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❄ஐ❄华发湾玺壹号❄ஐ❄（珠海）

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4001027902

珠海华发·湾玺壹号 ，是目前珠海、澳门和大湾区的热门楼盘，位于珠海十字门金融区的核心地带，背山面海，独占三面公园环绕的一线稀缺地段。具有极佳的地理位置，左手澳门、右手横琴，是珠海的地标性建筑。作为华发品牌豪宅系列5.0旗舰作品，容积率仅为2.52，提供极致舒适的生活空间。此外，该楼盘的户型设计合理，装修标准高，建筑外观流体感强，园林设计独特，架空层艺术化，酒店式落客停车库，七重归家礼序全面升级。此外，楼盘内部还设有超2500㎡的带室内恒温泳池、私宴厅、瑜伽室、健身房等多功能的 安缦式会所 ，此外还有地面泳池，提供全方位的豪华生活享受。

【华发·湾玺壹号】 琴澳的世界序号

琴澳封玺一席 世界传世豪宅

建面约115-246㎡一线山海豪宅

拥有这样配置的还是入选亚洲十大超级豪宅之一的华发绿洋山庄。其位于吉大之心，被大量原生态林木环绕，更可瞰澳门与伶仃洋，因此至今仍是富人圈的“白月光”。华发·湾玺壹号，是继绿洋山庄后，再次高定呈现的新一代的豪宅。它将充分诠释，何为繁华、归隐极致。“

作为中国仅有的陆路联通港澳的中央商务区，汇聚港珠澳超级精粹的1%精华资源，这样稀贵资源高度集中的片区，放眼全国，找不到第二个，没有谁能比得上。

建筑立面：立序城市封面

建筑立面由著名的gad大师团队精心打造，与新一代全球地标同频共振。呈现出极奢豪宅的铝板幕墙外立面，现代超流体艺术感的设计，成就了高颜值的地标。不仅满足了新时代人居需求，还展现了独特的建筑美学和品质。

169平米洋房建筑立面效果图

169平米洋房及楼盘

建筑立面效果图

园林景观：安缦生活范式

景观设计由享誉全球的新加坡JTL景观设计倾力打造，与安缦生活范式同频共振，布局了“ 缦厅、缦山、缦岛、缦巷 ”四大模块，营造出一种兼具美学感和体验感的东方热带美学隐奢度假场景。

小区效果图

沉浸式“生活长廊”

沉浸式“生活长廊”是由著名设计师程绍正韬设计的架空层，内部设有观心茶室、听风亭、休闲娱乐区和观景区等，营造出更为悠然惬意的生活体验感。

架空层效果图

▲落客区效果图“引水带绿”是园林营造的故事主线，从园区入口，一路连缀着主入口水景、迎宾景院、游廊环绕的下沉庭院。入园后还有户外溪流花园、度假感无边际漂浮泳池、半岛池畔、漂浮卡座等园区配套，满足全家人的社区配套需求。

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169平米顶豪奢装洋房

约18米超大面宽，IMAX巨幕采光

主卧270°IMAX转角飘窗，享受全方位美景

户型平面图：

1、建筑面积 ：约169 ㎡

2、户型配置：4房2厅3卫，双阳台，双套房

3、户型格局：LDKG+X（ 客厅、餐厅、厨房、双阳台、多功能空间）一体化，5开间朝南。

4、户型性能 ：整体方正，南北通透，动静分区，入户独立玄关。

户型平面图

电梯入户：尊贵私密

一梯两户，电梯厅独立入户，相当于一体一户的尊贵私密。

玄关兼具仪式感、私密性和功能性，入户玄关设置独立的鞋帽间，行李箱、手推车都可以一起收纳整洁，彻底解决传统入户玄关的开门就是一地的拖鞋杂物等问题。

独立鞋帽间内部示意图

整体格局： 整体方方正正，南北通透，超大面宽

户内整体轮廓和室内格局，方方正正，南北通透。

约18米超大面宽，5开间朝南，IMAX巨幕采光。

百变户型 ：169平米户型设计是一种创新的设计方式，承重墙主要分布在户型外围，室内除了客卫部分有一道结构剪力墙，其他室内墙体全部都是非承重墙，可以方便不同的家庭结构和不同的家庭生命周期的需求进行重新分割。这种设计方式使得户型有更高的灵活性，以及更高的空间利用率，满足了 家庭全生命周期 的多种需求。

户型平面图

LDKG+X一体化双阳台方厅：容纳多元丰富的生活场景

客厅、餐厅、厨房、多功能空间、南北双阳台，南向为景观阳台、北向为家政阳台，这样的LDKG+X一体化双阳台方厅设计，这样的配置，库哥专注户型研究十余年，也很少见。

6.7米广角大横厅，家具可以灵活布局，容纳多元丰富的生活场景。无论平常居家、还是阅读、学习、娱乐；无论生日派对、结婚纪念日，还是逢年过节，甚至一场家庭的音乐会，这里都游刃有余。

客厅效果图

U形厨房，兼具强大的功能性、操作动线的流畅性。

厨房可开可合，兼具大尺度的宽敞性，随时合一家人互动以及与客人之间的社交性，让厨房工作成为家庭生活的享受和劳动价值的体现。

餐厅和厨房效果图

生活场景展示：

主卧套房：面宽约4.7米，远远大于市场上的同类产品。

主卧：270°IMAX转角飘窗，享受双向采光和景观，全国少见。

主卧效果图

南向景观面有25米，尤其是转角大飘窗，停得下5辆劳斯莱斯。

主卫：浴缸、淋浴间、马桶、双台盆5件套，五星级酒店的配置，面积约10.8㎡。

衣帽间+化妆间：L型的步入式衣帽间，面积约6.6㎡。

主卫效果图

长辈套房：面宽3.6米

朝南布置，阳光充足，位于入户玄关，方便老人居住，与主卧套房位居户型的两端，保持最大的私密性。

套房设计，方便老人夜起，不用穿过整个客厅去洗手间。

套房卫生间、与通道和衣柜采用川字形布局，没有一丝浪费，最大化的利用了寸土寸金的室内空间。

长辈房效果图

小孩房

朝南设计，方方正正，带大飘窗，宽敞明亮。

小孩房效果图

独立书房

方方正正，私密安静

带大飘窗，宽敞明亮

珠海的首套/二套住房贷款利率，自11月6日起，利率进行上调为：3.0%（LPR-60BP)。此前，珠海主流首套/二套住房贷款利率为2.95%（LPR-65BP)。

4001027902

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