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——招商臻湾府
中山市翠亨新区中山市南朗镇（翠亨新区起步区）西二围
（马鞍岛）《招商臻湾府》79~120㎡，
深中通道门户再造一座科技岛，加速深中融合！
深中通道门户区区位图
深中通道门户区城市设计总平面图
深中通道门户区规划示意图
从功能上，该片区以创新驱动城区，以优质景观带串联多种产业平台，构建「深中通道智创发展轴、创享科技岛、共享服务坊、国际总部坊以及智能制造坊」的“一轴两湾，一岛三坊”新价值格局，再造一座科技岛，加速深中融城。
值得注意的是，深中通道智创发展轴将在深中通道两侧聚集创新服务、共享中枢和商业服务，形成服务科技创新的产业发展轴。
而深中通道中山登陆点马鞍岛，早已规划打造科学城，这意味着，未来深中通道东西两岸产业布局相呼应，在深中通道这个纽带连接下可实现资源、人流互补互通。
随着深中通道建设加速、科学岛的规划、科学城的建设，未来占据深中通道第一出口，深中同城桥头堡的马鞍岛，离价值爆发不远了！所以，马鞍岛近期的“火”是必然的。
中山招商臻湾府新楼盘深入分析：
从中后期整体规划看来，马鞍岛将開發成為国际化的大都汇岛城，在市场定位和功能性上甚至有希望与前海自贸区同频共振！对焦6大层面，马鞍岛便是正确的答案！
大湾区横空出世，马鞍岛就地突入C位：从中山角度看，马鞍岛是边缘地带；从粤港澳大湾区角度看，中山翠亨新区与对岸的前海自贸区一起进入到中轴地区；在其中，中山的马鞍岛更接近粤港澳核心。
深圳市一路向西：超級动能聚东岸望西岸：深圳市改革开放四十多年来，历经跳升式发展壮大；从八十、九十年代的深圳罗湖，到九十、00年代的深圳福田，00、10年代的南山，一路向西。二零二零年之后，超級动能正在向宝安海岸线一带聚集，为东西两岸的大交融开创了极其优渥的必要条件，海湾对面便是马鞍岛。
深中大桥飞跃，马鞍岛矗立在东西岸大交融时代勇立潮头：珠江口东岸沿岸四城「港深莞穗」的人口、资金、产业、国民生产总值均占大湾区约8成，是超級奢华动能带，其中深圳是关键动能区。现如今深中大桥已经加速建成，2024年将要全线贯通。天堑变通途，深中大桥将成為珠江口俩岸车流量zui经济带，为珠江口西岸、中山尤其是马鞍岛提供超級机遇。
04：极点·自由贸易·城市圈：马鞍岛成3X3功能枢纽地：马鞍岛坐落于港深极点、广佛极点、澳珠极点三大极点中心，前海蛇口、南沙、横琴三大自由贸易区和深圳城市圈、广州都市圈、珠江口西岸城市圈三大都市圈的「3X3」强劲功能枢纽地，拥有纯天然的地理位置优势。
深圳市大深圳前海，东西岸寻均衡性首落马鞍岛：未來大湾区zui亮眼的地方在大深圳前海，这儿扩区后总面积接近增多了8倍，关键扩区部分集中化在深中大桥东侧南北岸线，有很多像腾讯未来科技岛、大空港、会展新城、深海新城的超級項目，更有接近七千家国家高新科技公司企业。这些强劲动能终将根据深中大桥向西岸流通，马鞍岛将成為东岸大深圳前海向西岸寻求均衡发展的优选地。
中山市入海，马鞍岛一“马”奋勇当先：中山市临海，但长久以来沿海地区一带欠缺開發。现阶段中山市全面规划中山翠亨新区三十五平方千米，计划方案投資一千五百亿塑造大湾区建设规划主阵地及高质量发展新引擎，建设规划国际化现代智能化创新型城市新中心、深圳前海西岸封面新城、粤港澳产城融合集成化滨海新城。中山市马鞍岛，西岸发展的新码头，进到海洋经济的战略要地。伴随着深中大桥建设规划提速，马鞍岛上邻近深中大桥出口处的招商臻湾府，非常值得特别关注！
在马鞍岛这里可期的土地上，城市地区和园区经营服务提供商招商蛇口来了，塑造了湾心瑧品社区。招商蛇口以“中国先进的城市地区和园区综合研发经营服务提供商”为战略定位，从城市功能升級、生产过程升級、生活习惯升級3个视角，为城市的发展与产业结构升级给予综合解决方法，与城市地区共成长，给予美妙人居环境生活感受。在四十多年发展史中，合理布局111座城市地区，研发超620多个经典項目，贴心服务干万顾客。
招商臻湾府紧邻马鞍岛深中通道出口，毗邻湾区国际外国语学校、中山2号线地铁口（规划中），是由擅长打造品质项目，具有百年企业经验的招商局旗下的实力央企-招商蛇口与中梁控股集团联合打造，招商物业提供社区管理服务的湾心瑧品住区。中山招商臻湾府楼盘项目占地约10.37万平，总建面约40.75万平，容积率约3.0，以“一轴、两环、三组团”的规划理念，打造的户户朝南的高品质社区。小区内除了核心的住宅区以外，还有休闲会所、亲子专区、瑜伽等，可拉进邻里关系，将情感与生活融合，为日常增添风情趣味。
招商臻湾府更是秉承“游艺森境”主题，社区内部打造了约4.7万方假日式艺术园林，约6.6个足球场那么大，其中有近1000平米儿童玩乐区，度假泳池，户外餐吧，入口水景，青年剧场以及康养、静谧、童趣、艺术、阳光等五大花园，合计九大功能区，打造全龄化园林社区。而中山招商臻湾近期推出的新品也极具特色，其中以105平方的3+1房产品最具特色，也最值得推荐。该C1户型采用的是豪宅常用的横厅设计，高雅大气，通透自然。一入室，豪宅既视感迎面而来。客厅不仅拥有超长南向景观阳台，餐厅、卧室各有一个飘窗，既可以保证私密性，可以与另一个阳台形成南北对流，每一个设计极尽考究，舒适度极高。
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