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优越香格里官方最新公示，统一服务热线400-016-8586

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优越·香格里 特价单位

13万㎡优越城就在家门口

约81-183m²实景现楼热销中

单价低至8999一平方 精装修

精装现楼 ，即买即办证。

项目基础信息

占地面积：300亩

建筑面积：75万㎡

产权：70年

项目车位比：约1:1

容积率：3.0

绿化率：42%

物业费：1.8--2.5元/㎡/月

总户数：5000户

项目地址：中山市坦洲镇界狮南路55号

开发商：中山市兴源房地产有限公司

项目注册名：优越家园

项目推广名：优越香格里

【项目概要】

优越香格里由兴源地产打造，总占地面积约300亩，总建筑面积约75万㎡，总户数约5000户；

小区园林为东南亚特色风情，一年四季绿意盎然、目之所至生机勃勃，内设央景泳池、全龄段康乐设施，居住氛围十佳；

小区开发共计六期，目前一至四期已售罄并尽数交付，六期是13万㎡的商业体优越城购物中心，现已开业；

目前在售五期，面积段81-183㎡二至五房，毗邻小区配建幼儿园，并处于社区景观中枢，尽览满园春色，远离喧闹嘈杂。

（项目平面图）

【项目5大优势】

👉地段【10分钟直达 珠海主城】

项目正属坦洲南部核心区域，坐落于界狮南路与宝珠路交汇处，距离广珠城轨明珠站仅3公里，傲居“中珠澳一体化”轴心；

5分钟独享优越城MALL便捷生活，10分钟即达华发商都生活圈，20分钟即达港珠澳大桥口岸，25分钟抵达拱北核心商圈，30分钟覆盖高新区、横琴、金湾各区，珠海全城通达顺畅。

广珠城轨、港珠澳大桥、珠海机场均在30分钟辐射圈内，立体交通全覆盖畅达粤港澳大湾区，成就名副其实大湾区后花园。

👉商业【自持13万㎡ 城市综合体】

项目为坦洲首个自带一站式综合购物中心的社区。13万㎡优越城购物中心，内设地下3层、地上4层，外围为澳门风情主题商业街，并提供约1500个高标准全地下停车位。

购物城业态覆盖购物超市、休闲娱乐、国际影城、亲子乐园、环球餐饮、零售购物六大主力业态，入驻商家囊括海底捞、星巴克、优衣库、永旺超市、必胜客、中影壹洲国际影城等100多个知名品牌，尽享家门口一站式购物服务。

👉生活【配套成熟，生活便利】

1. 公交车站（1公里以内）：优越香格里、优越香格里南、同胜合益市场、坦洲南华医院、中澳景湖居、中澳世纪城等；

2. 公交线路：994、997到上冲总站，G991和991到园明新园，直达拱北口岸A线岐关大巴；横琴-坦洲专线、坦洲拱北A线、坦洲拱北B线等

3. 教育文化：同胜幼儿园、威华中心幼儿园、七村小学、同胜小学、十四村小学、阳光小学、中茂学校、坦洲实验中学；

4. 便民市场：七友市场、坦洲大市场、坦洲中心市场、坦洲果蔬批发市场等。

👉社区【75万方体量 超宜居大城】

社区总建面约75万㎡，特聘国际知名品牌澳大利亚HYN担纲建筑设计，匠造独具一格的ARTDECO建筑风格；

园景由新加坡景观设计公司贝尔加林操刀，中央水系串联小区东西，门口以热带椰林迎宾、中庭设亲水观景亭互望、小区各处绿植摇曳，以高达42%绿化率，打造东南亚特色风情宜居大城；

【8栋楼王耀世加推】

直面泳池水景！！前后双园林景！！小区最奢阔楼间距！！楼王私享专属庭院！！

01户型183㎡，五房两厅三卫，南北通透，双阳台设计，豪华阔绰大客厅，极度舒适的动静分区，更是拥有罕见的7.2m大阳台，尽显大宅生活风范

02户型121㎡，三房两厅两卫，南向舒适型三房，一览园林泳池美景，带给你最极致舒适的居住体验；

03户型145㎡，四房两厅两卫，南北通透户型，三阳台设计，买它绝对不会错！

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