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🌈鸿荣源珈誉府🌈

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温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）

宝安沙井，鸿荣源珈誉玖玺于2024年10月10日取证入市，本次首推6栋/12栋，共380套房源，面积有78㎡的3房1卫，97㎡的3房2卫，124-137㎡的4房2厅2卫，169-199㎡的4房3卫户型，12栋备案均价5.63万/㎡，6栋备案均价6.2万/㎡，备案单价5.01-6.36万/㎡，总价在393-1270万/套，计划在2026年底带精装交房，赠送全屋海尔中央空调。

【鸿荣源·超能城·珈誉府2区】

【占地面积】：约4.31万㎡

【建筑面积】：约35.45万㎡

【园林面积】：约3万㎡

【户型产品】：建面约76-120㎡3-4房

【产权年限】：70年（2022.5-2092.5）

【项目地址】：深圳·宝安·11号线塘尾站

珈誉府目前在售主要是6-8-12栋，现场折扣在93-94-95之间（不同的户型所设折扣不同）

在售户型信息：

【建面169㎡4居】955万，4室2厅3卫, 南·北朝向，楼栋分布于6栋

【建面137㎡4居】750万，4室2厅2卫, 东南·南朝向，楼栋分布于12栋

【建面124㎡4居】670万，4室2厅2卫, 东南·南朝向，楼栋分布于12栋

【建面199㎡4居】1150万，4室2厅3卫, 南·北朝向，楼栋分布于6栋

【建面122㎡4居】670万，4室2厅2卫, 南·西南·西朝向，楼栋分布于8栋

【建面126㎡4居】700万，4室2厅2卫, 东南·南·西南朝向，楼栋分布于8栋

开盘时间：2024-11-162024-10-13 交房时间：2026-12-31

珈誉玖玺的出现，直接登顶西部改善天花板，且仅有稀缺200余套，任谁都不会轻易错过！

项目效果图

作为“豪宅专家”鸿荣源的又一“玖”系高端人居力作，珈誉玖玺与宝中壹方中心玖誉同承一脉。

曾经壹方中心玖誉入市，便成为宝中高品质大户型的封面。经历数年，现今仍然是区域人居作品典范，而二手价格更是坚挺，成为市场交易的参照标杆。

靠产品硬实力说话

匠心品质细节颗粒度饱满

好产品会说话。在今天的众多准业主中，被品质和细节所征服的不在少数。

珈誉玖玺采用围合式大花园格局，最大楼间距达到161米，约2.9万㎡的园林景观更完整、大气。

同时，社区还配备全龄子母双泳池、亲子乐园、交流花园等休闲配套，高配居住体验完全不输核心区豪宅！

园林效果图

其中，6栋采用纯板楼设计，层高达到约3.15米，市面上十分稀缺。

2梯2户豪配梯户比，实现专梯入户，私密性和尊贵居家风范拉满！

纯板楼设计的优势在于，169㎡和199㎡户型都能做到整体格局南北通透，采光通风极佳。且能户户朝南俯瞰园林四季美景。

此次珈誉玖玺开盘所推户型，分别是6栋的约169-199㎡大平层“楼王”单位，以及12栋的约124-137㎡宽境大宅。

首先，6栋约169/199㎡大宅，通透方正奢居大户。

客餐厅一体化+景观阳台，极大延展家庭休闲空间尺度。199㎡户型客厅、阳台开间更是达到6.9米，完全匹配豪门风范。

在居住空间的营造上，两个户型都是四开间朝南，双套房配置，起居从容，彰显私密尊贵。

其次，12栋约124/137㎡宽境大宅也极具亮点。

例如，124㎡四开间南向+双阳台格局、客厅带有两面阔绰大飘窗；127㎡的大尺度双面采光横厅、6.45米宽广大阳台等。

并且，这两个户型主卧都是套房设计，均带有超大窗墙比L型飘窗，270°采光通风，打造阳光主卧的居住品质。

约124㎡户型

项目价值点

珈誉府全能2区 8大高阶珈选

超硬核战绩：面市即深圳销冠，央视力证热销奇迹

🥇2023年度销售面积、套数双冠军成绩，数千名业主共鉴全能之选

🥇2024年珈誉府2区再掀热潮，蝉联1-9月深圳销售套数、销售面积双料冠军

【世界湾轴心，为城市珈冕】

【三大国家战略规划叠加，鼎定中心】

定中心：汇集三大国家战略规划，湾区价值荣耀绽放，奠定中心地位！

誉未来：机场东商务总部、新桥东先进制造产业基地，西部城市中心多核叠加，誉满未来！

【三大千亿产业，跃升区域发展】

兑现中心价值，成就世界湾芯

会展/海洋/文旅3大千亿级产业加持

科创总部汇集，凸显中心价值

立新湖科创总部，吸引高端人群

【六维立体交通，便捷湾区出行】

地铁：无缝连接11号线塘尾站，6站到宝中（22min），7站到前海（26min），9站到后海、11站到车公庙，便捷到达南山、福田。

规划中30号线，预计将经过项目，西部再添轨道主动脉。

4站直达机场东综合枢纽（规划中）：大型“空铁联运”的综合交通枢纽，集国际航空、高铁（深茂铁路-在建中）、城际铁路（穗莞深城际-在建中）、地铁（1号线、12号线）、公交等多种交通方式于一体。

【头部房企抢滩，焕新城市想象】

众多知名发展商入驻，区域城市更新整体规模超过1000万㎡

鸿荣源珈誉府属于净地开发，地块更大更完整，更纯粹，兑现速度更快

区域蝶变，一座世界级城市中心正在崛起

【毗邻深外名校，天赋一生优越】

深圳外国语学校（集团）宝安学校，广东省一级学校

宝安区委区政府首次引进的深圳“四大名校”

【鸿荣源所在，必树标杆】

鸿荣源，城市地标缔造者，与城市共荣

汇集鸿荣源32年匠心精铸，传承“誉”系精工品质，携超能标杆钜作，献礼湾区

鸿荣源32年稳健发展、布局大湾区，累计综合开发建筑面积超过1000万㎡

2015年至今，地产开发销售额累计逾1000亿，累计服务客户逾4万户

打造了前海鸿荣源中心、壹方玖誉、壹成中心、香蜜湖熙园等标杆项目

【超体量城宇宙，再造标杆大城】

建面约248万㎡城宇宙，鸿荣源礼献湾区，缔造城市地标

以“定中心、誉未来”为打造理念的城市级的恢弘钜作

集“誉”系高端住宅、约50万㎡城市级购物中心、总部办公、高端酒店于一体

【再造一座“壹方城”，顶级全能配套】

鸿荣源斥资约250亿打造的又一城市地标级“壹方城”

全国规模最大的“50万㎡全业态重奢奥莱”，由鸿荣源前海壹方城运营团队原班人马运营

相比于前海壹方城规模更大，业态更丰富，体验更高端，影响力更大

商业定中心，万千繁华尽在掌握

【“誉”系精工匠造，八重都会园境】

秉承“誉”系品质，打造“星空花园”主题大园林

约3万㎡围合式园林，约等于4.2个标准足球场大小，绕小区园林跑步一圈都有约1公里

源于梵高《星月夜》为灵感的“八重都会园境”，让您和公园只有一部电梯的距离

配备全龄泳池，两大儿童主题空间，构建全龄景观配套

【中国物业服务百强，领航高端服务】

国家物业管理一级资质企业、深圳市物业管理行业协会副会长单位

致力于做中国高端物业专属服务的先行者，实现客户对美好生活的向往

中国物业服务品牌100强，粤港澳大湾区物业服务综合实力50强

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最新房产信息

2024年房地产政策760次高频“出牌” 明年城改、收储或担任关键角色|推动楼市止跌回稳

①2024年全国各地出台房地产调控政策超760次，当前政策环境已处于历史最宽松阶段。

②分析师指出，后续的政策空间中，城改和收储是最为关键的两个政策，两者可以在时间尺度上分别调节需求和供给，从而一定程度上熨平房地产周期，实现房地产长效机制。

财联社12月26日讯（记者 李洁）2024年的房地产市场仍处于深度调整过程中，在强力政策支持下，止跌回稳成为当下及未来一段时间市场的关键词。

分析师表示，从松绑限制性政策到出台刺激性政策，2024房地产政策措施基本应出尽出：从房贷利率到交易税费，从首付比例到供需两端都迎来政策调整，每一项政策的调整都牵动着购房者、房企以及整个房地产市场的神经。

据中指院监测数据，截至目前，2024年全国各地出台房地产调控政策超760次，当前政策环境已处于历史最宽松阶段，特别是需求端政策，涉及居民购房成本、购房门槛的房贷利率、交易税费、首付比例等均已降至历史最低水平。政策环境已达历史最宽松水平

2024年房地产政策力度和频率是史无前例的，政策环境步入历史最宽松阶段。

“年初小阳春之后，市场急速下滑，特别是二手房市场大幅降价售房，市场量价循环阶段性下跌，在当时超出预期。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

在此背景下，本轮调整大周期开始。2024年多部委接连发布各项政策，年内合计降息60BP，降准100BP，同时存量房贷预计平均降幅50BP，限购几乎全部松绑，限制性政策几乎全部取消，随着2024年9月政治局会议提出“止跌回稳”后，税费优化迅速落地，财政政策大力度支持收储以及回购闲置用地。

碧桂园作价20亿卖掉长鑫科技1.56%股权

①长鑫科技为一家于2016年6月在中国成立的股份有限公司，主要从事集成电路的设计及制造。碧桂园2021年作为B轮战略投资者参与投资于长鑫科技。

②根据协议，碧桂园方面出售长鑫科技约1.56%股本权益，总代价为20亿元。

碧桂园以20亿元的价格，转让了其所持一家科技公司股权。

碧桂园12月27日下午披露，公司一家间接非全资有限合伙企业与作为买方的合肥建长股权投资合伙企业（有限合伙）），以及长鑫科技（目标公司）订立股份转让协议。

根据协议，碧桂园方面出售长鑫科技约1.56%股本权益，总代价为20亿元。

于股份转让协议日期，长鑫科技的认缴注册资本为57,770,942,240元，而卖方持有约1.56%的股本权益。由于碧桂园于股份转让协议日期仅持有长鑫科技约1.56%的股本权益，长鑫科技并非公司的附属公司或联系人。

出售事项完成后，碧桂园将不再拥有长鑫科技任何权益。