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天安云谷，位于龙岗区坂田街道坂雪岗科技城，该项目共分6期开发，总规划占地面积约76万㎡，总建筑面积约400万㎡，总投资300亿人民币，是国内首个以“云计算、大数据”理念规划的智慧园区，聚集了云计算、物联网、移动互联网等信息技术产业及智能设备，机器人等产业，是深圳现代产城融合的标杆之作。

基础信息

1、产权年限：70年；

2、占地面积：约2.5万㎡；

3、建筑面积：约24.58万㎡；

4、建筑规划：地下3层，地上GF-3层为商业及配套裙楼，地上4-51层为住宅；

5、总车位数：1500个；

6、商业及裙楼部分建筑面积：约2.3万㎡；

7、物业管理公司：深圳市天安云谷物业服务有限公司。

🏠【1栋1单元住宅】：4-43层，2梯2户，层高约3.3米，255㎡4房4卫；

🏠【1栋2单元住宅】：4-50层，4梯5户，层高约3.15米，约118/143㎡4房2卫，166㎡4房3卫。

户型鉴赏

118㎡的4房2厅2卫，1栋2单元03/04户型+2栋1/2/3单元03.04.05户型，设计的是竖厅格局，进门约6.12平的入户玄关位，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，动静分区，分别做到了主卧15.67㎡/次卧11.35㎡/次卧8.46㎡/次卧7.4㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出5.75米长的大阳台约10.35平，U型厨房，卫生间干湿分离，

得房率约96.5%（包含赠送）

118㎡的4房2厅2卫，1栋2单元02户型，设计的是竖厅格局，进门约6.12平的入户玄关位，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，动静分区，分别做到了主卧15.67㎡/次卧11.35㎡/次卧8.46㎡/次卧7.4㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出5.75米长的大阳台约10.35平，U型厨房，公卫三段式干湿分离，

得房率约96.5%（包含赠送）

125㎡的4房2厅2卫，2栋2/3单元01户型，设计的是横厅南北通透格局，独门独户，赠送约4.37平的入户空间，客餐厅7.15米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，分别做到了主卧19.76㎡/次卧11.21㎡/次卧11.02㎡/次卧10.64㎡（包含墙体飘窗），客厅出阳台约9.13平，U型厨房，卫生间干湿分离，

得房率约99.29%（包含赠送）

142㎡的4房2厅2卫，1栋2单元05户型/2栋1单元01户型，设计的是横厅南北通透格局，独门独户，赠送约3.32平的入户空间，客餐厅7.3米开间，LDKB一体化设计，五开间朝南，主卧带大衣帽间，分别做到了主卧30.05㎡/次卧11.76㎡/次卧10.8㎡/次卧10.44㎡（包含墙体飘窗），客厅连接餐厅出7.3米长的大阳台约13.14平，U型厨房，卫生间干湿分离，

得房率约103.95%（包含赠送）

142㎡的4房2厅2卫，2栋1/2/3单元02户型，设计的是横厅南北通透格局，独门独户，赠送约4.37平的入户空间，客餐厅7.3米开间，LDKB一体化设计，五开间朝南，主卧带大衣帽间，分别做到了主卧30.05㎡/次卧10.8㎡/次卧10.44㎡/次卧9.52㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出6.9米长的大阳台约12.42平，U型厨房，卫生间干湿分离，

得房率约104.2%（包含赠送）

166㎡的4房2厅3卫，1栋2单元01户型，设计的是横厅南北通透格局，独门独户，赠送约5.4平的入户空间，客餐厅7.5米开间，LDKB一体化设计，五开间朝南，主卧带大衣帽间，双套间设计，分别做到了主卧33.12㎡/次卧10.8㎡/次卧10.5㎡/次卧10.08㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出7.5米长的大阳台约15平，U型厨房，卫生间干湿分离，

得房率约100.24%（包含赠送）

255㎡的4房2厅4卫，1栋1单元01/02户型，设计的是竖厅双龙抱珠格局，专梯入户送超大私用入户空间，客厅9.7米开间，LDKB一体化设计，主卧带大衣帽间，三套房设计，分别做到了主卧34.02㎡/次卧24.18㎡/次卧18.3㎡/次卧15.16㎡（包含墙体飘窗），客厅连接餐厅出9.7米长的大阳台约22.31平，J型厨房带1个生活阳台约12.27平，卫生间干湿分离，

得房率约96.7%（包含赠送，不含入户空间）

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