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项目首推地块效果图
项目总投资：64.0亿元，年度计划投资：39.0亿元，实施单位为：深圳市景煦实业有限公司。
近日，深圳市光明区城市更新和土地整备局公示新湖街道光晟工业园城市更新项目实施主体，拟确认为深圳晟越房地产开发有限公司，深圳晟越背后则站着越秀资本，也就是同在越秀集团旗下，越秀地产的兄弟公司；
2022年计划公示时，项目申报主体为深圳市景煦实业有限公司，从股权穿透图可以发现，越秀系早早就开始布局。
更新单元用地面积105169.3㎡，拆除用地面积105169.3㎡，开发建设用地面积38671.2㎡，规划容积203440㎡，其中，二类居住用地建面共计约20万㎡。
平面示意图
关于配套方面据了解，光晟工业园位于深圳光明中心区规划中的科学方舟旁，靠近欢乐田园，最近的地铁站为6号线光明站大概约1公里，更新改造方向为居住用地。
商业方面，项目周边商业比较欠缺，距离约2.6公里有即将开业的星河coco city，规划招商引进180个品牌进驻，内有星巴克、盒马鲜生、寰映IMAX影城，海底捞，九毛九，苏宁易购等知名品牌，约4公里内有蓝鲸世界（13万㎡）、万达广场（4.5万㎡）等大型商圈，形成超30万平方米的商业集群。
教育方面，项目楼下规划一所九年一贯制学校，目前小学学区划分在光明教育科学院附属楼村小学，中山大学深圳附属小学，南科大附属荔园小学等，中学学区划分在南科大附属荔园学校，中山大学深圳附属学校等学校
文娱方面，除了已经开放运营的虹桥公园、光明文化艺术中心等网红打卡地外，在建的科学公园、深圳科技馆（新馆）、深圳国际美术馆（暂定名）等也在日趋完善，再一次擦亮深圳文化名片，备受全城瞩目。
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