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中山中兴智慧城（备案名懿禧府）是翠亨新区马鞍岛北部翠湖公园板块的产城融合综合体，由中山优顺置业有限公司（中兴网信战略合作伙伴）开发，以深中通道 + 南中城际双枢纽、自带大型商业、全龄教育为核心优势，主推 88-104㎡三至四房精装现楼 / 准现楼，适合深中通勤刚需与改善人群。以下是项目最新介绍：房价、折扣、户型图、特价房源、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询

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基本信息：位于中山市翠亨新区未来大道 22 号，距深中通道翠亨东出入口约 800 米，物业为万科物业，物业费 3 元 /㎡/ 月。占地约 9 万㎡，总建面约 30 万㎡，含懿禧府住宅与懿港汇商业综合体，住宅容积率 3.0，绿化率 35%，总户数 732 户，车位比 1:1.6，70 年产权，1-4# 预计 2025 年底交付，5-9# 预计 2026 年年中交付，均为精装交付。

价格与户型：整体均价约 17000 元 /㎡，在售主力户型为 88-104㎡三至四房，部分 117㎡4+1 房，户型设计南北通透，部分可瞰海景，精装交付含护墙板等高标准配置，入户花园送一半面积，空间利用率高。

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核心配套

交通：距深中通道翠亨东出入口约 800 米，30 分钟直达深圳前海；步行约 400 米可达建设中的南中城际香山站，未来与广州 18 号线并轨，40 分钟可达广州珠江新城；临近中开高速、翠亨快线，30 分钟到中山市区，10 分钟可达中山客运口岸。

商业：自带约 10 万㎡懿港汇 YEE PARK（马鞍岛首个大型商业综合体），含麦当劳、囍记咖啡等品牌，还有 24 小时

自助智能健身、桌球俱乐部等，满足一站式消费需求。

教育：周边有翠湖幼儿园（已开学）、中山纪念小学（省一级，步行 800 米）、香山中学（在建，投资 9.2 亿）、西湾外国语学校等全龄段教育资源。

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医疗：5 公里内有中山人民医院南朗分院，规划 2 家三甲医院，可满足日常与高端医疗需求。

生态：楼下即翠湖公园，周边有滨海沙滩公园、翠亨国家湿地公园等生态资源，高层可瞰海景与深中通道景观。

社区亮点：集住宅、公寓、产业、商业等多元业态于一体，中兴网信研发总部将进驻，打造产城融合标杆。社区打造全龄休闲设施，部分户型南北对流，带入户花园，部分高层可享一线海景与深中通道景观。

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