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王者上新【五洲花城三期】

限量抢购！谨此40席

定金20万，直接购房

在售2栋17-32层

在售户型：138㎡，167㎡

重磅加推89-186-189㎡

五洲花城，除了城央核心地段之上的稀缺龙脉正宅，1300余年香山文化发源地，人杰地灵，名人辈出，四通八达的主城枢纽交通与周边醇熟丰盛的配套以外，“双幼儿园双小学”+文园中学+珠海市一中，全明星豪华阵容的鼎配教育资源，正是所有五洲花城业主引以为荣的骄傲资本。

项目价值

学区：

这部分的评分参考公众号“珠海城事君”的评级，同时考虑未来可能发生的学区变化。

幼儿园：小区建有配套的私立幼儿园，但公立幼儿园都距离偏远

小学：香山学校（★★★★）

初中：文园中学（★★★★☆）

香山学校就在五洲花城二期对面，虽然不是能稳居珠海第一档的小学，但也是前列了。即将开建的文园小学位于五洲花城三期对面。

文园中学就不用多说什么了，隐隐约约你能看到他们学校上方悬着一块“珠海第一公立初中”的金字招牌。

由于现在学区变革的政策走向并不明朗，后续发生学区变化的可能性很大。但总的来看，而考虑到片区内整体上佳的生源质量，五洲花城对应学区出现降档的风险偏小。

片区成长空间：

五洲花城所在片区已经是发展得足够成熟的片区了，但新近开工的多个重大项目又给片区带来了新的生机。

在建的珠海市市民服务中心、工人文化宫、传媒综合体等项目都在五洲花城附近的五百米范围内，而最值得期待的就是兴业路对面的香洲北工业区旧改项目。

该项目总占地面积45万平米，预计总建筑面积规模达179万平米，完工后将从老旧的工业区，摇身一变为主城区最大的城市综合体。目前，启动区项目已经开拆，将先行建成香洲区多功能行政办公场所。

产权性质：70年产权住宅

住宅占地面积：约82400m²

总建面：约390000㎡

容积率：3.79

总户数：1960户

车位数：2491个

绿化率：36%

物业服务：五洲物业有限公司

物业费：2块8元/m²/月

本次推出户型均在2栋，2梯四户

138m²：四房俩厅俩卫

主城天际 封卷之作

以下为6栋二单元户型图

89m²：三房俩厅一卫

186m²：五房俩厅三卫

189m²：五房俩厅三卫

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