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总建筑面积：262907㎡；

项目可建设用地面积：74523㎡

地上建筑面积：197953㎡

地下建筑面积：70029㎡

地上计容面积：188006㎡

容积率：2.52（综合）

总户数：1294户

停车位：1700个

【华发·湾玺壹号】 琴澳的世界序号

琴澳封玺一席 世界传世豪宅

一河两岸 三足鼎立

充分利用澳门、横琴、珠海的独特制度和政策优势

构建多元化、深层次的金融发展格局

【华发 · 湾玺1号】

如今，在琴澳新城之上

十字门CBD最静谧的位置

琴澳最后的一线海景低密纯住宅

华发重新定义湾区示范级豪宅

推出全新山海传世豪宅

珠海——大湾区西岸核心枢纽城市与广州、深圳位居第二梯队GDP十年增速湾区第二仅次深圳、高于广州常住人口增长指数居全国第一，十年增长56%从“小而美”向“大而强”转型

横琴粤澳深度合作区——国家级战略2021.9.5【横琴粤澳深度合作区】正式颁布！“十四五”规划中珠澳合作被多次提及将加快横琴粤澳深度合作区建设

交通配套：

与港澳无界 1h无缝链接世界

去横琴，只需穿过十字门隧道，方便自如

去澳门，四大通澳口岸，任你选择，谢绝堵车

去香港Shopping，就走港珠澳大桥口岸；过了桥，香港中环很快就到

下楼直达城轨十字门站，城际轻轨无缝接驳珠三角各大城市

开车走快速主干道，直达湾区三大国际机场，主打出行超便捷

【粤港澳大湾区——全球第四大湾区】

9+2城市群

总人口7000多万

未来攀升1亿人，GDP总值3.2万亿美元

经济开发程度最高！

经济活力最强的区域！

全球经济增速最快的湾区！

承担发展世界级城市群的国家战略使命！

【珠海——大湾区西岸核心枢纽城市】

与广州、深圳位居第二梯队

GDP十年增速湾区第二

仅次深圳、高于广州

常住人口增长指数居全国第一，十年增长56%

从“小而美”向“大而强”转型

而将于2024年开学的十字门中学，明确将建设成一所省一级学校，同时也是规划设置60个教学班，在校生规模可达3000人的“超级初中”。这样的规模和配置，同样是少有，而华发·湾玺壹号，轻松拥享。“绿轴环绕，2大新晋“网红”公园点彩山海兼备，绿色长廊贯穿其中的十字门，将迎来2个“网红”公园的点彩。片区内规划中唯一的大体量块状公共绿地——马骝洲山森林公园，面积达到约32万㎡，与华发·湾玺壹号仅一路之隔。

未来在马骝洲山森林公园上，登山径嵌于绿地中央，沿路串联起溪涧、丛林探索、冒险乐园、山顶观光台等观光点。外侧的环山跑道与休闲草坪、滨海绿轴、情侣南路相连，相当于形成了大面积的平地公园，一眼望去，还有碧波浩渺的壮阔水面，气象万千。

园林景观：安缦生活范式

景观设计由享誉全球的新加坡JTL景观设计倾力打造，与安缦生活范式同频共振，布局了“ 缦厅、缦山、缦岛、缦巷 ”四大模块，营造出一种兼具美学感和体验感的东方热带美学隐奢度假场景。

户型鉴赏：

在户型设计上，大面宽只是“基本指标”，更受重视的是如何尽可能打开窗外摩天都市风景的视野。项目的入户有泛私梯，全系户型均标配超大双阳台设计，并有270°大面宽景观落地视窗、环幕全景落地窗等设计。在装修标准上，室内均为国际一线品牌豪装，保证峯层人士更舒适的居住体验。产品力提升集大成之作定义华发新一代府系产品

低密T2洋房：建面约143-169㎡五房瞰山T4高层：建面约115-143㎡四房到五房海景T2高层：建面约180-246㎡五房

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