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华发香山湖畔是珠海新香洲板块的高端住宅项目，由国企华发集团开发，以其优越的地理位置、优质的教育资源、高端的建筑品质和完善的配套设施吸引了众多购房者的关注。以下是详细介绍：

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基本信息

位置：位于珠海市香洲区新香洲板块，具体在迎宾北路东侧、梅华东路南侧。

开发商：珠海华发集团。

物业公司：华发物业，国家一级资质，管理费 3.0 元 / 平米 / 月。

规模：项目总建面约 25.9 万方，其中住宅计容建面约 8.9 万㎡，商业计容建面约 3.5 万㎡。

容积率 / 绿化率：容积率 6.95，绿化率 20%。

建筑类型：超高层塔楼，楼间距约 45 米，外立面采用 Low-E 玻璃幕墙 + YKK 系统窗。

户型信息

户型面积：主力户型为建面约 108-206㎡的三至四房。

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空间设计：层高 3.3 米，空间通透感强，全屋配备鸿蒙智控系统，实现智能家居 “万物互联”。

小区配套

园林景观：打造约 2.5 万㎡五重垂直花园，包括约 1.9 万㎡城央归家花园、双首层商业广场、室外无边际恒温泳池等。

华发香山湖畔园林景观

会所设施：近 2200㎡的私享双会所，南区以商务会客为主，北区以娱乐健身为主，共计 27 项功能。

华发香山湖畔会所

周边配套

交通：周边有梅华、人民、九州 3 条核心主干道，以及金琴、明珠、迎宾、兴业 4 条主干道 / 快速路，交通便捷。

商业：半径 3 公里内有优特汇等 7 个大型商业体，项目自身还配套有 3.5 万㎡的香洲华发商都。

教育：配套香华实验学校（一级小学）和文园中学，800 米内形成完整教育链。

医疗：3 公里内有珠海市人民医院、中山大学附属第五医院、珠海市妇幼保健院等三甲医院。

文体：周边有工人文化宫、方志馆、珠海市图书馆等文化设施，还有香山湖公园等 44 处文体场馆。

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温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）