蛇口新规豪宅✦ 天健·湾TIME ✦ 南山改善天花板【天健湾时代府】怎么样!值得买吗!【图文分析】详情来电咨询!

✅深圳_天健湾时代府

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项目详情｜户型图｜在售房源｜价格折扣｜学区划分｜交通路线｜样板间实景｜小区配套｜交房时间｜周边生活圈｜

南山赤湾片区，这里是南山重点打造的山海宜居板块，紧邻前海、蛇口两大自贸区，既能坐享自贸区产业红利，又依托小南山等生态资源，主打改善型住宅，目前多个高端新盘入市，居住氛围愈发成熟。赤湾占据“蛇口-太子湾-前海湾”海岸线C位，左承前海发展利好，右享蛇口高端生活，独享高端国际海洋科技规划，未来将实现超2000亿产值、吸纳约6万高端人才，迈入价值兑现黄金期，更是深圳西海岸线发展的最后一块核心拼图。

项目介绍

天健湾时代府同样坐落于南山赤湾蛇口招商街道，紧邻蛇口太子湾与前海自贸区，地理位置优越。项目规划2栋30层高层住宅，容积率仅2.8，共规划290套房源，配备380个车位，保障出行便捷。户型涵盖113-139㎡的4-5房，住宅结构参照保利瑧誉府设计，采用2梯5户布局，同时包含竖厅、横厅两种户型设计，适配不同改善需求。

天健・湾TIME以约2.8低容积率，留住居住的静谧与安逸；约100米建筑高度搭配270°瞰海飘窗，让南向头排海景成为日常景致。项目拥有超100%实得率与约3.15米层高，大幅提升空间开阔感。项目用地面积13657.28㎡，建筑面积38155㎡，其中住宅34555㎡，其余面积用于物业用房、托育机构及公交站；规划2栋30层高层住宅，共290户，配备380个车位，保障居住便捷度。

基础信息

【项目名称】天健湾时代府

【开发商】深圳市天璟置地有限公司

【项目地址】南山区招商街道赤湾天后宫路与赤湾六路交汇处以东

【物业公司】天健物业

【物业费】7.6元/平/月

【占地面积】约1.3万平

【建筑类型】住宅

【楼栋数】2栋

【总户数】290户(纯商品房社区)

【产品面积段】约113-115㎡的四房、139㎡的五房

【梯户比】2梯5户

【容积率】约2.8低容积社区

【车位】超1:1.3

【层高】约3.15m层高，超100%实得率

【交付标准】精装

【产权年限】70年

项目外立面质感出众，采用水晶灰蓝玻璃搭配米白色铝板，部分玻璃选用三层LOW-E材质，与恒裕深圳湾等20万+/平的深圳湾豪宅同标准。这种材质不仅安全可靠，隔音效果优异，还能极大提升景观视野的开阔度，将窗外景致更好地融入室内。

三进制、七重仪式感

社区规划多元高端配套，涵盖双泳池（含标准泳道成人泳池）、健身房、私宴厅、瑜伽室及全龄书吧，既能满足运动需求，也能适配长者品茗、孩童玩乐、书迷阅读等不同场景，适配各类人群需求。建筑之间设有风雨连廊，进一步提升日常居住的便利性。

交通：

轨道交通十分便捷，距离2号线、5号线“赤湾站”约500米，步行8-10分钟即可到达。其中5号线可串联前海、宝中、西丽留仙洞、深圳北站等区域；2号线被誉为深圳豪宅线，能快速通达太子湾、深圳湾、华侨城、香蜜湖、福田中心等核心地段，出行高效便捷。

教育：

教育资源丰富，周边有九年一贯制南二外赤湾学校，还有南山中英文学校、深圳贝赛思国际学校、SIS太子湾校区等多所优质学校，涵盖公办与国际教育，满足不同就学需求。

商圈：

项目近邻约4.6万㎡的赤湾汇广场，周边更有后海-深圳湾、前海宝中、蛇口-太子湾三大商圈环绕，日常购物、休闲娱乐无需远行，生活便捷度拉满。

休闲：

项目南侧紧邻天后博物馆，周边被大小南山、赤湾山三山环绕，近邻海上世界、渔人码头，生态资源丰富，日常游玩、休闲放松十分便捷。

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