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项 目 案 名 | 华发琴澳新城|悦玺
占 地 面 积 | 约1.5万㎡
建 筑 面 积 | 约4.4万㎡
容 积 率 | 2.9
可 售 住 宅 | 272套
绿 化 率 | 约30%
建面约89㎡ 三房两厅两卫
建面约105㎡ 三房两厅两卫
建面约129㎡ 四房两厅两卫
项 目 地 址 | 中国·珠海·十字门·华发琴澳新城
————粤港澳大湾区，抢占国际红利片区————
5年内有望成为世界四大湾区第一！！未来可期
———珠海，湾区三大经济极点之一、全国宜居城市———
大湾区西岸核心枢纽城市，与广州、深圳位居第二梯队，人口/经济全省增速第一
2022年珠海GDP达4045.45亿元，领衔珠西城市群
2022年珠海常住人口达245万，10年人口增长率全国第2，仅次于深圳
唯一6年全国宜居城市第一
（数据来源：百度新闻及百度百科）
————华发，珠海特区国企品牌 稳健发展—————
与珠海特区同龄，43载共生成长，珠海城市地标、品质生活缔造者
华发股份已连续6年跻身《财富》“中国500强”榜单，“三道红线”持续稳居绿档
数据来源：世联市场研究中心、克而瑞地产研究
——十字门金融区，珠海城市新中心，左拥澳门、右揽横琴——
粤澳深度合作区，国家级战略规划，经济发展超强动力
规划横琴一体化片区、双中心等位，南中心横琴金融岛定位商务中心，北中心十字门定位生活居住区，承载横琴居住人口，2022年规划十字门金融区，打造广东金融“第三极”，再次迎来发展机遇！
——珠海千亿国际配套，HOPSCA超级综合体——
国际会展集群
珠海国际会展中心、国际会议中心，超3600场展览会议，超400万人次接待（会展中心内部统计）
星级酒店集群
大中华区第10家铂金级瑞吉酒店、喜来登酒店、行政公寓
总部办公集群
珠海中心大厦、珠海国际金融大厦，集聚琴澳多元化产业，打造珠海商务办公封面
潮流商业集群
约20万㎡十字门华发商都（一期、二期已试运营，二期将于2023年9月30日正式开业），珠海商业旗舰新标杆
人文艺术臻萃
珠海唯一高端国际艺术表演场所，华发中演大剧院
全龄教育配套
目前规划12所教育配套，包括6所幼儿园、2所小学、3所初中、1所高中，十字门小学已招生开学，十字门中学即将动工兴建，规划引入省一级教育资源（信息来源：珠海发布公众号）
——悦玺，居住升级标杆社区，邻里中心上盖精装舒适住区——
▲图源：华发琴澳新城
高定「悦玺」将1.2万㎡邻里中心融入生活圈
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以「悦玺」组团为例，在售建面约89-129㎡高定精装产品，将舒适度、实用性与空间感兼容，拥有“越级”的拓展度。
作为华发产品力和配套力全面升级之作，「悦玺」采用豪宅才有的高阶配置，辨识度和尊贵感直接拉满。
比如，打造星级酒店式大堂及车马厅、星空顶高颜值地下车库，高级感扑面而来。
再比如，邀请多位顶尖设计师联袂，缔造拥有世界前沿审美外立面之余，社区内部更是充满细节。
归家伊始，便在进入小区处的水景步道悦己赏景。
▲华发琴澳新城·悦玺实景
3层设置的业主私享的6000 ㎡空中花园，打造健身共享空间、家庭欢宴空间、休闲水吧空间、文艺手作空间，更将度假感融入生活。
更惊喜的是，约1.2万㎡的2.0版邻里中心，更为业主提供全天候一站式生活体验。
▲华发琴澳新城·悦玺实景
进入室内，每个户型采用的都是LDK一体化以及多开间朝阳设计，一方面拓展室内社交空间尺度，另一方面兼容室外风景宽度。
值得一提的是，项目户型全部采用高定精装交付，不仅为业主省时、省力、省心，还在全屋武装多项魔鬼细节。
▲华发琴澳新城·悦玺实景
天銮 一线澳门海景的头排综合体小户
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不可错过的新盘，还有应用了“华发科技+产品体系技术标准”的——「华发·天銮」。
作为琴澳新城头排资产，天銮产品具备一线海景、横琴、澳门头排景观：
向东，望一线澳门海景；南向，瞰十字门+横琴双国际CBD地标群的极致景观面。
尤为难得的是，「华发·天銮」还是全城罕有的 “商业（华发商都）+轨道（十字门城轨站）”上盖城市综合体，价值确定性遥遥领先。
▲华发·天銮效果图
项目在售建面约51-108㎡精装海景科技住宅，更是市面上罕见小户型产品，也是低门槛入住华发琴澳新城的绝佳机会。
同时，华发还提供无忧置业管家运营服务，华发将向业主购买“3年房屋使用权”，进行资产托管，前三年，基本能覆盖月供。
▲华发·天銮窗景
琴澳新城纯大户社区 再加buff
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今年3月正式交付的纯大户豪宅社区——「华府」组团，更可称为“终极改善”最优选。
项目聘请国内首家上市景观公司奥雅设计团队，打造东南亚度假风的园林，将自然渗透到每一处园林中，打造出四季繁花相迎的意境，一步一景。
园林内不仅还打造儿童乐园、健身区、会客厅、水上观景亭等专属的生活场景，还配置约25*50米国际化规格泳池，区域最大、最高标准的户外泳池。
别人向往的度假生活，不过便是业主的日常。
▲华发琴澳新城·华府实景
「华府」在售建面约155-208㎡一线傍山大平层产品，通过精妙的空间设计+阔绰的尺度，带来高阶的品质享受。
值得惊喜的是，项目全面交付标准，赠送全屋价值最高约40万的国际一线品牌奢装，即买即可入住。
▲交标示意图，仅供参考
结语：
以醇熟完善配套为硬基础，有软性文化为串联，更有媲美现代超一线城市的生活质感，华发琴澳新城为城市展现的是全维度进阶的改善生活模样。
同时，外有“核弹级”楼市利好，项目也有重磅福利，所有在售房源折扣力度拉到最大......
这不是直挠买房人的心窝吗？！值得去一探究竟。
▲华发琴澳新城全维配套
15年时光赓续，这座超级大城逐渐丰盛繁华，生态公园、娱乐商业、人文社区等场景一一成真，坐拥山、海、园等自然风貌，漫享乐园、学校、商超等生活设施。
试想一下，生活于此，每天早晨在家目送小孩安全上学，随后不紧不慢地上班，下班后顺路在约17万㎡旗舰商圈买好新鲜食材，一家人与星辰共度晚餐，一切都如此美好。
空闲之时，可去看一场高雅的音乐剧，逛一整天的Shopping，或去IMAX影院看一场文艺电影、又或在奥特美享受高规格运动设备……生活优哉游哉。
▲图源：华发琴澳新城
外有政策向好，内有配套兑现，华发琴澳新城正开启新阶段跃升。
▲图源：华发琴澳新城
为满足更多改善置业需求，进入8月，项目推出限时5重超给“利”优惠：
总价最低160万起、特惠好房限量秒杀单价2字头起、认购享6万元车位券、戴森家电礼包、以旧换新享巨额补贴……优惠力度满满！（具体活动信息以案场为准）
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