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在全球大都市,屹立于城市中心景观旁的超高层,基本是金字塔尖的顶级豪宅。
比如纽约One57,就是位于曼哈顿57街的超高层建筑。
它号称全球最贵豪宅,坐拥纽约最好的城市景观,位于纽约中央公园中轴线上。
这套全球最贵豪宅均价高达约7.36万美元/㎡,其中最贵的一套豪宅售价过一亿美元。
住在这里的大部分业主是福布斯富豪榜里的常客。
即使是按照ONE57的均价7.36万美元/㎡计算,折合人民币约为47万元/㎡。
这些建筑依托一线珍稀窗景,吸引了来自世界各地的精英和富豪驻足,华侨城瑞湾府亦是。
华侨城·瑞湾府位于宝安中心区兴业路与香湾二路交叉口,是宝中的核心区、交通节点和文化中心区。项目东临宝安中心区市政广场及中央文化绿轴,东北侧为市政绿化带及亚太卫星通信运营大厦,西南侧为鹏鼎时代大厦,西北侧为前海人寿金融中心;交通便捷,靠近地铁11号线宝安站和地铁5号线宝华站,地下与地铁相连,地下一层和地上二层与滨海廊桥相连,并通过地下一层直接抵达11号线宝安站,地下二层未来将与中央绿轴地下空间连通,交通出行非常便利。总占地约7700㎡,建筑面积约10.7万㎡,其中包含了约4万㎡瑞吉酒店、6.2万㎡企业会馆瑞湾府以及5000㎡瑞湾荟商业,是一个集企业会馆、五星级奢华酒店、精致商业于一体的垂直综合体。
国际高奢品牌聚集,传奇名流消费商圈
8部高速电梯装配,高效尊崇私密归家体验,可实现每户专属归家动线,部分私梯入户。
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【区域规划】:
在2021年发布的“十四五规划”中提出,宝安将重点打造五大发展极核,其中就包含“宝安中心区”,将在宝安中心区谋划建设滨海产业金融中心。科技创新成为宝安经济的主旋律,磁引全球的高端人才,甚至是国家级技术中心的企业涌入。
尤其是宝中,地处“黄金内湾”深圳都市圈的湾区核芯,在前海扩容+中心集聚效应之下,成为珠江口东西岸联动、粤港澳大湾区融合发展的核芯引擎。
【区域价值】:
总部经济不断升温,越来越多的战略新兴产业、现代服务业、科技创新型企业总部紧锣密鼓落户宝中,不断丰富宝安的产业结构,给宝安的区域发展带来新的势能,更为宝安经济增长增添新动能,擎动宝中未来。
优质企业随着政策搬,优质人才跟着产业走。
巨头企业总部的落户带来了众多高精尖人才的聚集,尤其是腾讯“互联网+”未来科技城,未来更将吸引近十万高端人才于此办公,于此生活。
宝安致力打造的滨海国际大都市,不只是世界级先进制造城,更是国际化湾区滨海城、高品质民生幸福城,宜业宜游更宜居。
曾经的宝中一片荒凉,如今的宝中已然繁华的城市中心,坐拥千亿湾区丰盛配套,一条滨海廊桥将之串联成链,宝安体育馆、宝安图书馆、深圳滨海艺术中心、欢乐港湾一一尽揽,128米高的“湾区之光”摩天轮重构深圳的天际线,在碧海蓝天之下缓缓转动,美好尽现。
滨海廊桥是由美国JCFO(纽约高线公园设计单位)原班人马联合深圳欧博共同担纲设计,是宝安区委、区政府为完善慢行交通系统,同时缝合城市空间而实施的一项重要民生工程,它已成为前海合作区的一个新地标。
丨实景图
滨海廊桥全长2公里,通过灯光创造了一条贯穿城市山谷的 "河流",将不同的功能区,如宝安体育馆、图书馆、核心商业区、"海湾之声 "表演艺术中心和滨海文化公园生态地连接起来,提高了城市中心区的可进入性。
交通配套
根据规划,未来华侨城瑞湾府周边将布局“10+5+2+1”的宝中高密交通网:8条干道和2条城际,5条地铁,2个国际机场,1个前海综合交通枢纽,瞬间实现深圳与大湾区、中国乃至世界的城市切换。
商业配套
约5000㎡精致商业瑞湾荟,在瑞湾大厦B1-2F和4F。往北约700米,是约36万㎡壹方城,深圳规模最大、业态最全的购物中心。 往南约800米,是深圳顶级的城市文旅配套——一期面积占地就达38万㎡的欢乐港湾,是独属于深圳的国际滨海生活样本。
文体配套
居于瑞湾府,近距离享受湾区之光摩天轮、深圳滨海艺术中心、宝安图书馆、滨海廊桥、深圳书城湾区城(建设中)等千亿级湾区城市配套。
项目基本信息
开发商:深华侨城瑞湾发展有限公司
物业:第一太平戴维斯物业管理有限公司
项目占地:约7675.82㎡
项目建面:约107461㎡
容积率:14
总层高:51层(在售5-31层)
(5-19层底区,20-31层中区,33-51层瑞吉酒店)
层高:4.4米
梯户比:6+3(一层8-10户)
水电:商水商电
停车位:360个(1:1.2)
单价:5-7万/㎡
首付:5成
产权:40年(2018年批地)
交楼时间:现楼
燃气:不通燃气
物业费:16.8元/㎡/月
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