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时隔9年 即将面世,深圳『泰禾院子』巅峯盛启
央企进驻,品质保证,中式院落别墅,一墅难求
210㎡ 六层别墅(地面3层地下3层)
220㎡六层别墅(地面3层地下3层)
230㎡ 七层别墅(地面4层地下3层)
两宗地楼面地价分别为79907元/㎡及51331元/㎡,溢价率高达177.61%和94.74%。
在当时,深圳的房价均价不过约4万元/㎡,而泰禾拿下的这宗地,楼面地价接近8万元/㎡,成为当之无愧的地王!
项目沿尖岗山大道分南北两个地块开发,分别为:泰禾城市花园(南区)和泰禾都市花园(北区)。
2015年12月,泰禾进驻深圳,以破楼面价记录的方式合计57亿元竞得宝安尖岗山两块地。两宗地楼面地价分别为79907元/㎡及51331元/㎡,溢价率高达177.61%和94.74%
泰禾尖岗山项目位于宝安西乡尖岗山大道与卧龙二路交汇处,实际是由2相连块地块组成。宗地号分别是A122-0345、A122-0352。如今,其中的一个地块备案命名为“泰禾城市花园”。
本次中标内容:本次招标内容为泰禾城市花园(深圳院子南区)高层住宅,泰禾都市花园(深圳院子北区)高层、多层住宅、商业及南北区上述地上范围对应地下室建筑方案及扩初设计,包括但不限于以下内容:
其中:南地块占地面积2.75万㎡,总建筑面积约11万㎡,可售面积5.55万㎡;北地块占地面积2.14万㎡,总建筑面积约7万㎡,可售面积3.41万㎡,业态有合院、高层住宅、商业。
直到去年4月,泰禾深圳院子所属公司股东发生变动,项目才迎来了转机。
今年初,深圳公共资源交易中心发布了招标项目计划,将在2024年2月12日到2024年4月12日期间,对泰禾城市花园、泰禾都市花园项目建筑方案设计进行招标。
公开资料显示,早在2017年3月,中国长城承接泰禾项目公司60亿元债权,成为深圳院子项目的投资方。此后,泰禾集团和中国长城进行了更深层次的合作,后者成为泰禾最大债权方。
债务和解的结果是直接持股比例变化,某种程度而言,按照深圳泰禾的股权结构,深圳院子现在已是半个国企产品。
前述知情人士称,不同于过往其他项目化债途径,目前深圳院子依旧是泰禾在全权操盘,包括后期销售等均由泰禾方面负责。
前述知情人士透入,不同于过往其他项目化债途径,目前深圳院子依旧是泰禾在全权操盘,包括后期销售等均由泰禾方面负责。
素材来源丨深圳院子实景图
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