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富璟公馆

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区位优势

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城市主干道繁华商圈

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一、项目基本情况

1、项目基本信息

备案名：三宝大厦

推广名：富璟公馆

项目地址：中山市坦洲镇南坦路266号

发展商：中山市三宝房地产有限公司

施工单位：江苏省华建建设股份有限公司

监理公司：广州广保建设监理有限公司

物业公司：深圳市万科物业服务有限公司中山分公司

2、项目基本指标

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用地性质：商业/商业办公

产权年限：40年产权，2016年9月18日至2055年12月1日

项目占地面积：10035.80㎡

项目总建筑面积：63456.62㎡

建筑层高：1号楼30层，2号楼29层

结构层高：一楼裙楼6米，二楼4.05米，三层以上 3.2米

规划户数：1398户

产品户型及面积：27.12-41.53㎡

收楼时间：2020年11月30日前

绿化率：25.06%

容积率：4.5

车位总数：

471个，其中地上33，地下438，地下有产权355个，无产权（人防）83个

车库出入口数量及位置：2个，1个入口，1个出口，入口于项目的西侧，出口于项目的南侧，均为单向行驶。

物业管理费：公寓：3.2元/月/㎡(含税)； 商铺：4.5元/月/㎡(含税)

项目自身配套：主题风情商业街、空中会所、空中花园。

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富璟公馆｜十大价值锚点，定义主城精致生活

1️⃣ 核芯地段：坐镇麦当劳商圈核心，都会繁华举步即享

2️⃣ 全维配套：近百家酒店环伺，商务生活氛围成熟

3️⃣ 立体交通：城市主干道环绕，迅捷接驳粤港澳生活圈

4️⃣ 旺场赋能：一站式购物中心上盖物业，人气即底气

5️⃣ 金牌物业：国家一级资质万科物业，服务安心有保障

6️⃣ 灵动户型：建面约27-41㎡精致空间，功能布局高效

7️⃣ 舒适设计：创新Y字形布局，户户通风采光无遮挡

8️⃣ 智慧安防：1078个摄像头全域覆盖，守护居住安全

9️⃣ 智能人居：8大智能化系统，赋能便捷生活体验

🔟 稳健资产：好租易售，租金回报可期，轻松覆盖月供

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📍 主力户型：建面约27-41㎡

📍 推售房源：2号楼 25/26/27/28层

📍 梯户配置：4梯25户

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富璟公馆｜小面积低总价，抢占主城稀缺资产机遇

项目鸟瞰图

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深圳大型百货购物广场【新万悦广场】

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样板间效果图

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户型图1

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户型图2

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户型图3

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户型图4

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户型图5

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户型图5

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