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华鸿·珑悦轩●约105-222㎡ 书香奢宅 全城竞藏

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项目基本信息

名称：推广名：华鸿·珑悦轩；国土局备案名称：华鸿·珑悦轩

地址：中山市东区兴文路南（市一中高中部西门），具体四至：（东：市一中（高中部）；南：朗晴小学；西：万科朗润园；北：兴文路、朗晴轩、雅居乐熹玥）

产权性质：商住用地，70年产权，2010年8月拍地，产权至2077年06月05日，2016年12月开工。

项目总规模：占地约6.96万㎡（104亩），总建筑面积约19.96万㎡

项目规划总户数（住宅）：总规划户数852户

楼栋：一共21栋

项目简介

华鸿地产深耕中山20载，以匠造豪宅赢得口碑，是中山本地实力开发商之一。

2010年拍得珑悦轩地块，是当时中山“地王”地块，持续成为市场的焦点！华鸿地产致力即将此钻石宝地项目打造成中山城市豪宅新标杆！

在规划设计阶段数易其稿，反复修改建筑高度、采光度、楼间距等，大手笔设计13层高建筑设计、2.0低容积率、38%高绿化率、100%人车分流、五星级酒店入户大堂，力求达到中山顶配的居住标准。

在园林设计方面，华鸿地产携手星河湾御用园林设计大师，设计几何线条泳池、亲水栈道、奢阔园景等构建出高标准的亲水坡地园林，以园中园的形式创造简约、自然宜人空间，以精致细节营造步移景异，感官丰富多样化空间，以东方智慧打造低调奢华的品质人居空间。

项目自带约2万方双层商业街，外型时尚灵动、流光闪耀，布局合理、面积实用，且所有二层均设独立通道，最大限度提升商铺的实用性、便利性、投资价值等，华鸿地产也将重点打造成集文化、教育培训、休闲于一身的特色商业街。

秉承豪宅奢居标准，项目户型设计讲究品质与创新：方正阔绰布局、一流通风采光、大尺度观景阳台、高赠送入户花园、享受型飘窗等，达到实用性、舒适度、赠送率的最大化。项目带装修，另市面价格约6万/套的TOTO智能马桶足以体现装修标准的豪华。

项目携手万科物业——国家一级资质物业公司，中国物业管理行业的领跑者，围绕安全管理、环境绿化、保洁管理、设施设备维护管理等四项基础业务运作，为业主提供专业、优质、贴心的服务，共同构建高端人居的核心保障，匹配未来业主尊贵的身份。

项目所属居委会： 中山市东区东裕社区居民委员会（ 亨尾经联社）

小区周边现有教育配套

幼儿园：市机关二幼（省一级）、精彩童年（市一级）、小博士雍逸廷幼儿园（市一级）、邦德英文幼儿园（13间分支机构、双语教学）、全通幼儿园（计划拟建，全国著名企业）等

*中山市机关第二幼儿园是隶属中山市教育局的全日制幼儿园；“广东省一级幼儿园”、广东省幼儿园课程改革试点园、华南师范大学定为唯一的教育实践基地。

小 学：朗晴小学（省一级）、远洋小学、雍景园小学（省一级）、杨仙逸小学（省一级）等

*朗晴小学配置36个教学班，荣获“广东省一级学校”，广东省“教育现代化先进学校”、广东省“交通安全学校”，“中山市一级学校”等奖项。

中 学：中山市第一中学（省一级）、广东博文学校（省一级）、技师学院东校区（广东省职业及技工教育先进单位）、中港英文学校（中学部）、中山职业技术学院

中山市一中从初中至高中共拥有140个教学班，是广东省一级学校，广东省国家级示范性普通高中，广东省普通高中教学水平优秀学校，2017年状元学校

培训机构：风车艺术教育、番茄田艺术中心、新思维教育、现代教育、思而优培训、星火教育等

教育文化资源：中山市文化艺术中心、中山市博览中心、中山市科学馆

小区周边现有商业及公共服务配套

大型商业：远洋广场（出门2公里）、盛景尚峰、大东区大厦、利和广场、京华商圈、假日广场商圈

去远洋广场（4分钟），去盛景尚峰（8分钟），去利和广场（10分钟）,去假日广场、市政府(8分钟)

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