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招商臻湾府（中山）

中山招商臻湾府售楼处电话📞:4001027902【☎☎已认证】

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4001027902

项目基本信息

【项目名称】观玥名邸

【占地面积】约1.43万㎡

【建筑面积】约11.49万㎡

【推售产品】建面约80-89-105㎡3-4房

【交付标准】待定

【交房时间】待定

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】820户（保障房101套）

【车位比】900个（1:1.1）

【容积率】约5.4

【绿化率】约35.1%

【梯户比】待定

【管理费】待定

【开发商】中建八局

【物业公司】待定

【项目地址】位于光明区凤凰街道光侨路与观光路交汇处东南侧

教育配套

项目配建一所6班公立幼儿园、一路之隔即深实验光明科林学校，周边南科大凤凰学校、光明外国语学校3大名校环绕，为孩子成长保驾护航。

医疗配套

周边囊括3家三甲医院，深圳中医院（光明院区）、深圳市光明区人民医院和中山大学附属第七医院等优渥医疗资源。

交通配套

项目地理位置优越，路网四通八达，距离地铁13号线德雅路站（在建）约400米，7站可直达南山；自驾上龙大、南光、外环高速可以快速抵达深圳各区中心。

生态配套

光明大大小小的公园数不胜数，仅项目周边就分布着虹桥公园、新城公园、明心园和百花园等市政公园，鲜氧绿意举步即达。

招商臻湾府的园林景观规划凸显人与环境共生的“城市森林”理念，整个项目打造了4.7万方假日式园林，约6.6个足球场大，绿化率达30%！项目在售14、21栋79-89-105㎡，均为精装修准现房。户型使用率高的92%以上。

户型鉴赏

目前，招商臻湾府在售建面约79㎡-105㎡二至三房，产品选择丰富，将实用性和功能性拉到满格，给到居者非凡的居住感受。

建面约79㎡ 2+1房1卫，L型厨房，客餐厅一体，设计通透；主次卧均带飘窗，空间感更大。

譬如建面约89㎡两房，经典竖厅设计，动静分区明确，娱乐与休息互不干扰。

景观阳台连通了客厅和卧室，大幅增加了采光面，舒适度不言而喻。

主卧配置独立卫浴，有效提高生活效率的同时兼具私密性。

N+1的百变空间，延伸出了更多生活的可能性。

还有建面约105㎡的三房户型，不仅是单一的功能性居住，而且转向品质生活。

四开间朝南的设计，阳光足迹遍布客厅、主卧、次卧，让每一位家人都可尽情拥抱阳光，拥揽风景。

N+1房的设计，承载多种生活形态，或增加一间书房、一间电竞室、一间收藏室，容纳百变兴趣。

奢阔主卧配置奢配的步入式衣帽间，足以打动女主人的芳心。

更难得的是，双阳台的存在，生活、景观区互不打扰。

当然，以上这些细节，如果你能在现场感受，会更加触动

小区园林

在设计上，引入公建立面元素，打造大气精工、尊贵典雅的标杆立面形象。采用现代精奢风格打造项目景观大门，从景观大门、风雨连廊、园林、架空层、大堂多重细节营造5重归家礼序；

精心打造自然聚场、立体花园、奢享会客、静谧水庭等多重主题互动式/立体景观园林，融情自然，精细营造多元社交休闲场域。

目前，中山有银行已经跟进“限降”，明确房贷利率不得低于3%；

其中，中山四大行首套和二套统一执行标准利率，即3.0%（LPR-60BP）！

当前是房贷利率的触底期，随时会上调反弹，有置业需求的的购房者，要抓紧时间了！

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招商臻湾府（中山）

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