姆会员商店,生活相当便捷。

教育方面:

项目周边拥有15所幼儿园、4所义务教育学校,还有荔湾小学和深大附中等学校都在周边。此外项目靠近多所国际学校,拥有3000到5000个名额,包括荟同国际学校、礼德国际学校、英国国王学校(深圳分校)以及深圳哈罗国际学校。

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户型鉴赏:

建面约138㎡4房2卫

位于社区最靠中间的位置,比较安静,南北通透。

建面约95㎡3房2卫

该户型为西南向看海或东北向看山景,是传统的竖庭格局,南北通透。

建面约108-110㎡4房2卫

该户型为西南向或东南向,南北通透,动静分区合理。

建面约115㎡4房2卫

东南或西南朝向,有3种户型格局,整体差异不大,阳台也都非常宽敞。

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