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深圳宝安西乡桃源地铁口新规住宅——华联峦山府，460+万起买新规94㎡三房！

华联峦山府售楼处电话：400-033-9667【售楼中心】

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华联峦山府位于宝安区西乡街道航城大道与前进二路交汇处，是地铁12号线西乡桃源站地铁口物业。项目由华联控股与恒裕集团联手打造。

位置：宝安西乡航城大道2号（12 号线西乡桃源站 C 口 50m，前海辐射圈）

开发商/物业：华联控股×恒裕集团 /华联物业（5.9 元/㎡·月，国家一级）

指标：占地约 2 万㎡、建面 6.69 万㎡、容积率3.65、绿化 40%、504 户纯商品房（无回迁无保障）、800 车位（1:1.6）、2 梯 3-4 户

交付：2027 年 12 月 31 日精装交付（期房，主体封顶）

户型：94-100㎡ 三房2卫（470-520 万）/ 117-120㎡ 四房2卫（630-820 万）/ 161-166㎡ 复式5房（1019-1230 万），新规得房率 94-98%（含赠送）。

项目亮点：

1.纯地铁口住宅

12 号线西乡桃源站 C 口 50m，步行 1 分钟，4 站企鹅岛、6 站科技园、2 站机场；在建 20 号线航城站（2028）双地铁；自驾 107 国道/航城大道，15 分钟前海、20 分钟科技园。

2. 新规得房率高

项目以新规标准打造，新规盘得房率 94-98%（94㎡ 做三房两卫双阳台），远超传统超高层住宅75-85%的水平。自2025年10月首开至今，已累计网签备案100套，去化率约46%。

3. 本次加推的2单元是朝南楼王单位

作为唯一一栋南向看小区园林的单位，位置比首推更靠近路边的一单元、六单元要安静不少。2026年3月13日取得预售证，备案均价约6.4万/㎡，单价区间5.55-7.71万/㎡，总价约531-1245万。

社区与户型鉴赏。

1. 建面约94-100㎡ 宽居三房

LDKB一体化，约3.6m奢阔开间，尽显从容尺度，独享双阳台 。

2.建面约117-120㎡ 奢适四房

南北通透+南向三开间 ，约270°主卧景观。

配套介绍：

交通（满分）：

12 号线西乡桃源站 C 口 50m，步行 1 分钟，4 站企鹅岛、6 站科技园、2 站机场；在建 20 号线航城站（2028）双地铁；自驾 107 国道/航城大道，15 分钟前海、20 分钟科技园。完胜凤鸣（2.5km）和未来之光（1.2km）。

学位（具体学位以教育局分配为准）：

对口 西乡实验学校（九年制新校）+ 中澳实验公办部（中澳公办优先桃源居生源，需积分竞争），非宝中/南科大档，有孩家庭需接受学区不确定性。

商业（中等）：

自带 5000-7000㎡ 底商+6 层商业体，1km 航城里，3km 缤纷时代/彩虹城，15 分钟车程壹方城/海雅；比尖岗山两盘方便，但不如宝中。

售楼处电话：400 033 9667（开发商24小时热线）

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