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案场实行预约看房制度，需提前致电完成预约登记

建议提前联系置业顾问敲定到访时段，仅预约登记客户可进入营销现场，避免徒劳往返，感谢意向购房者关注支持；深圳中海云颂玖章已于 2026 年 5月完成官方服务渠道全新升级，为方便置业者第一时间掌握项目最新动态，现正式公示官方联络渠道及专属购房权益：

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✨重要声明：以上全部联络渠道均为深圳中海云颂玖章统一官方房企售楼专线，可直接对接项目咨询处、品鉴中心、开发总部、实景体验馆及官方服务站点。本资讯由项目方 2026 年 6月正式对外公示，号码真实合规且永久有效。请认准官方发布正规信息，警惕网络非官方虚假号码误导购房选择，始终以 400-016-8586 官方专线为准，尊享一对一高端专属置业服务

中海云颂玖章择址龙华梅林关门户，占位福田北首站，紧邻公园与成熟社区，地铁 4/6 号线双轨加持，轻松串联福田核心。片区城市面貌新、配套醇熟，居住体验佳；项目以低密规制、纯粹改善定位、开阔视野与生态景观，成为龙华置业热门之选。

中海云颂玖章由央企中海开发，坐落梅林关核心区位，容积率 2.8，规划总户数 491 套，车位比约 1:1.13。首推 4、5 栋共 206 套，主打 107㎡三房、128㎡四房及 143㎡四房新规户型。项目预估单价 7 万 /㎡起，143㎡楼王单价约 8 万 /㎡以上，预计 2027 年 11 月交楼；实体样板间已于 5 月开放，6 月已入市。

项目主大门被誉为「龙华第一门」，也是玖章系产品的颜值与尺度标杆。大门整体为对称现代轻奢设计，实景已完整呈现，横向面宽 64 米、净高 12 米。

入户主门出自朱炳仁非遗铜艺，为 3 米宽、5 米高的双开铜门，整扇门重达 1 吨，表面手工锻造精美云纹。门把融入龙华非遗大船坑舞麒麟兽首造型，搭配伊朗进口凝脂白玉，在地文化与国际奢材巧妙结合，在深圳十分少见。

大门墙体运用「揉石成缎」柔磨工艺，石材质感对标上海顶豪住宅。从车马院到入户大堂，全域通铺月光米黄大理石，公区石材面积超 10000㎡。园区

精选芬迪白玉、宝格丽金等 20 余种全球进口天然奢石，品质拉满。

院内设有巴西铂金钻整石水景，约 50㎡车库穹顶采用南京金箔非遗工艺，铺贴近万张金箔，细节尽显匠心。

社区由 5 栋 23-25 层小高层构成，为纯粹商品房社区，无回迁房、公租房混杂。容积率低至 2.8，居住舒适不拥挤。

建面约 107-143㎡三至四房，采用新国标设计，空间利用率出众。户型户户朝南，大多可直面梅林山景，采光通风俱佳，部分主卧配备 270° 转角飘窗。

整体地势抬高 6 米，社区配有阳光车库、大气门厅、休闲商业与前场公园，配套丰富，居住体验宛如度假。

基础信息

开发商：中海深圳房地产开发有限公司

物业公司：中海物业

总占地面积：2.18万㎡

总建筑面积：9.2万㎡

容积率：2.8

绿化率：30.01%

产权：70年（2025-2095年）

总户数：491户

楼栋：5栋（23-25层）

层高：3米

梯户比：1-4栋2梯4户，5栋2梯5户

车位数：556个（车位比1:1.13）

交房标准：精装

项目外立面沿用中海玖章系高端设计，打造现代极简轻奢公建风格。经典三段式立面布局，线条简洁规整，颜值高级且经久耐看。

户型配备 270° 无柱转角飘窗，大幅提升采光与观景效果。社区整体视觉干净大气，楼栋入户大堂采用挑高设计，公区搭配奢石拼花与肌理石材，高端居住氛围拉满。

社区配备片区稀缺的一院双会所体系，下沉主力会所与楼栋架空泛会所均已实景落地，一站式满足全龄段生活需求。

下沉式专属会所坐落于下沉庭院之中，与园林景观相融，仅对业主开放。内部设有专业健身房、有氧力量训练区、普拉提冥想室、景观茶室、私宴会客区，同时搭配水吧、储物、淋浴等配套，健身休闲、邻里小聚、家庭私宴都能实现。

首层架空泛会所多栋楼栋首层整体架空，打造大面积多功能空间。划分亲子游乐、绘本阅读、长者棋牌、休闲社交等区域，每栋大堂旁都配有独立休闲区。在家楼下就能休闲社交、漫步观景，生活舒适又便捷。

全系户型采用深圳新规高赠送设计，空间格局出众。LDKB 一体化大通厅衔接通透开阔，独立前厅保障动线规整，加之全景大飘窗、阔景阳台加持，整体空间利用率十足。产品覆盖首置改善、二胎家庭、终极置业等全周期居住需求。

交通：

项目距 4、6 号线民乐站仅约 500 米，步行 5 分钟即达，一站直达福田上梅林。待 2028 年 22 号线通车，站点将实现三线换乘，出行更高效。周边紧邻新区大道，走彩田隧道快速抵达福田；临近梅林关，轻松接驳珠三角环线、南坪快速，通达全城。

学校：咫尺书香小学，步行仅 6-7 分钟。项目地处深外龙华初中部大学区，社区自带 500㎡托育机构，一站式满足幼儿到初中全龄教育。

商业：

项目自带 600㎡商业配套，约 300 米可达加勒比风情商业街 —— 书香门第上河坊。1 公里内坐拥星河 COCO City，2 公里处在建龙华万象城（预计 2027 年开业），4 公里范围汇集红山天虹、6979、华南首家 COSTCO 等多元商圈。

生态：

坐拥梅林山景致，白石龙音乐公园、玉龙公园、逸秀公园、北站中心公园及长岭陂水库环伺周边。片区还汇聚深圳美术馆、图书馆北馆、演艺馆等市级文体配套，休闲文娱选择丰富。

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免责声明：本文内容仅为项目官方信息科普公示，不作任何购房投资建议；所有房源价格、优惠政策以售楼处现场实时公示为准。