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卓越前海未来城，西部城市新地标。这座约178万㎡的巨型项目，涵盖了住宅、商业、教育与绿地等多种功能空间，共计分为五期开发，旨在打造一个多元化、综合性的未来大城。

规划约4.2万㎡的园林景观、将配备4所幼儿园和5所中小学教育地块，全面满足未来社区居民的子女教育需求，绘就一幅集居住、商业、休闲、教育于一体的未来大城生活蓝图。

其中，卓越前海未来城一期，总占地面积约4.51万㎡，整个社区由8栋高达45至47层的住宅楼组成，分为A、B、C三个区域进行建设。一期总规划户数为2394户，车位配置充足，规划停车位2352个，车位与户数比例接近1:1。

价格方面：总价214万起，这与华发新城人才房差别不大了，而且后续还不要补差价，不需要限售10年。

63㎡2房1卫：总价214-223万/套，单价3.4-3.5万/㎡；

76㎡3房1卫：总价264-278万/套，单价3.4-3.6万/㎡；

86㎡3房2卫：总价313-324万/套，单价3.6-3.7万/㎡；

113㎡4房2卫：总价432-460万/套，单价3.8-4.1万/㎡。

亮点：新规楼盘，得房率高

据了解，这是卓越在建筑新规后开盘的第一个项目，得房率会很高，最高可达约96%，也就是说63平的两房套内也不小了。

建筑面积约63-112㎡二至四房，新规产品设计，高使用率，空间更实用，欢笑更从容。阳台进深约1.8-2.1m(含墙体)，飘窗进深约800mm(部分飘窗)，设备平台增加收纳空间，厨房烟道外置增加操作台面。

未来城介绍

项目基本信息

（备案名：蔚蓝海尚花园）

户型：建面约63㎡两房一卫/约76㎡三房一卫/约86㎡三房两卫/约113㎡四房两卫

车位：2370个

容积率：5.4

绿化率：35.1%

建筑面积：约21.51万㎡（一期）

住宅套数：2394套

物业类型：住宅

物业公司：深圳市卓越物业管理有限责任公司

产权年限：70年（2023.11.17-2093.11.16）

项目地址：中国·前海·海上田园东站

卓越前海未来城共分5期开发，此次获批建设工程规划许可证的为项目一期地块：蔚蓝海尚花园，具体如下：

户型介绍

【约63㎡两房两厅一卫】

【约76㎡三房两厅一卫】

【约86㎡三房两厅两卫】

【约112㎡四房两厅两卫】

备注：卓越前海未来城户型图

配套介绍

交通方面，项目周边有地铁12号线和20号线会展北站，3站直达宝安国际机场，连通全球；紧邻核心主干道凤塘大道，迅达全城。亲近会展湾，通过会展河中央连桥“城市秀台”，步行可直达会展中心。

商业方面，【湾市集】——汇聚生鲜美食、老友聚场、生活起居等多种功能。区隔于传统市集，打造兼具烟火、温度、开放共享的城市特色商业市集。

【约10万m²卓越MALL】——对标福田卓悦汇购物中心，打造业态齐全、品牌旗舰、大型商超等在内的大型集中式商业体（规划中），焕新理想大城多彩生活。

【近享百万商业都市圈】——3公里距离内，近享会展商业综合体（约32万㎡）、华发冰雪主题商业（约10万㎡）、京基百纳（约18万㎡）、天虹（约10万㎡）等繁华商圈。

教育方面，项目规划四所幼儿园，周边规划有五个中小学教育地块，书香优教大城；咫尺深圳第七高级中学、荣根学校、沙井中学等优质学府，涵养菁英未来。

文体方面，会展湾·东城，占据全球最大会展中心门户位置，总建面约57万㎡。生态方面，项目西面，是海岸、约163万㎡的景区海上田园景观。南面，是蜿蜒的会展河，还有绿道公园沿河分布。

优势：产品不错，有63㎡小户型两房，76㎡做三房，使用率高；小户型总价低，适合刚需上车客户；距离地铁近，交通便利。

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