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【项目名称】合正方洲瀚府

【占地面积】约3.05万/㎡

【建筑面积】约20.11万/㎡

【推售产品】约99-133平3-4房

【交付标准】精装

【交房时间】待定

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】614户

【楼层高】46-53层

【车位比】1777个（1：1.18）

【容积率】5.43

【绿化率】31.5%

【梯户比】首推的2栋1/2单元3梯6户

【管理费】4.5元/㎡

【开发商】深圳市中龙信合投资有限公司

【物业公司】深圳市合正物业服务有限公司

【项目地址】位于龙岗区龙城街道，紧邻龙飞大道与青春路交叉口东北侧

项目价值分析：

龙岗核心CBD

合正方洲坐落于龙岗中央CBD区域，近区政府、区级行政事业单位，享“三馆一城”文化配套。

项目无缝接驳地铁3号线吉祥站，步行短距离即可进站，轻松畅达福田、罗湖等区域。并且两站就能换乘14号、16号线，进一步拓展出行范围。周边还有众多公交站点，公交线路丰富，可便捷抵达城市各处。驾车出行也十分便利，临近水官高速、横坪高速、清平高速等主干道，快速通道让你高效通达全市及深圳都市圈，无论是日常通勤还是周末出游都能节省时间。

教育配套上，合正方洲充分满足孩子全龄段教育需求。自带两所18班公立幼儿园，让孩子迈出教育的第一步就赢在起跑线上，家长接送也极为方便。还有一所72班九年一贯制公立学校，并且已确定隶属于龙岗外国语集团 ，强大的师资力量和优质教育资源，为孩子提供高质量教育，助力学业成长。此外，直线3公里范围内还有众多小学和中学，如龙城小学、深圳中学龙岗小学、龙城高级中学(教育集团)宝荷学校等，浓厚的教育氛围环绕。

商业配套十分醇熟，项目携手华润万象商业，精心打造约20万㎡的湾区东部核心未来商业地标，涵盖特色滨水商业街区、生态休闲广场等多元业态，未来这里将成为潮流娱乐休闲目的地，满足居民一站式吃喝玩乐购需求。3公里范围内还有万科里、深圳龙岗万科广场、世贸中心、岁宝ShirblePlaza(龙岗店)、宝能·allcity城市广场(龙岗店)等购物中心，繁华触手可及，日常购物、休闲娱乐都能轻松实现。

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