2025中山【越秀天樾湾详情】诚邀品鉴-售楼中心预约电话_售楼处24小时电话

——中山【越秀天樾湾】——

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越秀天樾湾是目前西区彩虹片区中的一个优秀的项目。

项目由中山越佳房地产开发有限公司开发，中山市越秀地产物业管理有限公司管理， 70年产权，带装交楼，占地59410.9㎡，总建面约230068.07㎡，容积率3.00，车位1:1， 绿地率高达38%,规划设计的1835户， 塔楼高层和小高层景观洋房产品。

项目规划建设19栋洋房，包含6栋33-34层的高层洋房及13栋18层的小高层洋房。楼座呈北高南低式布局。

充分利用地块采光和风向走势，沿着周边道路正南正北设置，通过前后楼座之间的错落布局和高层洋房楼座的角度偏斜将所有的住宅产品都实现了南向采光或者南北通透。

小区绿化率高达38%，标高是高于地面1.8米而建设，使得我们在享受完美的园林生活同时具有很高的私密性，在街上行走的那些人是完全看不到我们小区内部景观的。

小区规划有12班公立幼儿园，社区服务中心，全龄段的阳光泳池和阳光客厅，架空层泛会所，运动场地及设施，公交站场等配套。

对比西区彩虹片其他项目，越秀的定位更多是刚需，或者高级刚需，而非真正意义上的改善。

项目交通介绍

越秀·天樾湾于彩虹大道西侧，雄踞城市中轴105国道、翠景道、北外环等城市主干道，快速到达东区、南区、石岐区，出行便捷无忧。项目紧握中江高速、广珠西线高速、广珠城轨等重要交通动脉，1通道1轻轨2地铁5横6纵，湾区一小时生活圈

【通道】深中通道预计2024年通车，将拉近中山与深圳的距离，从两小时缩减至30分钟，实现深中同城。

【轻轨】坐拥中山最大轨道交通枢纽中心-中山北站，30分钟即达广州/珠海。届时接轨深茂铁路，将实现一站南沙，两站东莞，三站深圳。

【地铁】中山地铁2号线及4号线规划在项目附近，提供更多的出行方式。

【5横6纵】通过博爱路、富华道、中江高速、广珠西线高速等立体交通网络，快速抵达广州、深圳、珠海等珠三角主要城市。

项目周边配套

教育配套：项目配套幼儿园，周边省一级西区中心小学、西区中学，是西区最好的学校；项目周边最新规划有新建高中，

商业配套：项目周边配套非常丰富步行可到达远洋一方大信新都汇、兴中广场、天悦城商业中心；10分钟车程到达五星级酒店喜来登酒店，项目对面就是法国迪卡侬商场，以及麦德龙购物商场、五月花影城。另外，华润万象城、华侨城的陆续进驻，将进一步丰富我们项目周边的商业配套。

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