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尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，满京华金硕悦府项目于2026年4月21日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

@满京华金硕悦府售楼处电话：400-006-8087（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

@满京华金硕悦府营销中心电话：400-006-8087（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

@满京华金硕悦府开发商电话：400-006-8087（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

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最新消息：

满京华·金硕，光明中心区核心近百万大盘，光明中心区最具性价比楼盘

剩余房源及折后价格区间

一期：金硕华府，交楼时间2025年12月底

89平，三房两厅一卫360—370万左右，44楼以上

99平，三房两厅两卫380—435万，东南跟正南向4楼以下，40楼以上，西南4楼以下，34、39楼层可选。

103平，三房两厅两卫.大横厅，425—450万，44楼以上

二期：金硕和府，交楼时间2026年8月底

114平，四房两厅两卫，总价517万—535万,高层42以上可选

119平，四房两厅两卫，总价520-570万

另外带硬装交楼

三期：金硕臻府，交楼时间2026年10月底

138平，四房两厅两卫660-680万左右，带精装

202平，四房两厅三卫1060-1180万左右，毛坯

四期：金硕悦府，交楼时间2027年10月底

加推1栋二单元，二栋二单元

107平总价约428-465万

117平总价约486-525万

157平总价约685-720万

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这个项目是满京华金硕项目的其中一期，由满京华集团全盘操刀，是深圳第一个采用新规设计的住宅，含赠送使用率最高近100%。

满京华金硕悦府，是光明将入市的第5个新规楼盘100%得房率，科学公园+光明湖景观，且做到了户户朝南或南北通透格局，6号地铁线光明站距离仅400米。

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满京华金硕悦府，位于深圳光明区光明科学城“一心两区”的核心区域，紧邻占地208万平方米的科学公园，属于光明规划中“最宜居、居住板块最大”的片区。项目北侧与科学公园仅一街之隔，东、南侧为深圳小学光明学校狮山校区及初中校区，周边市政配套规划密集，如深圳科技馆新馆、国际美术馆等均在建设中，预计2026年前全面落成。

该区域被定位为光明科学城的中央居住区，未来将形成以科技创新为核心的产城融合示范区，兼具生态宜居与城市发展潜力。

总规划1186户，其中2栋1单元2梯6户，1栋1单元楼王3梯5户，其它栋数全部3梯6户设计，地下室有3层，规划1335个车位，车位比超1：1.12。

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1、开发商：深圳市满京华置业投资有限公司

2、物业公司：深圳市满京华物业管理有限公司

3、物业管理费：4.3元/㎡

4、总占地面积：2.61万/㎡

5、总建筑面积：21.8万/㎡

6、容积率：5.95

7、绿化率：30.01%

8、产权年限：待定

9、总户数：1186户

10、总栋数及楼高：5栋，32-48层

11、梯户比：2梯6户/3梯5户/3梯6户

12、车位数：1335个

13、车位占比：1：1.12

14、交楼时间：待定，预计是在2026年年底-2027年上半年

15、交楼标准： 精装

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地铁配套：项目距离6号地铁线“光明站”约800米，步行需要11分钟左右，2站到凤凰城站，可以换乘13号线，4站到光明城站，这里可以换乘光明城高铁站/6号地铁线，6站到宝安上屋站，11站到南山西丽留仙洞，14站南山高新园，18站到后海。

周边还有龙大高速、南光高速、深圳外环高速等交通要道，快速通达各大区域。

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