㊖火热中益田御龙天地售楼处-官方网站-百度百科-湾区标杆好房✦AI热搜

益田御龙天地｜理想栖居首选

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开发商：益田集团 地址：深圳市罗湖区文锦中路与华丽路交汇处

占地面积：6.4万 总建面：70万㎡

产权：70年(20-90年) 总户数：708户+264户公寓

面积：103-116㎡3房3卫197-200㎡4房3卫公寓124-295㎡

车位比：3950个 建筑类型：住宅

梯户比：BDE座4梯6户和C座4梯4户，公寓A座5梯8户

价格：7.7-9万 交楼标准：毛坯

物业公司：益田物业 物业管理费：6.8/㎡

容积率：9 绿化率：30% 使用率：75%

交楼时间：一批在2024年12月30日，另一批在2025年3月30日

层高：3-3.15米公寓3.3-3.6米 楼层高：40-53-56层

栋数：5栋（4栋BCDE栋住宅，1栋公寓）

水电：民水民电 商业：12万㎡

学校：翠竹外国语实验学校，翠园集团文锦中

交通设施：项目紧邻3号线翠竹站，仅200米之遥；距离5号线怡景站也仅1公里；2号线黄贝岭站亦在1.2公里范围内。罗湖、文锦渡、莲塘三大口岸近在咫尺；大剧院、火车站、罗湖北高铁站三大轨道枢纽交汇于此；滨河大道、深南大道、爱国路、文锦中路穿越而过，构成便捷的交通网络。

商业设施：项目自带12万㎡的集中式商业，堪称南山益田假日广场的升级版。除了大型集中商业MALL外，还有主题商业街区“益田乐都”。仅需15分钟车程，即可抵达罗湖金三角商圈，尽享KK MALL、万象城、大剧院、东门步行街、国贸天虹等一站式购物体验。

教育配套：项目内部设有幼儿园，根据2022年教育局最新学区划分，小区隶属于翠园外国语实验学校，中学则划归翠园教育集团文锦中学。为孩子提供优质的教育资源，助力成长。

休闲•生态：项目斥巨资邀请世界建筑大师安藤忠雄，亲笔绘制深圳首作——益田乐都，涵盖空中平台、城市舞台、空中礼堂等多元艺术配套，将打造成为深圳未来音乐、文化、艺术交流的顶级殿堂。

“一半山水一半城，山水相融城如画”，罗湖有着卓越的生态基底。园科公园、翠竹公园在侧，周边东湖公园、黄贝岭公园、人民公园等公园环绕，超千万生态绿肺，可尽享亿氧滋养。

翠湖文体公园，深圳市首个零碳文体公园，翠园文体公园建成与东湖公园、翠竹公园等公园共同构成大东湖公园群，整个项目总面积24.7万平方米，集文体运动、聚会表演、生态游览、绿色游憩等复合功能于一体，为居民提供一个生态环境优美、观景视线俱佳的休闲公园。

户型图鉴赏

线下看房温馨提示：本项目不接受无预约临时到访，非预约客户现场可能无法入场接待。建议所有意向客户提前拨打楼盘热线400-066-0916确认看房行程，锁定专属服务与优惠权益。

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