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项目区位

【天赋区位 拥财富价值高地】

项目地处粤港澳大湾区，世界级城市群，作为世界四大湾区之一的粤港澳大湾区，“9+2”核心城市内的互通互联；7000万人口规模，人口红利时代来临，是最宜居宜业的城市群，发展潜力巨大。抢占粤港澳大湾区核心区位，抢住全球第一湾区。

【三溪科创城】

坐落于主城区西北门户，与新香洲近在咫尺，毗邻珠海高新区，地理位置得天独厚，交通便利，资源丰富。且在政府的恢弘蓝图中，其以科技创新为核心打造未来城市样板。

作为官方定调的“产城融合现代园区”（来源@珠海特区报），规格不可谓不高。

回忆珠海城史，航空新城核心区从规划到西部中心城用了12年（核心区于2013年启动，来源：珠海特区报），十字门中央商务区从昔日滩涂到十字门金融区用了15年（首期项目于2010年6月动工，来源：珠海史志）。而三溪科创城首发区从一片荒芜蜕变为一座日渐充满活力的科技新城，仅用了短短5年，充满了无限想象力。

【未来前景】

从规划来看，作为主城区唯一可开发的大规模连片土地，三溪科创城总建设面积达1405万㎡（来源：格创三溪产业新空间，2024年4月12日），涵盖产业园区、科研中心、高端住宅、繁华商业等。这个规模究竟有多大？以广东省最庞大的商务建筑群——以东西塔为代表的珠江新城118座甲级写字楼为例，总建筑面积1250万㎡。（数据源：时代周报）三溪科创城规模是其1.2倍，体量之恢宏，不言自明。在配套方面，三溪科创城同样可期，涵盖教育、娱乐、餐饮、一线大牌商业等领域，可带来垂直式生活体验，满足所有需求。当然，对于三溪科创城而言，强大的交通路网也会给片区带来无限可能性。揭开三溪科创城交通规划，四通八达的交通路网跃然纸上，这里将构建“五纵五横”智慧交通路网。对内，构建支撑起内部空间结构、串联各产业组团的纽带；对外，打造与周边区域融合发展的动脉。

项目介绍

【上市国企 深耕珠海 城市运营家】

📈格力地产是一家以房地产、大消费产业、生物医药大健康产业为核心的集团化企业。

自2009年成功上市，格力地产始终坚持高质量发展道路，逐步从房地产开发向口岸经济、海洋经济、现代服务相关业务延伸，从珠海本土市场向上海、重庆、三亚等国内重点区域市场开拓、开发的项目问鼎“詹天佑奖”、“全国优秀示范小区”、“全球人居环境生态社区”等奖项，树立了“精品工程”的品牌形象。开发格力广场 、格力海岸 、格力香樟、重庆格力两江总部公园、上海公园海德 、上海浦江海德、平沙九号系、格力双子星等人居标杆项目。

【基础数据】

项目位置：珠海市香洲区三溪科创城

占地面积：4.5万㎡

建筑面积：19万㎡

容积率：3.1

总户数：376户

停车位：483个

户型产品：91-172㎡三至五房

交付标准：精装交付

项目户型

平面图及户型图

项目配套

【活力生活圈】

🌉宽敞平坦的道路纵横交错；优质的凤山中学（珠海市文园中学教育集团凤山校区）、三溪实验小学（珠海市香华实验教育集团三溪校区）教育资源就在家门口；绿意盎然的三溪公园更是近在咫尺。

【理想图景】

🌉项目还有一大王牌便是将省级文物保护单位苏曼殊故居与简氏大宗祠有机融合，精心勾勒出具有古风特色的“太古里”，出门即是繁华。格力集团与万豪国际集团强强联手，于漫舒·溪里共同打造雅乐轩酒店，配备全日餐厅、酒吧、会议室、健身房等生活休闲配套设施，为城市精英勾勒高端旅居与品质生活交融的理想图景。

【山环水抱，藏风聚气】

📍难得的是，三溪科创城的魅力不仅在于它的现代化，更在于它散发出自然的魅力，背靠凤凰山，有着得天独厚的区位优势及自然景观。“山环水抱，藏风聚气”，正是因为拥有这样的格局，也让三溪科创城自古以来被视为“风水宝地”，是一块难得的宜居之地。而“漫舒·溪里”正好坐落于三溪科创城核心区域，凭借格力集团的匠心打造与品质保障，成为三溪科创城极具竞争力的人居之选 。

【苏曼殊故居 🍂 | 简氏大宗祠 ⛩】

📍漫舒·溪里与苏曼殊故居和简氏大宗祠两处文保单位融合发展，又延伸打造商业街区，力求呈现城市崭新名片及文旅地标。

🌲背靠4.5万亩板凤凰山，天然氧吧

🌲距离香山湖公园仅10分钟车程

🌲下楼即享2万㎡三溪公园

【🔥全龄优教 精英摇篮🔥】

📍‼项目配建三溪幼儿园、三溪实验小学（已开学）、十五小学

📍‼近享珠海市凤山中学（文园中学教育集团）

📍‼高精尖人才汇聚，素质圈层，无忧成长

【6大生活场景为载体，演绎全龄共享生活】

🗺颜值超高之余，漫舒·溪里也给我们带来一个个可参与、可互动的生活圈子。匠心打造全首层多维度复合功能架空层，以6大生活主题场景空间为载体，将泛会所的优雅格调、邻里中心的温暖烟火、儿童乐园的童趣盎然、儿童剧场的艺术启蒙、4点半学堂的书香氤氲与颐享中心的闲适安逸巧妙融合，重塑邻里交互新生态，让架空层成为延伸家庭生活的第二聚场。

【格力地产 金牌物业】

🏕格力地产品牌上市物业，获珠海市物业服务企业信用评定信用等级A级。独栋式管家服务，悉心守护万家灯火，24小时保障业主品质生活。

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