惠州博罗县#中洲半岛城邦欢迎您-楼盘详情-户型图-备案价@售楼处

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这个项目，你一定不陌生，它就是卖了很多年的超级大盘——中洲半岛城邦。

中洲半岛城邦， 位于惠州市博罗县惠博大道南侧东江边，部分楼栋可瞰江。

整个社区总占地面积约50万㎡，总建筑面积约158万㎡，分6期建设，共计约7000户，体量很大，一直是整个惠博区域在售楼盘的强劲对手，是不容小觑的存在。

据了解，目前项目在售的为5期，占地面积约8.9万㎡，建筑面积约28.88万㎡，共计11栋，主推建面约97㎡-165㎡二至四房产品，两梯三户，共计约2392户，均为毛坯交付。

根据现场销售介绍，项目1-7栋房源已基本售完，现加推10栋产品，不过7栋还剩几套建面约165㎡房源，均价8600元/㎡。

10栋为近期加推产品，可选房源较多，有建面约97/111㎡两房户型可选，折后均价在8300-8500元/㎡左右。

建面约97㎡为2房户型，设计中规中矩，动静分区明确，生活阳台可以往过道方向拓展，改造成第3个小房间，运用比较灵活。

建面约111㎡有3个厅，分别为客厅、餐厅和多功能厅，多功能厅或者餐厅可改造成第三个卧室，生活阳台后期设计为书房或者小次卧，无异于市场常见的3+1房户型。

转而入内，园林风光映入眼帘，楼叔逛了一圈，水景、儿童乐园、中央庭院、阳光草坪、健身区、会客厅、运动跑道一应俱全，绿化维护得比较好，一路绿植繁茂，环境不错。

讲真，刚需盘能有如此大、配套如此齐全的的园林空间，还是比较难得的。

商业配套上，项目自带约4.5万 ㎡的商业，肯德基已入驻，楼叔在现场也看到有部分便利店开业，但整体商业还不算活跃，主要依赖周边博中路一侧的商业和博罗县城的成熟商业区，距离万信佳购物广场约10分钟车程。

教育配套方面，中洲出资建设，并引入了博罗中学中洲实验学校，占地面积约4.16万㎡，九年一贯制公立学校，拥有45个教学班，其中小学教学班30个、初中教学班15个，2020年9月已开学。

此外，项目5期旁会配建一所幼儿园，周边还有北大附属实验学校幼儿园、博罗中学等学校，教育资源丰富。

整体来看，项目交通方便，教育配套成熟，门口就有学校，江景资源也是一卖点，可兼顾小孩读书和老人养老问题，价格对刚需一族也很友好，整体优势很突出。若以半岛城邦为起点，以博罗天虹商场为终点的话，所需要的时间则在10分钟左右。

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