翰熙·典居售楼处电话丨首页网站-翰熙·典居营销中心欢迎您-翰熙·典居实时价格-户型图-容积率-楼盘详情@2025.11.20售楼处✦Ai热搜
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服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含节假日，无机器人客服，10秒内接通）
注： ◆◆◆若有中介虚假宣传，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线4000 437 779【已认证】
作为粤港澳大湾区发展创新引擎
粤海街道集萃腾讯、大疆等世界五百强企业
汇聚1600余家国家高新技术企业
2024年GDP约4500亿元
以粤港澳大湾区top1的综合实力
成为对望美国硅谷的世界城市群国际科技创新中心
依托重点院校、科创孵化、世界领军企业
粤港澳大湾区与旧金山湾区
造就两大全球共仰的至臻人居价值版图
旧金山湾区-阿瑟顿镇
连续8年位居全美最贵居住镇区榜首
粤港澳大湾区——深湾片区
粤海之上地标级奢居综合体——翰熙典居
代言湾区时代地标封面的矜贵资产
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数据来源：PropertyShark报告、洛杉矶生活互动公众号、北美房产圈公众号、北美购房网纳瑞旗下网站公众号
以粤海为引擎的深湾CBD
聚合金融、科技、人文生态等万亿资本
以不可复制的中心人居场域
铸就跨越周期的矜贵人居恒产
止于，传承伟大的人文臻心
桂庙新村传承百年城市人文底蕴
是粤海科创产业的时代摇篮
深大学子的后花园，也是深圳奇迹的源点
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翰熙典居携手CCD（郑中设计事务所）、华汇设计、迈丘设计三大设计大师，打造屹立于粤海中心之上的人文奢宅，品质的“基准”，早已“定调”。、
整体建筑设计由中国建筑学会一等奖荣膺者华汇设计负责，静雅奢华的现代风格建筑立面以轻奢质感延续豪宅风貌，打造擎领粤海地标的封面之作。
翰熙典居位于南山粤海核心，是一个总体量逾50万㎡，集住宅、办公、约5.7万㎡未来潮流街区（以运营房最终业态及功能为准）、约1.9万㎡精奢酒店等多元业态为一体的TOD+综合体大城项目，地铁9/15号线（在建）深大南站上盖，紧邻深大，背靠腾讯滨海大厦，周边联想、创维、TCL等科技巨头大厦环伺。
【交通配套】
轨道交通-双地铁枢纽地铁上盖TOD：9/15号线地铁上盖TOD，无缝连接9/15号线深大南站，9号线2站高新园、3站超总湾、4站达大前海区域，“深圳黄金内环”15号线（在建中）预计2028年开通。
道路交通——四横三纵立体路网，四横有滨海大道、深南大道、北环大道、学府路；三纵有南海大道、后海大道、白石路出行，多主干道快速分流，畅达全城。项目直线距离蛇口码头约6.7公里，直线距离宝安国际机场也仅约15公里。
城际铁路——近距离通达双城际线。深惠城际（在建中，预计2026年通车，项目3km至怡海/鲤鱼门站）、穗莞深城际线（在建中，预计2025年通车，项目3.8km至前海站/超级总部站）。
（*以上所有交通规划最终通车时间以政府最新工程进度落实为准）
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【商业配套】：
超百万平深圳商圈精萃：举步即达30万㎡海岸城商圈、15分钟车行直达顶奢商业8万㎡深圳湾万象城、潮流先锋23万㎡万象天地。
除三大尖端商圈，周边更有8.5万㎡后海汇（Z世代硬核生活Mall）、24万㎡鹏润达商业广场、39万㎡来福士广场、7万㎡茂业百货（日常居家商业）等超大型商业。
【文旅配套】：
项目周边有荔香公园、文心公园、科技公园、深圳人才公园四大公园环绕。与此同时，项目规划专用天桥通道直连深大校园，私享“中国十大最美校园、深圳大学”醉美后花园（该天桥为方便深大师生进出而设置，后期人员进出管理以深圳大学有关规定为准。）
9大城市级人文顶层配套。深圳湾体育中心、深圳湾文化广场、保利剧院、南山书城、南山图书馆、南山文体中心、南头古城、南山博物馆等文体配套皆在项目周边。
【户型鉴赏】：
——105A1户型——
其中105A1户型，再现了深圳楼市当中最经典的“双龙抱珠”设计。户型绝对方正，四开间全部朝南，面宽就高达13.2米。
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——120B户型——
而120B户型，用一句话来总结就是：太奢移了。大尺度四面宽朝南，主客卧、客厅、双阳台合计开间更是超过了12米，前所未有。
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——140户型——
如果说上面这两个样板房是明星户型已经足够令人惊艳了，那更令人惊讶的140户型设计，绝对是“明星户型Plus版”！
如果你对上面两个户型还带着一丝犹豫，那翰熙典居的140户型绝对是所有人的最爱。
140户型采用的是横厅设计，南北通透、三面采光。前厅私享独门独户的设计，大门右手边是次卧，270度幕墙飘窗的多功能房，开间3.7m。
户型采用的是大横厅奢阔空间设计，安静在现场丈量了一下，仅客餐厅就占到了32平左右，绝对霸气外漏！
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项目特设三重归家礼序，从地库大堂到首层大堂，再到架空层大堂，带来尊崇高贵的超感生活体验。
项目匠制新东方都市风格美学园林，打造度假式无边泳池、樱花大道、无界人文街区，为业主们带来格致高雅的居住氛围。
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项目园林效果图
项目还以超脱酒店的艺术手法，构筑雅静空间，使用高端用材高定品质艺术公区，墙面、地板、灯光设计、植物布景……细节之处无不展现项目的低调奢华、高端雅致。
项目优缺点：
优点：
1. 位于粤海街道办内，周边集聚了高新人才，地理位置优越。
2. 周边配套齐全且成熟，交通十分便利。
3. 周边没有新房供应，二手也很少，片区内无对手。
4. 户型产品为新规户型，使用率预计高达90%以上。
5. 项目是旧改项目，潜力大，焕新居住环境。
缺点：
1、小区有大量回迁房和人才房，居住不够纯粹；
2、容积率偏高9.0以上，居住舒适度一般；
3、车位较少，停车位较紧张。
总结
总的来说，翰熙典居作为科技园、粤海街道办稀缺的项目，在片区十年断供造成的供需失衡、周边二手豪宅挂牌价持续高位背景下，叠加双轨TOD+全维产品力的双重加持，加上首推105-140m奢性雅三至四房(新规后产品)，价比优势显著，非常适合在南山、宝安大厂上班的置业群体，科技园有不少高质素人群可以支撑房价。同时也是周边楼龄老的小区居民置换的选择之一。
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