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区域优势
超芯地段：绝对稀缺的中心资源
光明中心区作为光明城市“会客厅”，将打造成光明科学城国际化高品质优质公共服务配套区，深圳北部中心的“城市心脏”。金硕华府占据光明中心区C位，享中心发展红利。
超级稀缺：光明真中心区唯一在售近百万方大城
整个深圳近百万规模的项目屈指可数，金硕华府居标杆大城中央，为光明真中心区目前唯一的近百万方标杆大城，纵享“繁华”与“宁静”。
项目基本信息
【开发商】：深圳市满京华置业投资有限公司
【占地面积】：约2.28万㎡
【建筑面积】：约19.80万㎡
【产品面积】：建面约88-141㎡3-4房
【交付标准】：简装交付
【产权年限】：70年
【容积率】：6.0
【车位数】：1200
【车位比】：1：1.14
【梯户比】：3T6/3T4
【绿化率】：约30%
【项目地址】：光明中心·6号线光明站D出口约800m
产品价格
🔺89m²，单价3.85-4.1万，总价345-370万左右
🔺99m²，单价3.95-4.4万，总价390-435万左右
🔺104m²，单价4-4.4万，总价413-460万左右
🔺120m²，单价4.2-4.4万，总价508-528万左右
🔺140m²，单价4.35-4.8万，总价608-674万
交通配套
超速交通：1高铁三地铁三高速环绕
3地铁：邻6号线光明站/光明大街站、6号线支线 (在建中)、13号线 (在建中)
3横3纵：光辉大道、科学大道、光明大道、光明大街、光侨路、华裕路
3高速：龙大高速、南光高速、外环高速
1高铁：光明城站
教育配套
超优教育：举步即达深外 3所深小学校环绕 家门口享15年教育
优质幼儿园：配建3所幼儿园
优质小学：深圳小学光明学校曙光校区（暂定名：蜀光小学）、深圳小学光明学校狮山校区（在建中）、东周小学、光明小学、华师大附属光明星河小学、修远小学等
优质初中：深圳小学光明学校中心校区（在建中）、光明中学、华夏中学等
九年一贯制：深圳外国语学校光明学校（集团）成员校（规划中）中山大学深圳附属学校、光明区荔园学校（在建）、深圳市教育科学研究院实验学校、深圳实验光明学校、中科院深理工附属实验高级中学等
商业配套
创意街区+四大商mall 超30万方繁华汇聚
项目自带超3万㎡创意街区
约13万㎡蓝鲸世界、约4.5万㎡万达广场
约6.3万㎡星河coco city（在建中）、约4.3万㎡绿地商业（在建中）
生态配套
科学公园占地面积约208万平方米，大小相当于两个深圳湾公园。北接公常路，南临光辉大道，西至楼环路，东临光明大道、光侨路。
生态环境得天独厚，囊括马鞍山、柴山及两山之间的山坳地，坐拥楼村水、新陂头河两条水系，打造有科学芯、日之湖、环湖岸线、林霄栈道等标志性景观。
公园拟建为集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲、游览等功能为一体的大型综合性城市公园，体现“科学+公园”主题。
文体配套
金硕华府直面占地约208万㎡的科学公园（在建中），近享深圳国际美术馆（在建中）、深圳科技馆新馆（在建中）、科学城体育中心（在建中）、光明文化艺术中心等市级文体配套；还坐拥狮山公园、约9.4万㎡的东周文化公园，约10万㎡的开明公园，约56万㎡的新城公园等丰富绿色生态资源，享深圳最稀缺的城市诗意栖居。
户型鉴赏
89平3房2厅1卫
朝向：东南、西南总价345~370万
99平大3房2厅2卫
朝向：东南、正南、西南
总价390~450万，传统户型
102平大3房2厅2卫
总价417~460万，南北通透，看科学公园景观
120平4房2厅2卫
南北通透，看科学公园，总价506~530万
140平大4房2厅2卫
南北通透，看科学公园一线景观8.8米大阳台
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