【官方】中澳春城售楼处/开发商直售/电话/地址/交房/户型图/价格/交通/规划配套

中澳春城（备案名佳景水岸花园）是中山坦洲环市南路约 120 万㎡珠中双城醇熟大盘，分多期开发，当前五期 / 六期主推 77-120㎡两至四房，含毛坯现楼与精装准现楼，紧邻珠海、配套成熟，适合双城通勤刚需与改善自住

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基本信息

位置：中山市坦洲镇环市南路 131 号（格力电器对面，珠海南湾交界）中澳地产。

开发商：中山市春城房地产开发有限公司；物业：中山市中澳物业管理有限公司，物业费 2.4 元 /㎡・月。

总占地 / 建面：约 381 亩 / 约 120 万㎡；容积率 2.5，绿化率 32%，总户数约 5752 户，车位比约 1:0.88。

产权：住宅 70 年（一期 2014 年起算）；装修：毛坯 / 精装可选（精装另加约 2000 元 /㎡）。

社区亮点：约 10 万㎡新加坡式园林、1300㎡室外泳池、网球场、儿童乐园、风情商业街、12 班配建幼儿园中澳地产。

学区情况

幼儿园：社区配建 12 班幼儿园（规划中），3 公里内有启乐第三幼儿园、贝乐嘉顿启稚园等。

小学：汇翠广师大附小、中茂学校、同胜小学等，3 公里内覆盖，步行 / 短车程可达。

中学：坦洲中学（省重点）、汇翠广师大附中，临近珠海立才学校，满足初高中教育需求。

地铁与交通

轨道：距广珠城际珠海明珠站约 6 公里，约 10 分钟车程；规划中山南站、广中珠澳城际（建设中），未来轨道出行更便捷。

自驾：门前环市南路接造贝立交，约 7 公里到拱北口岸，15 分钟达珠海华发商都，30 分钟到横琴，接驳深中通道 / 港珠澳大桥，畅享双城生活圈中澳地产。

公交：周边有坦洲理工学校站、环市南路中站等，多条线路直达珠海香洲、坦洲中心商圈，通勤高效。

户型、价格与得房率

77㎡两房两厅一卫

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89㎡三房两厅两卫（河景）

104㎡三房两厅两卫（南向）

118㎡四房两厅两卫（南北通）

120㎡四房两厅两卫

开盘与交房时间

开盘：分期开发，一期约 2014 年开盘；五期 40/41/44 栋 2025 年中加推，六期 46 栋 2025 年下半年加推。

交房：三 / 七期为现楼；五期精装 2025 年 12 月底交付；六期毛坯为现楼，即买即收楼；四期 2025 年底交付。

周边配套

商业：1.5 公里内有皇爵假日广场、华润万家，3 公里到珠海华发商都、南屏商都，社区自带风情商业街，满足全场景消费。

医疗：3 公里内有坦洲医院（二甲）、珠海上冲医院，5 公里可达珠海妇幼保健院（三甲），就医便捷。

生态：小区约 10 万㎡新加坡式园林、85 米超宽楼间距；3 公里内有香山湖公园、坦洲十四村便民公园，生态宜居。

小区图片与户型图

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温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）