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珠海香洲——绿湖山庄【2025最新楼盘详情】

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⛰土地性质：住宅

⛰使用年限：70年

⛰总占地面积：约2.4万平方米

⛰总建筑面积约：约6.3万平方米

⛰容积率：2.0

⛰绿化率：40％

⛰楼栋总数：7栋（1-4栋高层住宅，5-7栋别墅）

⛰总户数：265户

⛰物业费：住宅3元/㎡

⛰物业公司：珠海华发物业管理服务有限公司

⛰住宅层高：3.1米

💵折后均价：

约28000-33000元/㎡

1栋

建面：约160-178㎡四房两厅三卫

户型鉴赏：

户型亮点：

✅户型方正，南北通透，极致尊荣的生活格局

✅景观阳台衔接客厅，开阔视野俯瞰户外美景

✅餐厅客厅相连，闲逸时聚三两知己举酒碰杯愉悦畅饮

✅专设书房，淋漓尽现翰墨豪情，藏纳世家典籍

户型亮点：

✅南北通透空间，惬意悠享自在生活

✅豪华阔绰大客厅尽显尊贵生活与居家品质

✅独立卫浴，完全私密空间，舒适生活体验

✅方正厨房让一切井然有序，烹饪心情因此轻松

3栋

建面：约185-235㎡四房两厅三卫

户型鉴赏：

户型亮点：

✅两梯两户设计，私家电梯厅，演绎精英品味

✅双套间设计，豪宅标准配套

✅明亮三卫四阳台，藏风纳景之余，起居更方便

✅南望将军山与南屏水库，尽享城央稀缺山水资源

户型亮点：

✅南北通透，视野开阔，通风采光佳

✅空间方正，功能分区科学，尽展舒适生活

✅豪尺客厅，奢阔待客空间，彰显尊贵身份

✅南望将军山与南屏水库，尽享城央稀缺山水资源

4栋

建面：约179-207㎡四房两厅三卫

户型鉴赏：

户型亮点：

✅楼王臻品，私家电梯厅，极致尊荣的生活格局

✅南北阳台打造优游空间，观山瞰湖享你所想

✅观景阳台主卧，夕阳与晨曦在枕间悄然停落

✅独立书房，书香弥漫，蓄养人生

户型亮点：

✅极致尊荣楼王户型，私家电梯厅，彰显尊贵气度

✅南北通透畅达，都市喧嚣中独享山水怡然

✅客户、餐厅一体化设计，直通大景观阳台

✅书房主人专有，凸显儒雅高贵品质

🎋树树皆春色，家家观自在🏝

（以下图片均为实景拍摄）

‖绿湖山庄·双拼别墅‖

建 面 约：385㎡，

实用面积约：565㎡，

花园面积约：300-550㎡

使 用 率：230%-300%

整栋价格：4200万

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〖详情〗

楼层：地面4层(无地下室）；

1层为架空层：层高3.6米，146平方米（全赠送面积）；

2层：层高3.3米，175平方米（不含赠送面积），阳台赠送面积：10.55平方米；

3层：层高3.3米，102平方米（不含赠送面积），露台赠送面积：9平方米；

4层：层高3.3米，108平方米(不含赠送面积），露台赠送面积：15平方米。

【每戶建筑面积为385.26平方米，套内面积为319.39平方米，分摊面积为65.87平方米，赠送面积为180.55平方米】。

【每户含赠送使用面积为565.81平方米（不含花园赠送面积，每户花园赠送面积不同：300平至500多平）】。

————【绿湖山庄】————

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