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宝安沙井【绿城·锦和玉鸣】深圳首个新国楼盘+限高80米新宅！

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绿城越秀锦和玉鸣（深圳市宝安区）沙井改善新盘｜绿城越秀联袂打造 新国标低密住区 精装 3-4 房在售

绿城越秀·锦和玉鸣

双品牌名企联袂

深圳限高限容新规后 “好房子”标准首发项目

深圳西部买房必选款

◎ 深圳西部生活中心·地铁11号线沙井站旁

◎ 优质教育·共享深外宝等多所名校学区

◎ 约3.1低密容积率·稀缺品质住区

◎ 精工品质·建面约88-178平户型

小区共有5栋16-25层小高层住宅，1栋幼儿园，呈L形状。共462套87-103-127-140-167㎡的3-5房，2T3/5/6户，新规设计使用率高达100%！

项目小区为屋面园林，偏岭南风格，灵感源于唐诗锦瑟，名曰锦瑟栖谷，约700㎡园林水景占60%，将山林石泉融为一体，诗境下沉水院+错落楼阁+乌桕树搭配红枫/冬青植被，形如聚宝盆，形成四季更迭色彩丰富的视觉盛宴，让每一次归家都像经历一场穿越山林花海的旅行。

公区做设计也比较豪气，裙楼以金镶玉琢的青绿铝板点缀，近51米恢弘门头融入20根7米香槟金立柱，以立体编制手法，打造宝格丽酒店般的奢华感与仪式感。与此同时，洄游车马院、风光驿亭作为纽带串联起门庭与大堂入口，形成静谧尊贵的归家动线。

项目建筑外立面采用大面积玻璃幕墙+香槟金铝材装饰线条勾勒，设计迎合当下审美、外立面挺拔且线条感突出，用材用料耐久耐旧，整体质感突出，也符合项目改善定位。

首推产品主要集中在1栋和6栋，主力户型为88-130㎡刚需及刚改产品，梯户比配置为2梯3户/5户/6户，兼顾居住私密性与出行效率。

1栋产品信息：总高25层，2梯5户设计，标准层高3米，共计110套房源。

6栋产品信息：总高16层，2梯6户设计，标准层高3米，共计79套房源。

所有户型均采用新规设计，特点包括宽景阳台、采光面宽、窗户多、通透性极佳，室内承重墙少可塑性强，含赠送面积使用率基本能达到95-100%，部分户型使用率甚至高达105%。

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