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【华发·天玺】珠海理想生活地，南湾首个新一代智慧宅

华发南湾25载全新力作，南湾首个新规宅

建筑面积约99-114㎡约110%实得率智慧宅

支持以旧换新置换新房

①“大南湾”新格局：洪湾、保税区、十字门（“洪保十”）正式划归南湾片区，统筹打造珠海“城市新中心”

②千亿南湾战略：南湾定位为“一体两翼”中的关键一翼，目标推动片区 GDP突破千亿元，打造“万亩千亿”产业高地

③升级千亿科技城：从产业园到南屏科技生态城的升级，吸附大量产业与人口，二手市场好租好售；随着大南湾规划出台，未来发展空间大，资产保值增值有保证

信息来源:《珠海市香洲区南湾片区发展规划纲要及总体规划》文件

南湾是珠海“东西贯通、南北联动”的战略要地，连接主城区、横琴粤澳深度合作区及西部城区的核心枢纽，全维立体交通覆盖，从南湾延伸至整个大湾区，到哪里都方便

集南湾华发商都、来来南屏时代广场、中信商业综合体、海印又一城、南湾假日广场等商业，约150万㎡航母级商业，1000米黄金生活圈

建筑面积：约6万㎡

容积率：2.5

总户数：554户

开发商：珠海华发

物业：华发物业

交付：精装

户型面积：建筑面积约99/114㎡ （新规产品，相当于传统建筑面积约120-150㎡户型）

①接轨国际的私立教育：容闳学校本部、容闳国际幼儿园，珠海国际教育第一梯队，师资力量雄厚、教学设备高配

②家门口的公立教育：1KM内幼儿园到高中公办优教资源遍布，文园中学南屏校区（文园教育集团）、容国团中小学（紫荆教育集团）、南桥小学等20余所中小学、幼儿园相继落户

交通、商业、教育、文旅、生态等全维配套资源一应俱全，生活氛围浓郁，是主城内难得的集繁华与静谧于一身的理想生活地。

十字门的规划、新香洲的教育、老香洲的烟火气，高新区的产业，在这里你都可拥有，坐拥珠海理想生活。

除了地段的优越，华发·天玺备受追捧的核心更在于其超越同行的硬核产品力。

首先，项目作为南湾首个新一代智慧宅，实得率高达约110%，吊打一众传统项目。

也正是在超高实得率的支持下，项目建面约112㎡舒适四房，尺度感和舒适度都是同类产品Plus版，将空间价值还给居者，轻松实现“舒适真四房”的改善梦想。

①更省钱的好房子：根据家庭活动、时间及温度等智能调控，每年节省家庭一半开支；

②更智能的好房子：八星智控系统，一个手机APP控制全屋家电，离家远程调控，回家就能躺平；

③更安全的好房子：室内外配置10+项智慧安全系统，360°不眨眼的AI保镖，全方位守护居住安全；

约110㎡四房两厅两卫：约16米通风面，户户是端户；约28㎡行政级端卧套房，270°景观视野，360°环统式采光

约99㎡3+1房两厅两卫：约35㎡LDKB厅餐客一体化设计，可变双套房；270°无遮挡视野，室内空间通透

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