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[一期] 基 础 信 息

▪落址｜中国·珠海·高新区·唐家湾

▪总览｜占地面积约4.5万㎡ 建筑面积16万㎡ 10栋高层 户户超大露台 松弛舒适生活

▪产品｜约88-142㎡高层阔景；约240㎡270度环幕山海景观、9米挑高空中墅院

▪尊享｜超级智慧社区；超舒适四代宅、全龄高定会所、全龄服务；超级绿色建筑及园林；超级安全的智慧设备守护

▪北纬22°，夏威夷、坎昆、迈阿密同纬度，全球度假胜地的纬度天堂

▪中国城市海岸线「黄金1/9」，滨海宜居城市

▪空气质量稳居全国前2，森林覆盖率高达59%

Deepseek评选的中国宜居城市榜首

珠海高新区占位黄金内湾重要节点，规划打造深珠合作示范区、珠西未来科学城。

大湾区唯一集人文、生态、科技、产业于一体的区域，凭借经济增速快、深珠同城化、科创产业新、政策力度大，成为珠海经济新引擎。

▪交通枢纽，1小时湾区生活圈，双快线通达全城

▪科创产城，比肩南山，珠西未来科学城

▪珠海文化发源地，百年古镇文脉传承

▪广东省第二大大学城，三所985，本科人才浓度超40%

▪不可复制的山海岛湾园生态资源，舒适宜居

🔘与城共成长，珠海地标与品质生活缔造者

落地13个城市地标，1个国家级品牌活动

其中，值得一提的是，楼顶均为退台式设计，有效提升了建筑辨识度与品质感。

阳台跟华发其他“四化”住宅项目一样，也采用错层设计，部分楼栋可能有270°观景阳台。

整体来看，该项目基本素质不差，很适合打造宜居型品质社区。

实际上，在挂牌出让之初项目便已规定，将打造为“四化"新型住宅产品体系试点项目。

其一，允许建筑面积144㎡以上的住宅，在起居室（厅）设置一处透空空间，其透空部分不大于两层层高、水平投影面积不超过住宅套内（除阳台外）建筑面积的25%且不大于50㎡的，按其水平投影面积计算容积率，超出部分按2倍计算容积率；

其二，支持项目每户设置一处不大于3米×3米无人机投递平台，且平台面积不计入容积率和产权面积。

未来不仅使用率高、带有无人机露台，而且客厅挑高有望达到6米，堪比“新品中的新品”。

这也是高新区第二个“四化”新型住宅。

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