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项目概况

国际化

项目位于湾区黄金风口——横琴。横琴岛作为珠海市最大的岛屿，东临澳门，属于粤澳深度合作区，同时也是珠江西岸的国际金融中心。

△建筑效果图

横琴加快冲刺2024年第一阶段目标任务 “四新”产业成链 民生融合提速

背靠小横琴山、面向天沐河。日前，横琴“澳|门新街坊”接受认购的消息一经传出，不少澳|门居民便连夜赴横琴粤澳深度合作区（下称“合作区”）排队，只为购买到心仪的户型。项目受热捧的背后，是宜居宜业新家园的“虹吸力”显现，也是看好横琴、投|资横琴成为诸多澳门居民的共识。

利好消息不断传来。在澳|门特别行政区政府2024年财|政年度施政报告中，42次提到“合作区”，15次提到“横琴”。启用“二线”海关监管作业场所、建成资金电子围网系统、开通澳琴跨境物流快速通道……2024年，这些政|策构想都将成为合作区的现实图景。

当前，合作区内“四新”产业聚集成链、民生建设融合提速，正全力冲刺2024年第一阶段目标任务。截至今年8月，“四新”产业实有企业16185户，同比增长10.4%。扎根合作区发展的澳资企业达5763户，在合作区就业生活居住的澳|门居民达7218人，澳|门专业人士跨境执业人数增至1270人，横琴与澳|门越走越近。

业兴旺 构建富有琴澳特色的产业发展体系

走进横琴澳|门青年创业谷，广东跃昉科技有限公司（下称“跃昉科技”）内科研人员正忙碌于研发。今年6月，跃昉科技将公司总部落户合作区，并于8月入选合作区首批上市后备重点培育库企业。目前公司已发布两款芯片，覆盖AIoT的感知及边缘计算，应用于能源互联网、工业自动化、智慧城市等场景。

“合作区的研发创新环境非常好。”广东跃昉科技有限公司CEO&CTO江朝晖表示，合作区内集纳了澳|门大学研究中心、复旦大学研究院，附近还有不少科创企业扎根，开展科研合作变得非常容易。在她看来，合作区有望形成集成电路产业生态，打造涵盖设计、封装、测试的半导体产业链。

当前，合作区科创产业规模逐步扩大，已发展成为澳|门青年创新创业的首选之地，其中不乏芯耀辉、芯潮流、迪奇孚瑞等高成长的澳资科技企业身影。合作区现有国家高新技术企业282家，其中澳资企业16家，国家及省级“专精特新”企业41家，其中澳资企业4家。

据合作区金融发展局相关负责人透露，合作区正在打造上市后备重点培育库，第一批已经将计划在境内上市的17家企业（含6家澳资企业）纳入，并定期提供上市辅导、投融资对接等服务，助推企业跑出发展“加速度”。

横琴岛西北角的粤澳合作中医药科技产业园内，“澳门注册+横琴生产”模式成效初显，合作区出台的《“澳|门监造”“澳|门监制”“澳|门设计”标志管理办法（暂行）》，为澳|门中医药大健康企业解决产业工业场地不足的现况提供了新路径。

澳邦药厂有限公司技术发展总监刘帝恒对新政利好表示欣喜。他说，此前药厂就通过跨境委托生产“马交牌千里追风油”，成功走通了药监部门资料审批、物料海关流通等跨境委托全流程操作。接下来公司会借鉴此前经验，为一款外用中成药申请“澳|门监制”标志，借助合作区平台提升澳|门药厂产能，进一步满足市场需求。“在合作区发展将近6年，我们发现合作区在每个季度都会出台特色方案以助推产业发展，自己的公司也是随着政策慢慢成长。”

随着中医药大健康企业及上市的中成药产品数量逐步增多，合作区中医药品牌价值不断提升，已形成了以粤澳合作中医药科技产业园为核心的产业聚集态势，覆盖中医药、医疗器械、生物医药、医疗服务等领域。截至9月底，通过中医药产业园平台培育的澳|门企业有61家，澳门品牌聚集效应进一步凸显。

民心融 打造宜居宜业宜学宜游新空间

初冬微凉，首都师范大学横琴伯牙小学（下称“伯牙小学”）的粤剧社团内火热依旧，学生们正踩着鼓点，排演起粤剧戏目。今年7月，粤剧社团的19名琴澳学子就曾赴澳门永乐戏院参加“大wan区粤澳粤剧粤曲少年英才交流汇演”，现场演绎粤剧《白蛇传之盗仙草》，赢得观众掌声。

琴澳学子交流频繁，两地教育也在合作中互促。澳|门优秀青年教师团常来到合作区参观考察，就课后特色课程开设的时间、课程设计的方向等进行交流。而合作区亦组织教师赴澳门开展专题培训，加深对澳|门教育政|策、体制机制等方面的认识。

随着合作区教育品牌逐步构建，办学机构从仅有的1所九年一贯制学校发展至11所教育机构，越来越多澳|门学子选择来到合作区就读。同时，两地累计缔结姊妹学校共13组，有效搭建起两地师生交流平台，本学期澳门学生也同比增长35%。

11月底，横琴花海长廊7500株的樱花木棉渐次绽放，第二届“粤澳共此时”花海欢乐季以草地为舞台、花海为背景，打造8个特色场景，吸引不少澳|门居民到合作区休闲游玩。

自挂牌以来，琴澳融合发展为文旅产业提供支撑基础。今年中秋国庆“双节”期间，合作区各景区的游客接待量合计约50.17万人次，同比2022年增长87%，横琴已成为粤港澳大wan区热门旅游目的地。而合作区联合澳|门举办的“澳|门·横琴艺墟”“横琴天沐河草地音乐节”“2023粤澳璀璨光影秀”等“一节两办”活动，也营造出琴澳交心交融的良好氛围。

据悉，合作区接下来将落地更多“一会展两地”项目，加强与澳|门品牌赛事的有机串联互动，对标国际赛事积极举办高质量骑行比赛、马拉松、网球等重大体育赛事，琴澳居民文体生活不断丰富。

不久后，合作区第一所澳人子弟学校将于2024年启用，澳|门居民常用的进口药品能通过清单的方式进入合作区，广州医科大学附属第一医院横琴医院加快建设，一个便利澳|门居民生活就业的新空间正加速成形。

促衔接 抓住琴澳规则衔接“生命线”

11月30日，首批两名澳|门药学技术人员正式获颁备案证明，取得合作区执业资格，将为在合作区生活的澳|门居民提供更趋同澳|门的药学服务。

作为其中一员，澳|门药剂师陈子俊表示，整个备案流程非常便捷，线上进行岗前培训、考核、备案申请等步骤，在澳|门足不出户即可完成全部申请流程。“亲身体验到合作区为澳|门青年就业创业服务的温度，极大增强了对琴澳融合发展的信心。”陈子俊说。

澳|门药学技术人员跨境执业的背后，离不开两地规则的衔接。今年以来，合作区围绕构建与澳|门一体化高水平开放新体系的目标，聚焦经济、社会、民生等重要领域和关键环节，推动澳|门医疗人员和药学技术人员跨境执业备案等“小切口”法规出台实施，促进民商事规则进一步衔接澳|门。

“规则衔接是合作区各项工作的生命线，也是推动琴澳一体化的重要途径。目前琴澳规则衔接的范畴得到极大扩展，只要是澳人、澳资、澳企有跨境需求的，我们都尝试去做。”在合作区法|律事务局副局长王彦看来，琴澳之间每一条规则衔接都有切实的应用场景，各项内容也都围绕着要素流动，虽然不少规定的切入点比较小，例如澳|门药品能否在合作区使用、琴澳公营医疗机构的电子病历可否实现互通、救护车能不能跨境行驶等，背后都与澳|门老百姓的日常生活息息相关。

王彦透露，今年全区的规则衔接工作有两大重要抓手，一个是将“澳|门新街坊”打造成为规则衔接示范项目，聚焦澳|门居民关心关切，以点带面创新突破，推进与澳|门公共服务和社会保障体系有序衔接；另一方面则是针对封关管理实现政|策创新，进一步在澳|门居民携带日用品的出入境、两地教育的福利衔接等方面进行突破，有力保障“分线管理”政|策落地。

随着内地规则、澳|门规则在合作区相遇，从双轨并行到融合形成全新的横琴标准，合作区正探索出更稳定、更科学、更合理的深度合作模式，实现两地要素的顺畅流动，“同城化”生活体验映入现实，发展释放出强大活力。

立面独特的设计，连缀成此起彼伏的双重“黑金”天际线，交织出海浪般的“韵律感”和舒展的“度假感”。

塔身外窗极窄边框+竖向隐框的设计，不仅从视觉上显得大气美观，还大幅提升了窗墙比。目前市面上普通住宅的窗墙比大约是0.2，而横琴玺则达到了0.26，这就意味着项目的景色视野更佳、通风面积更佳、采光效果更佳。流线造型屋顶，犹如“漂浮之冠”，让建筑多了几分生命力和几分生活的柔和。

△建筑效果图

外立面用材也十分“豪宅化”，采用航空级铝板+高性能钢化中空LOW-E玻璃与大面高端定制窗相结合打造，防水耐腐、历久弥新，远远超越市场同类项目。

△建筑效果图

酒店式隐奢园林+全龄多元模块，营造“微度假式”的环游体验

当下人们开始重新审视生活，想要摆脱精神内耗、焦虑内卷，向往“微度假”式的居住生活。外有山海，但社区内的自然生态环境也堪称一绝。

把浓厚的迈阿密酒店式隐奢滨海度假风融入生活日常，如此妙至毫巅的手笔来自新加坡JTL景观设计大师。售楼热线；400-0961-568

△景观效果图

首先是“颜值社交”，奢华酒店式的社区大门，气场全开。无雨落客区能容纳6辆车同时落客，前庭环形艺术回廊利用超高颜值的玻璃砖打造出“水晶宫”。

△社区入口效果图

地下车库入户大堂前车马厅设计，借鉴了“港式归家”的理念，一般多在香港高端酒店采用，作为归家的第二道门，既温馨明亮，又超具昭示性。酒店式归家大堂与定制化下沉会所相结合，在负一层引入瀑布景观，整个景观体系更加立体。

△室内效果图

会所功能包含健身房、泳池、理疗室、体测室、私宴等功能。人生得意，正需要一场酣畅淋漓的巅峰际会。

△室内效果图

社区还规划了全区的风雨连廊、约6米高的全龄架空层泛会所、室内外双泳池联动，既能休闲放松，也能游泳健身。

△效果图

107㎡3+1房，满足家庭不同阶段的多种需求

华发基于对众多家庭生活习惯的深刻洞察，设计了一款“3+1”房户型，拥有约11.4米超长观景面，为每一个刚改家庭“量身定制”。公区同样是LDKB一体化方厅的设计，U型厨房+约6米宽厅+阳台，强调互动和交流。

△建面约107㎡户型示意图

△样板间实景图

豪华主卧套房配超大转角衣帽间、独立卫浴间，独具“酒店化”的私密性。转角飘窗可270°瞰景，于此巨幕飘窗能缓解一天的精神内耗，放眼望去云雾缭绕，满目青翠。这个户型最大的亮点就是重视成长性，后期改造空间非常大，是可交流、可生长的全生命周期户型。

△样板间实景图

143㎡击穿改善痛点

4房3厅2卫，五开间全明设计，整个户型拥有约17.6米超大面宽、12大采光面，享受“类板楼”的居住体验。

△建面约143㎡户型示意图

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△样板间实景图

LDKB方厅里，特意设计的X空间，可以融合到厅里，也可以单独形成一个独立的区域，可以是客房、书房，也可以是茶室、画室。可开可合厨房+岛台，交互性更强，而且连接独立家政间，使用十分便捷。

△样板间实景图

酒店式套房主卧，“类折叠屏”飘窗可270°瞰景，自带男女衣帽间和梳妆台，超大卫浴间四件套，同时做到了双面采光。

△建面约143㎡户型示意图

△样板间实景图

不止于此，横琴华发金融城还有建面约255㎡豪宅户型，比如约67㎡超级会客厅、约9.4米的巨幕景观阳台、三套间……能满足所有客户置业需求。

全新升维高品质精装标准

精装标准相当良心，高定“八大精装体系”，如此豪装大手笔，放眼整个横琴，都是相当罕见的。外立面窗采用高端定制窗，部分户型阳台采用YKK系统推拉门，奢级国际精装品牌汉斯格雅、博世、唯宝等，都是塔尖豪宅的同款。一系列均为交标，都是豪宅该有的质感。在这里能从各个维度，看到设计师用匠心摸索出来的质感突破。

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