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项目介绍

项目坐拥**海、山、园、果岭**四重稀缺复合景观，景观资源十分难得。一线无遮挡视野，直面公园与海景，自然风光尽收眼底。周边配有约20万㎡碧海湾公园、约67万㎡开阔果岭绿地，大面积鲜氧绿植环绕，自带度假式居住氛围。日常推窗尽揽绿意与海景，告别城市压抑，沉浸式享受天然宜居环境，咨询热线:400 605 8819，在城区里私享静谧度假生活。

社区整体规划纯粹且规整，占地面积约4.16万㎡，总建面约14.21万㎡，低至2.2的容积率，打造低密度舒适住区。园区规划7栋23-26层住宅，搭配一栋多层公寓及商业，同时配建公立幼儿园，集居住、购物、教育于一体。社区无保障房、无回迁房，居住圈层纯粹；住宅仅634套，户型门槛友好，全系四房起步，主力面积为105-123㎡纯四房，兼顾改善与进阶需求，另有少量139-185㎡大四至五房高端户型，咨询热线:400 605 8819，适配多元人居需求，社区配比897个车位，出行停车便捷无忧。楼栋采用创新十字楼型错落排布，科学规划楼栋间距，实现户户南北通透，采光通风俱佳，且楼栋之间互不遮挡，保障每一户拥有开阔观景视野，居住舒适度拉满。

碧海玖号花园楼盘的信息参数：

项目概况

项目名称：碧海玖号花园

开发商：新福港地产（港资企业，拥有78年建筑历史）

物业管理：龙湖智创生活（2025年中国物业服务百强企业TOP5）

项目位置：深圳市宝安区西乡街道铜鼓堡路与宝源路交界处西南侧，恒生医院西北侧

土地与规划

用地面积：约4.16万平方米

建筑面积：约14.21万平方米

容积率：2.2

建筑密度：≤25%

建筑高度：≤90米（符合航空限高要求）

产权年限：约45年（土地获批于2001年）

住宅信息

总户数：634户

楼栋数量：7栋住宅楼（22-26层），另有多层公寓和商业配套

梯户比：2梯4户（主流户型）、3梯3户（楼王户型）

户型面积：主力户型为105-122㎡纯四房，另有138㎡、165-185㎡大户型

得房率：约100%（含赠送面积）

层高：3.05-3.1米

配套设施

车位数量：897个（车位比约1:1.41）

园林景观：约2.5万平方米社区园林，约8000平方米下沉式庭院，荣获2025美国缪斯设计金奖、美国Titan地产设计金奖

会所设施：室内景观泳池、会客厅、健身房、瑜伽室、模拟高尔夫球室等

商业配套：小区自带约4900平方米商业，周边有西乡天虹、大仟里、壹方城等大型商业综合体

教育配套：项目配建幼儿园，周边有红树林外国语小学、西湾小学、海湾中学等

医疗配套：紧邻恒生医院，另有宝安区中心医院

咨询热线:400 605 8819

【约2.2低密容积率，匠造高阶静谧住区】

城市高阶居住的本质，是在繁华之中珍藏难得绿意。碧海玖号坐落于山海、园景、果岭之间，依托约2.2超低容积率，让建筑退让于自然，最大化保留社区通透感与绿化空间。咨询热线:400 605 8819，项目打造新规纯居海幕奢邸，弱化建筑密度、放大自然人居尺度，在城市喧嚣中私享静谧居住氛围，塑造纯粹高端的滨海宜居体验。

社区打造**国际金奖级生态园林**，景观造诣达到全球顶尖水准。内置约2.5万㎡阔绰社区园林，并规划约8000㎡下沉式庭院，空间层次错落有致，绿植布景精致考究。项目凭借出众的景观设计实力，一举斩获**2025美国缪斯设计奖金奖、美国TITAN地产设计金奖**两项国际权威大奖，设计美学备受全球认可。咨询热线:400 605 8819， 沉浸式精致园林搭配静谧下沉庭院，兼具观赏性与休闲感，漫步其间仿佛置身度假秘境，高阶园林质感拉满。

打造**高阶私享会所**，丰盈塔尖日常社交生活。会所规划多元功能空间，配备室内景观泳池、格调会客厅、碧海茗坊、健身房、瑜伽室，更设有沉浸式室内高尔夫场地。咨询热线:400 605 8819，兼顾休闲社交、运动健身、品茶休憩多重场景，适配全年龄段业主使用。以丰富奢雅的功能配套，构筑专属业主的精神主场，轻松解锁高端圈层生活，进阶高阶居住体验。

项目匠心打造酒店式归家动线，礼遇每一次归程。规划约88米恢弘瑰丽门庭，搭配约7米开阔车行入口开间，尺度大气磅礴、视觉观感高级。特设酒店式环岛落客设计，咨询热线:400 605 8819，人性化实现专车平稳停靠、雨天无感下车，告别繁琐通行。以精致考究的归家礼仪，为居者打造轻奢静谧的归途体验，彰显高阶人居的尊贵气场。

由78载港澳地标缔造者——SFK新福港，携手凯利城市发展联合打造。深耕港澳多年，新福港匠造香港朗豪坊、澳门威尼斯人等知名城市地标，沉淀深厚港式精工建造经验。咨询热线:400 605 8819，两大实力房企秉持严苛建造标准，摒弃快周转开发模式，打磨纯粹港式奢华豪宅，结合片区稀缺山海资源，敬献一席低密山海私藏住区，以久经考验的港派品质，为高阶人群打造质感人居。

新规纯四房，雕琢纯粹人居生活

项目主打改善宜居户型，主推约112-122㎡纯四房格局，依托新规户型优势，空间利用率更高，户型方正通透，适配家庭日常居住、人居改善多重需求。全屋甄选国际一线精工建材，搭配现代化智能家居系统，兼顾品质质感与生活便捷度。在低密静谧的高阶住区内，咨询热线:400 605 8819，以考究空间设计与精良装修标准，契合湾区高阶人群居住审美，构筑理想舒适的品质人居，定格美好生活日常。

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项目秉持严苛人居标准，特邀清华大学声学教授燕翔及其专业团队担任声学设计顾问，联合声博士·清华实验工作室打造专业降噪体系。项目采用国际品牌幕墙系统，咨询热线:400 605 8819，搭配高性能系统窗、高规格三银Low-E玻璃以及超低噪声空调，通过多重科学降噪工艺，从源头阻隔外界噪音传播。全方位声学模拟优化，精细化把控居住声环境，隔绝外界喧嚣，四季静谧宜居，沉浸式享受安逸纯粹的居家生活

交通：

项目坐拥便捷轨道交通，步行仅约600米可达11号线碧海湾站，十分钟轻松抵达地铁站，通勤出行高效省心。作为城市快速地铁线，11号线交通能级优越，咨询热线:400 605 8819，1站直达宝安机场，轻松满足出行旅居需求；3站直达南山科创中心，适配高新从业者日常通勤；7站通达福田核心商圈。快速串联前海、南山、福田等主城核心板块，无缝衔接湾区各大重点区域，无论是日常上班、商务出行还是假日出游，皆可畅行全城。

除此之外，项目约1.5公里可达1号线西乡站，咨询热线:400 605 8819，双地铁加持出行选择更多，30分钟便可直达高新园；且片区远期规划28号线，未来轨道交通能级再度升级。自驾路网同样四通八达，广深沿江高速、西乡大道、宝安大道等城市主干道环绕，通达全城，无论是日常上班、商务出行还是假日出游，皆可畅行无忧。

商业：

项目商业配套成熟完善，日常生活便利无忧。小区自带临街底商，满足业主日常买菜、购物、便民消费等基础生活需求；周边聚拢天虹商场、人人乐、沃尔玛等老牌商超，生活烟火气十足。高阶商业同样齐备，距离大型高端商业体宝安大仟里约2.5公里，驱车便捷可达；4.5公里直达宝安中心壹方城，汇聚轻奢品牌、餐饮娱乐、休闲观影等多元业态。远近结合的商业布局，既能满足日常刚需消费，咨询热线:400 605 8819，又可畅享高端繁华商圈，轻松平衡烟火日常与高阶生活质感。

文体：

项目坐拥优质生态休闲配套，被碧海湾公园、铁仔山公园、西湾红树林湿地公园三大城市绿境环绕，绿植覆盖率高，空气清新怡人。紧邻碧海湾高尔夫俱乐部，坐拥稀缺果岭景观，享受低密开阔视野；近邻西乡体育中心，方便日常运动健身、休闲锻炼。丰富的生态休闲资源，在家门口便可亲近自然、舒缓身心，兼顾康养、运动与观景，造就城芯难得的生态宜居住区。

学校：

社区内部自带配套幼儿园，满足业主子女启蒙教育需求，接送省心便捷。周边教育资源丰富，红树林外国语小学、西湾小学、海湾中学等多所学校密集环绕，教育体系完善，覆盖幼小中全龄段。多数学校步行仅需5-10分钟，通勤距离短，免去长途接送烦恼。片区教育氛围浓厚，教学质量稳健均衡，为孩子打造安稳舒心的求学成长环境。

医院：

片区医疗资源充足，构筑周全健康保障。楼下直达恒生医院，日常小病问诊、慢病调理、紧急就医十分便捷；3公里范围内汇聚宝安区中心医院、宝安区妇幼保健院等优质医疗机构，医疗设备齐全、医师资源雄厚。远近多层医疗布局，满足全家日常体检、专科诊疗、妇幼康养等不同就医需求，为居家生活保驾护航，给家人满满的安心感。

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